Fin de la vivienda protegida

Pero por mucho que un dueño quiera subir el precio del suelo, si el precio final de la vivienda está limitado las pujas por ese suelo serán inferiores a las de un suelo libre, salvo que la cooperativa se vuelva loca y pague demasiado por el suelo, haciendo la construcción inviable sin que haya sobreprecios.

El problema en valdebebas es que hay cooperativas que han comprado suelo vppb o vppl a precios razonables, y otras que debido a la escasez y a la competencia han pagado precios desorbitados.

La verdad es que no puedo asegurar esto pero yo creo que el dueño del suelo pone el precio que le da la gana. Nadie te puede decir cuanto vale tú terreno excepto expropiación...

En valdebebas cuesta lo mismo un suelo vppb que uno vppl, puede influir la negociacion del comprador y demás, pero el estado no dice nada.

Una vez comprado el suelo se solicita la calificación provisional.

Al menos esto ha sido así en mi cooperativa, pero insisto en que no se sí es así siempre.

Que yo sepa, las VPP no están financiadas por la administración, simplemente son viviendas destinadas a gente con unos recursos máximos. A un promotor le interesa porque al ser viviendas más baratas son más "vendibles". El que entiendo que está jodido será el propietario del terreno que recibe la calificación de vivienda protegida, porque evidentemente el suelo tiene más valor si es libre.

La calificación de vppb y vppl implica ayudas más allá de fijar un precio máximo de módulo.

Sólo por poner un ejemplo, la calificación de vppb hace que te devuelvan una serie de impuestos que se pagan durante la construcción. Por ejemplo el IBI de las promociones puede tener bonificaciones de hasta el 90%, y supone mucho dinero que no recauda el estado y que por supuesto contempla como gasto.

El tema de créditos blandos del estado supongo q estará anulado por falta de presupuesto, pero también beneficiaba a las vppb y vppl.

Jajaja muy buena la foto Ronnin (reir para no llorar...).

En cuanto a lo que comentas, alvaro_lg, yo también me percaté de que el artículo sólo menciona a las VPO, pero pensé que se trataba de una imprecisión periodística. Acaso las VPP no las financia también la administración? Si no, por qué le iba a interesar a un promotor limitar el precio de sus viviendas a cambio de nada? La verdad es que nunca he tendido clara la diferencia, pensaba que VPO era simplemente el nombre que la antigua legislación da a lo que ahora se llama VPP...

Ojo que en los artículos se habla de VPO, que tienen subvenciones del estado. De VPPB o VPPL no se habla, entre otras cosas porque la protección es simplemente un artilugio legal para limitar su precio máximo (y por tanto se supone que el de las parcelas calificadas como tal)

Lo digo porque VPO en Valdebebas es un porcentaje ínfimo respecto a las otras fórmulas.

Pero sí, cada vez nos ponen más trabas y zancadillas