Para poder asistir a la reunion tienes que hacerte socio en la web de la asociacion ya que tienen que estar seguros de quien esta en esta en la reunion por los asuntos que se van a tratar y que son trascendentes en la defensa de nuestros derechos.

Es en el centro cultural de sanchinarro. Tienes el orden del dia en su pagina web

Saludos!!

Muy buenas chicos!!

mil gracias por toda la información, la verdad es que entre todos hemos hecho una pedazo de investigación que ni el CSIC. Sobre la reunión del viernes, dónde es y a qué hora? Por si puedo acercarme yo también..

por cierto, quería comentaros que Top Gestión me ha mandado un mail de que estarán en el Foro de la Vivienda de Madrid, por si alguien se quiere pasar o tiene dudas o amigos interesados: salonvivienda.es

yo intentare ir a ver qué se cuece y os cuento.

qué ganas de que todo arranque!!!

un abrazo a todos :)

Ahora mismo y hasta que no se apruebe el plan económico de valdebebas aunque fuéramos suficientes no nos llamarían para firmar xq no se puede proseguir. Cuando esto este aprobado (dicen que por el 30 de noviembre) y si somos suficientes (entre el 60%-80%) sera ibercaja el que decida la viabilidad del proyecto. Cuando esto este ok, con nuestras aportaciones iniciales y parte de la financiación se comprara el suelo según el método pactado con el/los dueños de este.

Mas o menos esa es la ruta. Todos los detalles estarán el la firma del contrato y de la póliza de seguro.

Yo te lo agradezco en el alma, porque tengo una semana interesante de curro. Si puedo me acercare.

Gracias

Este viernes iré a la reunión de la asociación de vecinos de valdebebas a ver de que me puedo enterar de como avanza todo.

Ya os contare!!

Ya vamos siendo mas!! :)

Ya estoy dentro. Soy el número 33 :)

Nada, esperemos que te decidas a apuntarte ya nos iras contando.

Muchisimas gracias Mireita! 

SI esos 1000 euros te los dan si no se hace la promoción, sino pasas el estudio, si te quieres ir.... 

Luego una vez que firmes el contrato, te podras ir teniendo en cuenta los supuestos de los estatutos que se firmen, pero vamos siempre suele ser que entre alguien y que de las aportaciones, esto es asi en todas o casi todas las cooperativas.

Los 1000€ del principio en caso de no poder adquirir la vivienda por el motivo que fuera sabéis si seria devuelto? o si podría retirarme cuando quisiera? (no se si se nota pero estoy muy verde en estas cosas jeje )

Hola

Para pre inscribirte tienes que dar 1000 euros. El resto de pagos se empezarían a dar en el momento de la firma del contrato que se plantea para diciembre (tiene que estar el proyecto de reparcelacion aprobado). La entrada a pagar en ese momento, es un 15% del valor de la vivienda que se da cuando se firma y luego son mensualidades hasta entrega de llaves que depende de la tipología.

El estudio lo hará el banco cuando se vayan a hacer las firmas, ahora solamente están cogiendo a gente.

Sl2

buenas!! 

tengo un par de dudas con el tema económico de la cooperativa.

El tema de los pagos como va? para inscribirse hay que dar algún dinero? cuanto? lo del estudio ese que te hace el banco cuando es? cuando se firma? 

Gracias  por toda la info que habéis posteado, y espero ser uno de los inscritos dentro de poco :D

Buenas,

Sobre las paredes y calidades tengo poca idea la verdad. Sobre el tema del suelo por ahora estan haciendo bien las cosas y no como otras coopertativas.....me explico:

Esta cooperativa le han adjudicado la parcela 131 A3 y sin embargo aun no nos han llamado a nadie a firmar por dos sucesos no resueltos.

1º) Por el paron de licencias que hay ahora en valdebebas por culpa de un desalmado que se dedica a lucrarse con la angustia de la gente y de un juez que posiblemente sea colegita del susodicho.

2º) Tener concedida la financiacion para poder ejercer la compra del suelo.

En otras cooperativas que han realizado las cosas mal se han saltado estas variables y han pedido firmar el contrato sin tener ni suelo ni financiación. 

La calefacción aunque sea central tiene que ir individualmente pagando segun el uso de cada uno si o si por ley (ley que va entrar en vigor) otra cosa es que al ser central evitas una serie de mantenimientos y una optimización mucho mejor que individual.

Ya nos diras que numero te toca en la reserva y cualquier cosa que nos enteremos la pondremos aqui.

Saludos,

Hola,

Yo también estoy interesado en entrar en la cooperativa. Lo ideal sería el poder comprar pisos ya construidos pero en esta zona es muy difícil el poder optar a esta opción.

El precio y la ubicación es ideal y las calidades no tienen mala pinta.

¿Alguien sabe qué tal quedan los interiores con pladur? Por lo que parece va a ser así. ¿Hay mucha diferencia con tabiquería de ladrillo?

Otra de las cosas en las que tengo dudas es la calefacción central... Imagino que cada vivienda podrá regular su consumo ¿verdad?

En cuanto a la compra del suelo estoy bastante desorientado de cómo funciona... Estuve viendo a Isabel en las oficinas y parecía gente seria y de fiar pero nunca se sabe...

Un saludo

Buenas!!! Ya vamos siendo mas!!!

Respecto a la mejora en el trasporte seguramente tendremos mejoras el año que viene cerca de las elecciones para lucirse un poco jejej. (yo apuesto por la estacion de renfe q ya esta construida pero no operativa y alguna linea mas de autobus)

Aunque espero que no gane ninguno de los partidos que estan de moda ahora o que tengan bastante fuerza y que estan encontra de este barrio desde su creación para que siga desarrollandose....tenemos el mismo derecho que otras zonas ya han tenido.

Buenos días,

Pues yo acabo de recibir mi numero , y soy el 31. Esperemos que el aumento sea rápido. Ayer me pase por la zona a ver la parcela, y ciertamente la zona esta muy bien. El autobús para justo en la calle donde esta la parcela. Aunque hasta que todo este construido, seguro ya estan activos otros transportes públicos.

Pregunte sobre colegios, y me informaron que estaba previsto 1 privado y otro publico. El publico según me informaron estarían cerca de esta parcela, y el concejal se ha comprometido a tenerlo activo para el curso del 2016. Sabiendo como van estas cosas sera en el 2017 mínimo.

Esperemos todo arranque y se inicie sin contratiempos todos los tramites.

Ya por fin te has decidido :)

Si eres la 29 un amigo mio que se mete tb sera el 30. Buen ritmo si :)

Soy el numero 29 chicos....  

Si yo lo vi en la página de facebook de valdebebas. Esperemos que esto de un poquito de empujón. Por cierto ya he hecho la reserva, en cuanto me digan número os digo.

Sl2

bueno ya estamos registrados en el observatorio de vivienda:

http://www.valdebebas.es/advertencia-legal/

Hola

Yo si estoy interesada y voy a hacer la preinscripcion en breve, por unos temas que le comente a Isabel no he podido hacerlo. Ella me dijo que el sábado había un chico que fue a top gestión y que estaba muy interesado, asi que seremos nosotros dos (supongo que ese sera el conocido que dices no?).

También me comento de un chico que había ido unas tres veces pero no se si al final se apuntó o no.

La verdad que espero que le den mas publicidad etc para que enseguida se llene y sobre todo que les den la adjudicación definitiva ya que eso lo impulsara y podremos tener asegurada la financiación etc.

Sl2

Hoy he hablado con Isabel. Hay 27 ya y dos personas muy interesadas que por lo que he podido leer aqui debe ser Mireita y su conocido ejeje. Me ha dicho que aun estan esperando el papeleo de la adjudicacion y que espera que con esto dar un buen impulso a la promocion que actualmente es sin lugar a dudas la que mejor precio tiene de vppb de valdebebas

alguien sabe de cuantos vamos ya? Que ganas de que empiece todo a moverse......

Todo lo que esta puesto aquí es todo lo que se sabe. Y realmente dejar una señal no te convierte en cooperativista (para lo único que vale es para coger sitio y luego si sale bien elegir primero). Solo te haces cuando se firma el contrato privado y ahí es cuando tu tienes ya toda la información real (que te faciliten claro). De todas maneras en estos momentos no se puede hacer mas. Ya se sabe que hay experiencias negativas con cooperativas e intentamos hacer lo posible por no caer en un pufo!!

Además es normal estar intranquilos ya que venimos de una época en la que se nego la financiación a casi todo el mundo lo que ha llevado que muchos proyectos de mucha gente no salieran (incluso proyectos que se estaba siguiendo unas buenas pautas).

Lo importante es que por ahora parecen que las cosas las estan haciendo bien y cotilleando grupoeminmobiliaria que es de donde vienen esta gente, sus promociones han salido y se estan construllendo.

Ahora que lo dices Mireita, lo de la UFP Madrid es algo que se comentó en otro foro hablando precisamente de la parcela 131 en cuestión asiq las cosas van encajando. 

Yo también he estado investigando a la gestora, y son de reciente creación y al tiempo que surgieron también fundaron otras tres sociedades más, eso me ha sonado algo raro, pero es que hoy fundar una sociedad en España tampoco es que sea muy complicado, asiq...

Lo que me ha llamado la atención es que, cuando nosotros nos apuntamos, nos dijeron que a finales de septiembre o principios de octubre, pedirían lo del dinero para ya adjudicar inmuebles y empezaríamos a pagar cuotas, ahora te dicen que se retrasa a Diciembre? La verdad es que mejor, porque así tenemos más tiempo para ver cómo se desarrolla todo :) Lo que no quiero es que se retrase en exceso el tema de la licencia de obra que, como deciais, hay mucho parado y no sé si están siendo demasiado optimistas con el tema de la concesión para arranque de 2015...

El Observatorio de Valdebebas decía que les iba a incorporar también, no? Se sabe cuándo? Supongo que eso ayudará a difundir este proyecto y a que más gente se apunte y con eso, seamos más socios y se pueda comprar el suelo, etc. etc.

Seguimos investigando!! Gracias a todos chicos :)

Riesgo tiene cualquier cooperativa.....es mas para no querer ningún riesgo se compra ya construidas o en todo caso de promoción directa.

Ahora bien la ventaja de esta para ti es una desventaja y es su forma de pago con 24 cuotas mensuales y un pago inicial. En otras te piden un pago inicial y al poco tiempo otro pago casi igual de grande. 

Yo al menos a ese tipo en estos momentos no puedo acceder, si dispusiera de tanto dinero me la compraba ya construida y me dejaría de líos

He estado mirando subastas en el BOCM de vppb de valdebebas y las únicas que tienen precios 4-4,5mm son de las adjudicadas en 2013 y 2014 si miras años anteriores eran mucho mas caras. (parcelas de similares características). 

Pero como dices tu es que con las cotas y algo de la financiación se realice la compra al completo y eso es lo que me han dicho a mi que se va hacer. Y tambien como dices tu, el buen puerto de, yo creo cualquier cooperativa, es que se consigan los socios suficientes, cuando no sucede esto es cuando te arriesgas al desastre. Van por buen ritmo; veremos como estan a la hora de llamarnos a firmar.

Por cierto como tu tb he visto que se lo ofrecen al colectivo de policías. Siempre esta bien tener de nuestra parte a la policía en el proyecto por si pasa algo jajajaj

Eso esta claro. Pero por mucho que quiera decirte hasta que no esten preparados los estatutos y y realizado los contratos correspondientes y los leamos no podremos respondernos a estas preguntas. Ahora lo importante para llegar a este paso es que salga la adjudicacion final y sobre todo se consigan las suficientes reservas para poder seguir con el proyecto. Si no todo serán suposiciones que no llegaran a realizarse

Según lo que dijo Isabel, se hizo la adjudicación provisional este verano, y la comunidad pidió unos papeles para la adjudicación definitiva y que en estos meses se haría. y ya después se hace la compra/pago del suelo que la estimaban en diciembre.

El como paguen el suelo en parte si influye porque va a financiación y eso da intereses que debemos asumir nosotros en la compra del piso, que aunque es precio si debemos saber como lo hacen y que no tengamos sorpresas.

Por lo que me dices es lo normal en estos casos. El suelo se compra casi la totalidad  con las entradas y pagos. Lo importante es que la venta este realizada realmente y no sea una opción ni algo raro que luego no se lleve a cabo. La forma que negocien ellos para pagar el suelo no debe de influirnos.

Hola de nuevo

Estareis cansados de que escriba, pero he hablado con Isabel y me ha dicho lo siguiente:

El suelo cuesta 4,5M pero no se va a pagar de golpe en diciembre, sino que ahi da una parte y luego hay un calendario de pagos.

Dentro de la financiación que va a dar Ibercaja, va a entrar tanto el prestamo promotor como la parte de suelo que se tenga que pagar y que no se cubra con las entradas.

Si alguien no le cuadra esto o tiene otra info que comente en el foro.