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Makit
25/10/2015 10:25

TERRA Valdebebas AMENABAR

53.405 lecturas | 157 respuestas

Buenas a todos.

El viernes mi pareja fue al SIMA y reservó un piso en la promoción Terra Valdebebas(parcela 131 A1). Habíamos visto que eran VPPB desde 154.288 euros (+IVA). Nosostros suponíamos, por lo que habíamos visto de otras promociones de Amenabar,que además nos colarían plaza de garage y trastero, con lo cual calculábamos que se quedaría en unos 180-185 euros, y lo del precio de desde 154.000 era una manera de publicidad engañosa. Pues no, estábamos equivocados, no nos endiñaron 1 plaza y un trastero, nos colaron 2 plazas y un tratero, por el fantástico precio de 43.000 euros. Estaré loca,pero digo yo que si me voy a compar un piso de VPPB es porque mi presupuesto no es muy grande, y gastarme el 33% del piso en 2 plazas y un minitrastero no es mi prioridad, y si es obligartorio que no ponagan desde 154.000 euros que pongan desde 197.000 y al menos no te sientes engañado.Si ya esta mosqueda con esto, veo en un hilo de este foro de las promociones Amenabar del SIMA, que a los de las promociones libres de Amenabar no les obligan a comprar la segunda plaza, y, en el caso de comprarla, les cobran 12.500 euros, y a mi me obligan a la segunda y encima me cobran 17.000. ¿Cómo puedo pagar más yo por una plaza calificada como protegida muchísimo más que por una libre del mismo promotor?. Me parece vergonzoso y una auténtica tomadura de pelo.

Y ya, para rizar el rizo, leo en el mismo hilo de antes, que no pueden comercializar esa parcela porque se haya en un proceso judicial con otro promotor, que tambén está cogiendo reservas, cosa que obviamente no nos dijeron en Amenabar, y se puede prolongar muuucho tiempo, pero nos obligan a pagar 3.000 el próximo lunes 2 de noviembre y casi 40.000 euro en enero-febrero, y si te sales una vez dada la cantidad no te devuelven nada (respueta textual de la comercial), así que si se eternizan pues te jod…

Nos sentimos estafados e indignados, porque todo ha sido un engaño desde el principio (precio, suelo, etc...).

¿Esto es normal o se puede hacer? porque como es la primera vez que accedemos a un piso de protección, estamos flipando con cada cosa que aparece (y aún ni hemos empezado).

Un saludo


 

Nio810
13/03/2016 14:39

Hola Apal111, nosotros reservamos en diciembre. Estuvimos intentando contactar con Amenabar  por tlfn durante una semana y al final nos decidimos a ir a la oficina. Allí,  al ir al reservar, descubrimos que había viviendas reservadas según la página web que volvían a estar disponibles. Yo te recomiendo que te pases por la oficina y compruebes in situ qué viviendas quedan libres.A nosotros también nos encantó la cocina abierta y lo bien que están aprovechados los metros del piso. Un saludo

Valdebebas999
13/03/2016 14:01

Hola apal111, mi piso lo reserve hace tiempo y todavia sale como disponible en la web (hace dos semanas)… Por lo visto los informaticos actualizaban muy lentamente jeje a mi me dijeron que no me fiase mucho de lo que quedaba en la web que llamase mejor. Cuando reserve yo me dijeron que de los portales 1 2 y 3 solo quedaban primeros pero de 4 y 5 quedaba algo mas… Lo de no coger el telefono en amenabar es medianamente normal...creo que solo tienen uno fijo, y si estan atendiendo a gente en la oficina no lo cogen. Sigue intentandolo o manda un correo para que se pongan en contacto contigo. Creo que para ir a pedir informacion necesitas cita previa porque igual vas y estan con mas gente, y la verdad que si no vives muy cerca es un royo tener que volver! 

Apal111
13/03/2016 13:05
Hola. Somos una pareja interesada en la promoción. Nos gusta mucho la distribución del piso y el concepto abierto cocina salon. Amenábar nos daba buena espina en un primer momento pero hemos llamado varias veces para que nos manden la disponibilidad de viviendas y no hay manera... parece que no quieran vender los pisos. Sabe alguien los pisos que quedan libres aproximadamente. Alguien que haya reservado hace poco que nos pueda decir lo que quedaba libre. Es para hacernos una idea e ir a la oficina con algo en mente que por teléfono no se nos toma enserio. Un saludo y gracias de antemano.
Valdebebas999
02/03/2016 11:22

 

 

Rr_9315 dijo:

Simplyo dijo:
Pues esperemos que no recurra por la vía contenciosa, de hacerlo esto se puede paralizar mucho tiempo, incluso años...

Pues buenas noticias en este tema!! He hablado con la empresa que tenía presentado el recurso y me han comentado que como sabemos, les habían desestimado el recurso presentado, pero además me han confirmado que no lo van a recurrir por la vía judicial ni nada. Por lo que se desvinculaban definitivamente de la promoción.

Un saludo.

Buenisimas noticias!!!

Valdebebas999
02/03/2016 11:20

Hola claragpp! Esta promocion es de vivienda protegida. En valdebebas se estan comercializando varias de este tipo pero si te interesa vete mirando porque ya van quedando cada vez menos, en muchas solo primeros. Estan: valdebebas 6 y valdebebas7, gran via valdebebas, nova valdebebas…

Me imagino que mas adelante iran saliendo nuevas promociones

 


Editado por Valdebebas999 02/03/2016 11:21
Rr_9315
02/03/2016 10:02

Simplyo dijo:
Pues esperemos que no recurra por la vía contenciosa, de hacerlo esto se puede paralizar mucho tiempo, incluso años...

Pues buenas noticias en este tema!! He hablado con la empresa que tenía presentado el recurso y me han comentado que como sabemos, les habían desestimado el recurso presentado, pero además me han confirmado que no lo van a recurrir por la vía judicial ni nada. Por lo que se desvinculaban definitivamente de la promoción.

Un saludo.

claragpp
01/03/2016 18:19

Buenas tardes,

¿esta promocion de Amenabar es vppb? Conoceis alguna promocion en Valdebebas vppb? 

Muchisimas gracias de antemano.

 

 

 

 

Simplyo
01/03/2016 17:18
Pues esperemos que no recurra por la vía contenciosa, de hacerlo esto se puede paralizar mucho tiempo, incluso años...
Funcool15
01/03/2016 16:45

Valdebebas999 dijo:

Ya esta todo resuelto! Gracias por las respuestas vecinos laugh

Creo que el plazo para que topgestion interponga demanda por via judicial acaba el dia 19 de marzo (2 meses despues de haber sido rechazado el recurso por via administrativa, que segun me dijeron en amenbar fue el 19 de enero)

A ver si pasan rapidito estos meses, firmamos contrato y ya empezamos a ver movimiento en nuestra parcelita! 

Amén! :)

Valdebebas999
01/03/2016 14:02

Ya esta todo resuelto! Gracias por las respuestas vecinos laugh

Creo que el plazo para que topgestion interponga demanda por via judicial acaba el dia 19 de marzo (2 meses despues de haber sido rechazado el recurso por via administrativa, que segun me dijeron en amenbar fue el 19 de enero)

A ver si pasan rapidito estos meses, firmamos contrato y ya empezamos a ver movimiento en nuestra parcelita! 

elsiete7
29/02/2016 15:55

Hola Valdebebas999.

Hay un foro particular para TERRA, te animo a que participes:

http://www.nuevosvecinos.com/terravaldebebas/foro

Si has hecho el pago de la reserva, yo no me preocuparía.

La especialidad de AMENABAR  no es la atención del cliente… dejan mucho que desear en cuanto a comunicación. Si necesitas que te respondan algo urgente te aconsejo que vayas personalmente a la oficina de Velazquez.

Valdebebas999
29/02/2016 14:23

Buenas tardes. La semana pasada hice el pago pra la reserva de una vivienda en esta promocion pero a dia de hoy no me han contestado al mail con el justificante del pago ni cogen el telefono… No se si alguien mas de los que habeis reservado os ha pasado esto. Entiendo que no cojan el telefono si estan muy ocupados pero a los mails antes de reservan me contestaban rapido y ahora no recibo respuesta, algo que me mosquea.

Estoy ilusionada y muy contenta de entrar dentro de esta promocion pero me parece que la atencion al cliente deja un poco que desear de momento… Ya veremos a ver como avanza todo.

Aprovecho para preguntaros si sabeis si hay algun foro privado para comentar cosas sobre como marcha todo o solo existe este?

Gracias y un saludo a todos.

jmmadrid
25/02/2016 17:00

Rr_9315 dijo:

jmmadrid dijo:

jesusfd dijo:

Buenas Jesus,

Nosotros cambiamos nuestra reserva ayer. Hemos dejado libre el 3ºA del bloque 3. Espero que te ayude. 

Cualquier cosilla me dices sin problema.

Un saludo.

 

Mil gracias Rr_9315! He llamado a Amenábar nada más ver tu mensaje pero me han dicho que ya no está disponible :(  No hay forma

sireni
25/02/2016 16:50

como que recurso puesto? como te enteraste?

 

jesusfd dijo:

Buenas! No sabía que existia este foro sobre la promoción y pienso que está muy bien para poder compartir opinones con los demás. Yo he tenido una sensación agridulce con Amenábar: Por una parte muy mala porque en ningún momento me comentaron que había un recurso interpuesto contra esta promoción y por otra parte buena porque he podido cancelar la reserva sin problema. 

La promoción pinta bien pero un conocido que tengo en el ayuntamiento me ha comentado que se puede retrasar y mucho…ya se sabe como van estas cosas… pero depende de cada uno y de la prisa que tenga. Yo finalmente he optado por otra promoción. Y pienso que deberían informar de estas cosas…es una decisión muy importante! No obstante es verdad que no me han puesto problemas para cancelar la reserva (argumentando temas personales, eso sí).

Un saludo y suerte a todos!

maryjobcn
25/02/2016 16:30

Hola Rr_9315,

Por curiosidad, en el nuevo que habeis reservado, es porque se ha quedado libre uno de los reservados y os han avisado, o porque con los libres existentes habeis cambiado de opinión?

Gracias

Rr_9315
25/02/2016 16:09

jmmadrid dijo:

jesusfd dijo:

Buenas! No sabía que existia este foro sobre la promoción y pienso que está muy bien para poder compartir opinones con los demás. Yo he tenido una sensación agridulce con Amenábar: Por una parte muy mala porque en ningún momento me comentaron que había un recurso interpuesto contra esta promoción y por otra parte buena porque he podido cancelar la reserva sin problema. 

Un saludo y suerte a todos!

Hola Jesús, ¿cuando has cancelado? Si alguien por el motivo que sea quiere cancelar y tiene una reserva en el bloque 1, 2 o 3 que me lo comente y quizás podamos llegar a un acuerdo beneficioso para ambas partes ;)

Sé que aún quedan varios pisos disponibles pero estoy buscando algo que no sea un primero y con vistas un poco despejadas!

Buenas Jesus,

Nosotros cambiamos nuestra reserva ayer. Hemos dejado libre el 3ºA del bloque 3. Espero que te ayude. 

Cualquier cosilla me dices sin problema.

Un saludo.

jmmadrid
25/02/2016 15:38

jesusfd dijo:

Buenas! No sabía que existia este foro sobre la promoción y pienso que está muy bien para poder compartir opinones con los demás. Yo he tenido una sensación agridulce con Amenábar: Por una parte muy mala porque en ningún momento me comentaron que había un recurso interpuesto contra esta promoción y por otra parte buena porque he podido cancelar la reserva sin problema. 

Un saludo y suerte a todos!

Hola Jesús, ¿cuando has cancelado? Si alguien por el motivo que sea quiere cancelar y tiene una reserva en el bloque 1, 2 o 3 que me lo comente y quizás podamos llegar a un acuerdo beneficioso para ambas partes ;)

Sé que aún quedan varios pisos disponibles pero estoy buscando algo que no sea un primero y con vistas un poco despejadas!

Alsans
23/02/2016 10:43

Hay un grupo especifico abierto para la promocion, que aunque sigue siendo de acceso publico igualmente, no hay que estar tan pendiente del foro general, por si no lo habiais visto y estais interesados.

http://www.nuevosvecinos.com/terravaldebebas/foro

 

kurtlas
22/02/2016 23:15

Hola Jesusfd, veo que acabas de descubrir el foro. Aquí se ha hablado bastante sobre el tema del recurso. No entiendo muy bien qué es lo que realmente quieres aportar con tu comentario. Veo que te gusta mucho usar puntos suspensivos eso sí. Sabes algo que no sepamos? O simplemente ahora que descubres el foro te apetece compartir que te vas y que te han devuelto tu dinero??? Por favor! 

 

 

maryjobcn
19/02/2016 16:12

Y eso que no esta totalmente actualizado….porque yo reservé a principios de la semana pasada y aun sale el mio como disponible.

Funcool15
17/02/2016 14:52

wow, en el bloque alto solo quedan 9 viviendas libres. 

vecinaquequierecasa
17/02/2016 11:42

Hola, 

han actualizado la disponibilidad de los pisos en la web y quedan poquitos poquitos, unos 15 en total quizá de los 96?

Yo lo vi ayer y es un notición :)!! Viento en popa y a toda vela.

Un saludo vecinos!

elsiete7
04/02/2016 11:04

Pues aun quedan muchos pisos, y casi todos todos son bastantes parecidos… yo tengo uno de los bajos… pero me quedé con las ganas de uno de los dos áticos… y eso que reservé el primer día a primera hora… Si alguno de los que tiene un ático quisiera cederlo, ya sabe… negociemos :)

Han abierto un foro solo para nuestra promoción, estaría bien que puediéramos ir conociendonos y tratar las cosas de nuestra futura urbanización:.

http://www.nuevosvecinos.com/terravaldebebas

Un saludo a todos!

Muska
04/02/2016 02:01

Hola a todos,

Nosotros también hemos reservado en esta promoción. Cualquier información que se comparta será bienvenida. Saludos!

Junior31
03/02/2016 23:48
Creí que tendría que pasar al menos un año para leer un comentario como ese. Es posible que ya no haya nada decente donde elegir? Si al menos actualizasen la página de disponibilidad...
jmmadrid
03/02/2016 22:42

Hola! A mi me interesa la promoción pero no me terminan de convencer las viviendas que quedan disponibles.Si alguien está interesado en ceder la suya que me envie un correo a jmluquemadrid@gmail.com

Saludos vecinos!

Letillas
03/02/2016 17:26

Muchas gracias HLuisM

Alsans
03/02/2016 15:29

dooby dijo:

Lo que se ha empezado en terrazas de la moraleja es el vaciado, que requiere una licencia aparte. En cuanto se acabe el vaciado, habrá q esperar que el ayuntamiento conceda la licencia de obra. Con la licencia de vaciado solo no se puede meter un ladrillo, por así decirlo.

Ok no lo sabia, pues si que va lento el proceso entonces. Lo del Numero de expediente ¿como lo conseguiste?

HLuisM
03/02/2016 08:46

Letillas dijo:
Bimba, disculpa mi curiosidad, pero cual es la razón por la cual tenéis que firmar el contrato cuanto antes para poder acceder a la vivienda. Por un tema de financiación?

Hola, no estoy en esta promocion pero estoy en otra de VPPB, y el tema de firmar como mucho es Junio, es tema de la declaracion de la renta. que hasta junio el estudio se hace con la declaracion de la renta del ejercicio 2014 y a partir del 1 de julio ya se tiene que hacer con la declaracion del 2015. alli el problema para algunos. puede que con la declaracion de la renta del 2014 califiquen y con la del 2015 por subida de sueldo o lo que sea ya no califiquen, que para calificar no tienes que tener ingresos menores a X ingresos anuales.

Saludos.

dooby
02/02/2016 22:28

Alsans dijo:

Por otro lado el 26/11/2015 en el foro de vuestra promocion habeis puesto que las obras ya se han iniciado,¿como es posible iniciar las obras si dices que aun no tienen la licencia de obras obtenida?, tampoco lo entiendo.

Lo que se ha empezado en terrazas de la moraleja es el vaciado, que requiere una licencia aparte. En cuanto se acabe el vaciado, habrá q esperar que el ayuntamiento conceda la licencia de obra. Con la licencia de vaciado solo no se puede meter un ladrillo, por así decirlo.

Letillas
02/02/2016 21:47
La verdad es que se agradecería un poco de información por parte de la promotora, que ha pasado con la reserva, licencia de obra, fecha de firma. Podían enviar un correo a quienes hemos realizado la reserva de uno de sus pisos.
Letillas
02/02/2016 21:42
Bimba, disculpa mi curiosidad, pero cual es la razón por la cual tenéis que firmar el contrato cuanto antes para poder acceder a la vivienda. Por un tema de financiación?

Alsans
02/02/2016 19:48

-Dooby, ¿donde has conseguido el nº de expediente de la promocion de terrazas de la moraleja, en amenabar, en el ayuntamiento?

Segun la web de urbanismo con vuestro numero de expediente pone como fecha de inicio del expediente el 24/07/2015, que imagino que sera la fecha en la que se ha solicitado la licencia o se admitio a tramite, aunque desconozco si esto es correcto. No se interpretar muy bien la informacion que ponen.

Por otro lado el 26/11/2015 en el foro de vuestra promocion habeis puesto que las obras ya se han iniciado,¿como es posible iniciar las obras si dices que aun no tienen la licencia de obras obtenida?, tampoco lo entiendo.

-Funcool15, si dices que te han comentado que la licencia de obra esta solicitada desde diciembre, imagino que tambien tendran un numero de expediente asignado, para poder hacer un seguimiento del estado en el que se encuentra dicha licencia, ¿tienes conocimiento de esto? 

Aveces no se si tener mas informacion es bueno o malo, cada vez que entro en el foro me pongo mas nervioso jajaja. A mi la verdad en ningun momento me han dado fechas concretas imagino que para no pillarse los dedos y si, me avisaron de que la firma del contrato seria en abril-mayo, ademas segun el contrato de reserva digamos que tienen margen para firmar el contrato de compra hasta finales de mayo creo.

A ver si me podeis sacar de las dudas planteadas. Un saludo

 

Bimba11
02/02/2016 19:28
Hola!
Elsiete7, estamos en tu misma situación ya que necesitamos firmar el contrato cuanto antes pera poder acceder a la vivienda.

Esto se lo recordé de nuevo a amenabar y su respuesta ha sido que el inicio de obra se retrasaba ya que contemplaban los mismos plazos que para otras promociones de la zona pero que contaban con firmar los contratos antes de que finalizase junio (abril/mayo)

Les pregunté que pasaría si esos plazos se superaban y me dijeron que al ser el terreno propiedad de ellos, se podría realizar la firma antes del inicio de obra.

En cuanto a la venta de viviendas me dijeron que llevaban algo mas del 60% comercializado.
Editado por Bimba11 02/02/2016 19:35
dooby
02/02/2016 08:50

Funcool15 dijo:

 Dicen que el ayuntamiento tardó 5 meses en darles la licencia de obras para vecina Terrazas de la Moraleja y que posiblemente tarden lo mismo para Terra. Preveen la firma del contrato el segundo trimestre Abril Mayo. 

Terrazas de la moraleja aún no tiene licencia de obra y la pidieron en Mayo. Tiene que pasar por una agencia aeroespacial primero al estar al lado de barajas (2-3 meses) y luego ayuntamiento 6 meses.


Editado por dooby 02/02/2016 8:50
sireni
01/02/2016 23:21

yo estuve mirando algunas de esus promociones, pero si no interpretaba mal el mapa, lo que no me gustaba es que las cocinas eran americanas abiertas aunqaue igual con el tiempos e podia reformar para “separarla” del salon

valde_84
01/02/2016 22:46

Funcool15 dijo:

De todos modos siguen con el procedimiento. Pidieron la licencia de Obras en Diciembre. Se preveé que le den la licencia en unos 5 meses. Dicen que el ayuntamiento tardó 5 meses en darles la licencia de obras para vecina Terrazas de la Moraleja y que posiblemente tarden lo mismo para Terra. Preveen la firma del contrato el segundo trimestre Abril Mayo. 

 

 

Nosotros estamos en una promoción con Amenabar y estamos bastantes descontentos con ellos. Cuando dicen una cosa, luego no es verdad: plazos, pagos, licencias...

Si yo estuviera en esa promoción pediría que me enseñaran toda la documentación posible del recurso. De todas las promociones, las quejas son las mismas: informacion 0 y cuando la dan, hay que ver si es cierta o no. 

Junior31
01/02/2016 13:11
Muchas gracias funcool, siempre tan informativo!!??
Funcool15
01/02/2016 12:43

Hello, Pues pregunte a Edgar (amenabar) la semana pasada por este mismo motivo. Por que si han ganado el recurso no lo hacen publico.. hay mucha gente que esta a la espera de alguna noticia oficial de Amenabar. 

Su respuesta fue… No le dan importancía al recurso. No tiene razón de ser y lo hicieron fuera de plazo. Asi que absolutamente no le dan ninguna importancia como si no hubiera existido. 

Les hice entender que hay gente que esta pendiente de recibir un correo oficial de Amenabar para hacer una reserva.. Me dijo que en un principio como no le dan importancia al recurso y ademas lo habian completamente desestimado no tenían pensado enviar nada pero de todos modos lo trataría con el departamento jurídico. A lo mejor al final envían algún correo no lo se. 

De todos modos siguen con el procedimiento. Pidieron la licencia de Obras en Diciembre. Se preveé que le den la licencia en unos 5 meses. Dicen que el ayuntamiento tardó 5 meses en darles la licencia de obras para vecina Terrazas de la Moraleja y que posiblemente tarden lo mismo para Terra. Preveen la firma del contrato el segundo trimestre Abril Mayo. 

Espero que os sea de ayuda la info.

Saludos!

Por cierto, al telefono casi nunca lo cogen lo mejor es correo presentarse personalmente en las oficinas de Velazquez. 

 


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