Agrup.Vecinal dijo:
Lo que no se entiende es la diferencia de precio entre Valdebebas y otras zonas (incluido norte) de Madrid.
La diferencia realmente no existe, de hecho, Valdebebas paga menos que otras zonas que están al lado, ¿Por qué tenemos entonces un recibo del IBI tan alto?
EL IBI tiene dos conceptos: el valor del suelo (que nunca se deprecia) y el valor de la construcción (cuanto más años, menos vale, y menos se paga).
En Valdebebas todas las viviendas son nuevos, luego pagamos el 100% de ambos conceptos por decirlo de alguna forma. Un piso en el barrio de Salamanca, construido en 1900 por ejemplo (hay muchos de esa época), paga mucho IBI en concepto de valor de suelo, pero practicamente nada en concepto de construcción, y dado que ambas partidas se reparten el IBI al 50-50% se puede dar la paradoja de que un piso en Valdebebas pague más IBI que otro en el Barrio de Salamanca.
El precio que se nos ha atribuido por el Catastro a Valdebebas 1.305 euros/metro cuadrado, es inferior a zonas como Barajas (1.374) , Piovera (1.800), Ciudad Universitaria (1400), Barrio Salamanca (2400),...todos los datos se pueden consultar en la web del catastro donde está la ponencia de valor.
Conclusión: lo que se paga de IBI es un abuso, sí, pero en todo Madrid, no sólo en Valdebebas. Además luego está el hecho de que a efectos de determinar el IBI una vivienda libre y una protegida pagan lo mismo, con el agravante de que los precios que se toman como referencia sólo son los de la vivienda libre, por lo que las viviendas protegidas se ven perjudicadas pues pagan IBI de "vivienda libre".
Editado por VddB 06/08/2015 13:26