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M
manudcf
02/06/2016 21:56

VIVIR EN VALDEBEBAS

¿debo comprar un piso con orientación oeste?

96.953 lecturas | 200 respuestas

Hola a todos, abro este tema sobre la promoción de Vivir en Valdebebas porque veo que todavía no existe y aprovecho para pediros ayuda y comentaros mi caso:

Estoy a punto de reservar una vivienda en esta promoción y solamente existe un último escalón o duda que superar: tiene orientación oeste y daría el sol toda la tarde directamente con lo que conlleva en verano de altas temperaturas aún teniendo un piso con refrigeración.

Mi duda para vosotros, sobre todo los que ya vivís con orientación oeste en salón y dormitorios, es: ¿os echaríais atrás en la compra de un piso por tener orientación oeste?

 

Muchas gracias por adelantado, 

Manu

R
Raylius
28/11/2018 12:39

Por favor es importante que los vecinos nos pongamos de acuerdo. Tenemos un foro de WhatsApp creado. Os invito a los vecinos a que os incorporéis al foro. Es importante que lancemos un mensaje común entre todos.

 

N
Nelson339
28/11/2018 12:35
He recibido ese email y me quieren cobrar más de 2000 euros cuando siempre me habían dicho que no tenía coste. Y menos cuando quitar 2 paredes y una puerta menos les sale más barato a ellos y ahora nos quieren cobrar, creen que somos tontos...yo he reclamado y pido que los demás propietarios de los áticos hagan lo mismo...
A
Argon2019
28/11/2018 11:14

Buenos días a todos, somos futuros vecinos de Vivir en Valdebebas, nuestra casa es una de las que han ofrecido la posibilidad de incorporar la cocina al salón y decidimos hacerlo. Ayer recibimos mail de Roan con la propuesta económica por el amueblamiento de la isla que nos pondrán en la cocina. Nos gustaría saber si el resto de vecinos, tanto si tenéis la cocina integrada en el salón como si no, habéis recibido propuesta económica de Roan para modificar/ampliar el amueblamiento de la cocina. Muchas gracias!

J
jupiter23
25/05/2018 10:22

dym2904 dijo:

Hola a todos,

En la comunidad de Vivir en Valdebebas, he creado un hilo para comentar todo el tema de la reunión que se tenga esta semana, y en adelante, para comentar las mejoras/reformas que, en general, podamos estar todos de acuerdo, para hacer presión por si no acceden a las peticiones. 

Si os unís a esa comunidad, podemos ver este tema ahí si os parece bien, y además también permite ir subiendo información, fotos de la promoción, etc…

El enlace es este:

https://www.nuevosvecinos.com/vivirenvaldebebas


Editado por dym2904 24/5/2018 12:12

Me parece buena idea!

N
Nelson339
25/05/2018 10:08
Entiendo que la calefacción es de suelo radiante, alguien entiende en que consiste el aire acondicionado opcional con ductos pq este es un extra valorado en 1500 por unidad más o menos???
D
dym2904
24/05/2018 12:09

Hola a todos,

En la comunidad de Vivir en Valdebebas, he creado un hilo para comentar todo el tema de la reunión que se tenga esta semana, y en adelante, para comentar las mejoras/reformas que, en general, podamos estar todos de acuerdo, para hacer presión por si no acceden a las peticiones. 

Si os unís a esa comunidad, podemos ver este tema ahí si os parece bien, y además también permite ir subiendo información, fotos de la promoción, etc…

El enlace es este:

https://www.nuevosvecinos.com/vivirenvaldebebas


Editado por dym2904 24/5/2018 12:12
R
Raylius
24/05/2018 10:14

Hola!  Alguien que haya tenido ya la reunión con Roan puede hacer un resumen de la misma? Tenemos que elegir ya o solo es información? Respecto a la cocina alguna novedad? Gracias 

M
m_13
21/05/2018 13:22

Si nosotros tambien lo hemos recibido!!!!smiley


Editado por m_13 21/5/2018 13:22
R
Raylius
20/05/2018 12:30

Vecinos esto marcha! Hemos recibido un email para citarnos para esta semana para elegir materiales. Las convocatorias son jueves viernes y sábado. Saludos

A
AnaOr
01/03/2018 22:28

Buenas noches, llame a la promotora que lo gestiona y me dijo que ya estaban todos vendidos, que no habian actualizado la web. Una pena…. yo estaba interesada en un piso con 3 habitaciones y terraza amplia. A ver si tengo suerte y encuentro otra.

 

A
ArianaRM
01/03/2018 09:59

Os mando el enlace de la promoción por si os quereis ir uniendo…

https://www.nuevosvecinos.com/vivirenvaldebebas

 

A
Argon2019
27/02/2018 19:54
Hola AnaOr, imagino que ya lo habrás visto, pero en la web constan algunos pisos libres y al menos dos de ellos con terrazas grandes. Acaso no está actualizada la información de la web?
A
AnaOr
20/02/2018 21:39

Hola a todos, estoy muy interesada en adquirir una vivienda en esta promoción. Alguno de vosotros que no siga interesado en continuar con los pagos, que tenga una vivienda de al menos 3 dormitorios y con amplia terraza??? hable con la inmobiliaria y me dijo que los pagos que yo hiciera se devolverian a la persona que ya los hubiera depositado. Ya me decis si hay alguien que no quiera continuar. Muchas gracias, un saludo.

J
Jmgll
21/01/2018 20:16

No es problema de Roan, es problema de la promotora con la entidad financiera, que al ser muy pequeña debe tener las lineas de credito muy justas.

 

J
jupiter23
20/01/2018 22:54
Nosotros tardamos 2 meses. La inmobiliaria es un desastre.
J
Jmadj
20/01/2018 22:38

En mi caso particular también el aval tardó unas semanas, no sé si el caso de Roan es diferente por alguna otra cosa, pero parece lo normal. Entretanto se puede hablar con el banco para ver que todo está correcto y comprobar si esos plazos  con normales. Depende del banco. 

N
Nelson339
20/01/2018 19:47
Ten paciencia ya te darán tu aval todo va bien y la construcción también. No hay nada oculto .....
J
Jmgll
20/01/2018 18:04

Tal como expone Dym2904 si hasta la entrega del aval la promotora se va a pique? Quien avala las cantidades aportadas sino hay avales emitidos ni figura en el contrato? Juegan con las ganas, emociones de la gente por tener una casa, pero no es serio. Y no figura por la sencilla razón de que deben ir muy justitos con la entidad financiera. Los avales debería ir a la firma del contrato. Mal obrado por comercializadora, promotora y banco.

N
Nelson339
20/01/2018 17:31
Yo firme en noviembre y me dieron el aval a finales de diciembre. Todo muy bien. Para los cambios dentro de 1 año....
J
Jmadj
20/01/2018 14:30

Hola, no he firmado esta promoción pero por lo que e un aval tarda siempre unas semanas, así que paciencia que todo llega. Si la obra está en marcha es buena señal y en efecto acabados y demás aún falta. Animo que todo llega.

D
dym2904
20/01/2018 14:21
Hola! Efectivamente las obras van viento en popa, sin embargo Roan la verdad es que no está cumpliendo las promesas. Firmamos el contrato a finales de noviembre, y a día de hoy seguimos sin el aval bancario, cuando nos dijeron que era cuestion de 1 o 2 semanas. Hemos llamado varias veces pero nada, y la verdad es que cansa estar siempre detrás. Alguien está en la misma situación que nosotros?

Así que sin tener ni el aval, como para preguntar cosas a más largo plazo como seleccionar materiales y preguntar por cambios en el piso... De todas formas imagino que eso se hará cuando lleven un año de obra aproximadamente...
S
Sombrerero_loco
13/01/2018 23:42

Hola a todos!!

Parece que las obras van viento en popa!!!

Sabéis cuando hay que hablar con los promotores sobres las modificaciones que queremos realiazar en las casas? Sabéis que empresa se encarga de la cocina? Alguien tiene intención de modificar la cocina? 

Saludos

 

A
ArianaRM
06/12/2017 13:43

Hola,

Nosotros tenemos al Aval desde Septiembre y aparece la cuenta asociada. Estoy de acuerdo con dream11, es una cuestión de Roan seguro, ya que los últimos en firmar, supongo que haran un montón para llevar todos los avales a la vez, no de uno en uno…

D
dream11
05/12/2017 13:41

A la mayoria de nosotros nos entregaron el aval del Banco Santander a los pocos días de firmar el contrato,. No hemos tenido ningun problema. Que raro me parece quizá sea mas un tema de desorganizacion de Roan, a veces son un poco caóticos con las gestiones pero no veo asunto oscuro por ningun lado porque sino el banco no hubiera llegado a ningun acuerdo si sus juristas no ven 100% claro este proyecto.

Insistid a ver que os dicen

R
Raylius
05/12/2017 00:35

Pues yo sí tengo que el aval...me lo dieron como a la semana de hacer los pagos. Pero vosotros cuando habéis firmado? Nosotros en septiembre.

J
Jmgll
04/12/2017 18:37

por “llevamos semanas” entiendo más de dos. A mi personalmente me parece una sinvergonzonería, por que si el promotor quiebra, la entidad financiera se pone de perfil y has perdido un 10% de lo comprometido. Tiene que ser INMEDIATO, nada de plazos o por lo menos hacerte entrega de la póliza colectiva de aseguramiento. Lo que pasa es que no se sabe que hay entre bastidores entre promotor y entidad financiera. Probablemente el banco va al trantrán avalandole según se van haciendo aportaciones de 10% por contratos de compraventa. Pero el resultado práctico es que el que da la cara es el particular, en lugar de garantizarle desde el primer momento. DENUNCIABLE

S
Sombrerero_loco
04/12/2017 18:14
Cuanto lleváis esperando?
J
jupiter23
04/12/2017 15:49

En nuestro caso, si que figuraba la cuenta especial de la promoción pero no el número de póliza del aval. Es más, llevamos semanas reclamando el aval, y nos dan excusas. Al resto de propietarios, os han entregado el aval en un tiempo razonable?

J
Jmgll
04/12/2017 15:08

al llegar el contrato de compraventa y ver que no se detallaba cuenta asociada a las cantitdades avaladas ni políza individual, ni colectiva de las mismas … que ya te las darían. Dije que NO. Sivergonzonería tanto del promotor como de la entidad financiera.

N
Nelson339
04/12/2017 14:09

Les han dado el aval de las cantidades aportadas? Que tal van las obras??? Saludos...

R
Raylius
22/11/2017 16:13

Ya está la escavadora trabajando....

N
Nelson339
18/11/2017 22:45

He hablado el dia viernes con el personal de la caseta de Vivir en Valdebebas y me confirmaron que vienen las maquinas la semana que viene......

D
dream11
16/11/2017 10:53

Hola!!

Una cosa es la fecha de inicio de obra que en nuestro contrato no viene especificada fecha exacta y otra cosa es la del fecha de contrato de compraventa que la mayoria entiendo que la tenemos con fecha 1 de Septiembre como bien decis.

A efectos legales, al no estar especificada expresamente en el contrato la fecha de inicio, debería contar a partir de la fecha de la firma del contrato que sería 1 de Septiembre. Esto en teoria pero cuando se habla de plazos de entrega en vivienda hablan siempre desde el inicio de la obra (que en este caso contaria desde el 1 de Noviembre que es cuando realmente se inicia)

Tampoco es muy significativo mes arriba mes abajo pero es cierto que desde Roan no me supieron decir con que fecha se firmó el Acta de Replanteo que es el documento que va a misa.

Bueno no me quiero enrededar mas con estas cosas que tampoco llevan a ningun sitio, el caso y lo importante es que la obra siga su curso sin incidencias importantes, deseamos!!!

N
Nelson339
15/11/2017 14:33

Si segun mi contrato es desde el 1 ero de Septiembre

S
Sombrerero_loco
15/11/2017 14:00
Por lo que dijo Maria el tiempo corre desde el 1 de septiembre por eso nos pasaron 3 plazos y no 1.
D
dream11
15/11/2017 13:51

Esta la caseta de obra de momento sigue asi. Tenemos amigos arquitectos y nos dicen que este ritmo para nosotros lento, no es significativo, las obras llevan sus procesos en la etapa inicial, al parecer, es lo que mas tarda, en las siguientes etapas una vez que la estructura esta hecha va muy rápido.

Ademas a efectos legales el tiempo esta corriendo desde el 1 de Noviembre que es cuando se inicia la obra, vayan rapido o lento los plazos corren a nuestro favor por contrato

Lo que pasa que para los que esperamos como dice el refrán.. el que espera desespera. Esto que estamos comprando nos guste o no es una vivienda sobre plano y siempre hay retrasos es una cuestión de mentalizarse que es asi, sino hay que irse a una de segunda mano ya construida, es asi. Esperemos que sean los mínimos!!! Ojalá nos alegren la vista rápido

S
Sombrerero_loco
15/11/2017 11:59
Esta igual q hace una semana!
N
Nelson339
15/11/2017 11:03

Alguien ha visto maquinas trabajando?? Yo no….

J
Jmgll
10/11/2017 22:26

Bueno ... he tenido oportunidad de leer todo el serial de 13 páginas. Ya me ha quedado todo muy clarito. Ahora solo esperar a que haya movimiento de tierras …

 

Gracias!


Fin del hilo
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