Estoy interesado en la promoción de Habitat, me gusta mucho el diseño y la ubicación pero viendo los foros y las noticias de prensa no me gustaría dar una señal pensando que ya he comprado una casa y que me pase como otras promotoras o cooperativas que han devuelto la señal después de casi 2 años y mientras tanto los precios han subido y encontrarme dos años más tarde sin casa y sin poder comprar otra vivienda por la subida de precios...

ademas he leído que Habitat está en un proceso de venta y que los nuevos compradores ante el lío de las sentencias el incremento de precio puedan devolver las señales para venderlas posteriormente más caras...

Alguien sabe cómo sigue la licencia de obras? Os han dado plazo?

Alguien sabe si Habitat ha sido ya comprada y que tienen pensado hacer los nuevos dueños?

Creo que el plazo máximo de la señal que darían es de un año, y si pasa el año y siguen sin arreglarse los líos de sentencias? Os han dicho algo? 

Gracias a quien pueda ayudarme.

Yo siempre he pensado más en el 2020, finales del 2019 hubiera sido de haber obtenido este año la licencia.

Perdón por el error. Quería decir Licencia de Obra y no LPO. Las LPO’s se están concediendo aunque muchas están siendo anuladas por los tribunales con posterioridad.

Hola !!!

Entiendo que cuando decís LPO, realmente queréis decir Licencia de Obra y no Licencia de Primera Ocupación (LPO), correcto?

Gracias y saludos,

26/06/2017 - DIRECTOR GENERAL DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: SUSPENDER PROCEDIMIENTO (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)

Fase de tramitación

RESOLUCIÓN

Estado actual de la tramitación

Se ha firmado el Decreto de resolución del expediente de licencia.

Lo anterior parece indicar que el expediente de LPO se archivó, aunque no lo puedo asegurar.

Lo que si puedo afirmar es que sin reparcelación no existe jurídicamente suelo urbanizable y es imposible conceder LPO's hasta que exista una reparcelación aprobada.

Gracias por contestar

La verdad es que me preocupa que no sepa nada de plazos porque si van a tardar un año en dar la licencia de obra no creo que la entrega sea a últimos del 2019 que es lo que nos dijeron cuando reservamos 

No os ha llamado porque no tiene ni idea de los plazos. Personalmente le pregunté, y no me supo decir ningún plazo, simplemente me dijo que dependían del ayuntamiento.

Una pregunta, ¿y dice Araceli cuáles son los nuevos plazos que están manejando? Porque cuando reservamos en Mayo a nosotros nos dijo que la licencia de obra estaría para Septiembre y estamos a finales de Octubre y ni se han puesto en contacto con nosotros para decirnos nada.

La verdad pinta que va para largo y lo peor es no saber los plazos ¿es un año? ¿son tres años? ¿estará para el último trimestre del 2019? ¿del 2025?

La anulación definitiva de la Reparcelación afecta a todo el ámbito y no solo a la pastilla comercial. Cuando comenzará a elaborarse la nueva reparcelación es un misterio dado el indignante silencio de Junta de Compensación y Ayuntamiento sobre el tema.

LLevan 2 años así y siguen sin ponerse a la tarea. Cuando comiencen calcular de 10 meses a un año y luego lo que tarde el trámite de las licencias de obra que ahora está en un mínimo de 6 meses.

Esa es la razón por la que varias promotoras han comenzado a devolver el dinero a los compradores.

Editado por Rapado 24/10/2017 17:45

Hola,

Nosotros reservamos una vivienda de 3 dormitorios en junio 2017. La semana pasada hablé con Araceli y me dijo que el tema sigue igual. El tema está parado por la pastilla comercial, aunque parece que esto no debería afectar a la parcela de Habitat. Mi duda es si realmente es así, o al haber una sentencia contra la reparcelación económica y el plan especial (que solamente afectaba a la pastilla comercial) afecta al resto de parcelas. O por el contrario, se trata de una medida política que sirva para forzar a la JC en posibles negociaciones.

Gracias jordemv por el nº de registro.

Esperemos nuevas noticias, y que sean positivas!

Si la verdad, no es tranquilizador.

Sabéis si valenor tiene licencia de obras, también están comercializando la segunda fase 

Buenas tardes, han subido mucho los precio de la primera a la segunda fase?, por lo que he visto los precios son muy similares en los pisos de tres y de cuatro dormitorios , pero creo que de 4 aún están en la primera fase.

En relación a la orientación creo que los de tres ganan en vistas a los de 4, y ahora con los sistemas que llevan los pisos de renovación del aire, se mantiene muy bien el fresquito en verano, lo digo por esperiencia en una casa con orientación sur 

ok gracias, es que no tengo claro porque los de 4 no tienen mala orientación, los de 3 es prácticamente todo este o todo oeste. veremos!

Gracias jormedv por dar el número de solicitud y bienvenido a la (esperemos) futura comunidad de habitat. Sobre la licencia, confirma lo que nos dijeron en la promotora sobre la fecha de solicitud de la misma.

A albertzurita: los precios han subido para la segunda fase y eso es cierto que lo hace menos atractivo. Yo compre en la primera fase con orientación ‘al parque’ o lo que se vea de él, tampoco quiero hacerme demasiadas ilusiones. Sobre el suelo refrigerante no puedo decir mucho más allá de lo que he encontrado en internet, desde luego dicen que no es igual de eficiente que para calentar pero yo llevo 5 años en Madrid y nunca he tenido aire acondicionado, así que cualquier mejora es bienvenida :)

¿Que quiere decir esto?. Es lo que pone el expediente de Licencia de obra de Habitat:

Última actuación realizada

26/06/2017 - DIRECTOR GENERAL DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: SUSPENDER PROCEDIMIENTO (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)

Fase de tramitación

RESOLUCIÓN

Estado actual de la tramitación

Se ha firmado el Decreto de resolución del expediente de licencia.

Hola,

Gracias por la respuesta! No sé, todavía pienso que el precio es algo caro y no sé si es ‘mínimamente’ negociable…? Por otro lado qué orientación habéis cogido? la del parque en 3 dormitorios?

Y por otro lado me entra la duda de si el suelo refrigerante será suficiente en verano o no, sin aire acondicionado.

saludos

Hola, el tema de las licencias de obra parece que sigue parado y sin muchas noticias, en otros hilos del foro tampoco saben decir novedades.

Respecto a la promoción HABITAT siguen vendiendo ya de la segunda fase. De las que vimos fue la que más nos gustó por el diseño, distribución de la casa, localización y que entrara en nuestro presupuesto.

Seguro que las hay mejores pero no queríamos arriesgarnos con cooperativas, esperar demasiado a que desarrollen parcelas nuevas o quedarnos con algún piso suelto… que por algo no lo querrían.

He buscado bastantes meses y viendo como estaban subiendo los precios y las pocas parcelas que quedan ya dudo que se encuentre algo mejor en calidad/precio de Vivienda Libre sin cooperativa.

Con muchas ganas de que se resuelva el tema de las licencias y poder ver de verdad los avances.

Hola a todos! Yo les he enviado un email hace un par de días pero no tengo respuesta todavía. ¿Sabéis si hay que pedir cita? Quería pasarme y ver un poco el barrio también, que aún no he estado.

Respecto a la promoción, los que os habéis informado qué tal la véis en cuanto a calidades y precio comparado con otras promociones de la zona? 

Gracias!

Esta promoción hace meses que pidió la licencia. Si el ayuntamiento ha trabajado algo en ella no deberia demorarse mucho una vez decida reanudar la concesión de licencias de obra. Las de primera ocupación siguen dándose. 

Si le pedís el número de registro de la solicitud de la licencia de obra, podéis ver su estado de tramitación en la siguiente página:

http://www.madrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.6a1845568905047dc97209509fc08a0c/?vgnextoid=448bc8eb248fe410VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=448bc8eb248fe410VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextfmt=default

Lo que comenta Sania que ya le pasó, fue la cancelación del residencial Loira, que estaba en la pastilla comercial. En mi opinión, vuestro edificio no tendrá ese mismo problema, aunque hayan paralizado las entregas de licencias, la resolución del TS ya ha salido, por lo que en cualquier momento volverán a emitirlas…

En cuanto a lo que os han dicho de que la esperan para Julio, sinceramente me parece muy optimista teniendo en cuenta que por el momento los del ayuntamiento están de brazos cruzados.

Para que os hagáis una idea, mi promoción solicitó la licencia en Julio del año pasado, a finales de Julio el ayuntamiento anuncio que dejaba de emitir licencias de obra hasta que saliera otra resolución del TS (similar a lo que ha pasado ahora), en septiembre salió el veredicto y volvieron a “trabajar” en licencias,  finalmente, nos concedieron la licencia en Marzo de este año.

Yo  creo que vuestra promoción saldrá adelante sin mucha demora, pero contar con unos 8 o 9 meses de tramitación de licencia desde que la piden…

Hola Sania.Val,

nosotros también seguimos las noticias y los comentarios del foro, mi novia le escribio un correo a Araceli y ella enseguida la llamó. Le explicó la situación y que ya había pasado algo así hace un año pero que las obras que ya habían pedido la licencia se las concedieron…

Fue amable y nos gustó que nos llamara enseguida, aunque al final estamos en mano de los políticos, junta de compensación y como mucho lo que podemos es participar en las asociaciones de vecinos.

A nosotros también nos contó Araceli que esperaban la concesión de la licencia para Julio, ahora ya con esto… a saber, a ver si dicen algo de la reunión que se supone ha habido hoy entre ayuntamiento, JC, AAVV….

¿Qué quieres decir con que os paso lo mismo en otra promoción?¿Pararon la obra y ya se anuló el proceso?

Saludos,

Hola futuros vecinos, mi novia y yo hemos reservado una 4 planta, del lado del parque. Respecto a la calificación energética, por lo que me comentó Araceli, parten de una calificación energética B.

Hola Sania.Val! Pues creo que, si todo va bien, seremos vecinos. Nosotros, finalmente, también reservamos una vivienda de 3 dormitorios. Nos gustó mucho la promoción, tanto las viviendas, como las zonas comunes  así como la ubicación. Además, esperemos que en un par de años que es cuando nos han comentado que estará terminada esta primera fase, el barrio haya mejorado en servicios.

De nuevo, si alguien tiene más información sobre el estado de la licencia, la posible empresa constructora, etc, que nos cuente!!!! GRACIAS