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Fuentesauco
07/01/2020 21:29

Valdevivar

Opiniones sobre la promoción de Nozar en Valdebebas

32.211 lecturas | 67 respuestas
Hola, estamos mirando esta promocion de nozar en valdebebas y me gustaria saber si alguien tiene informacion sobre ella. Tambien me gustaria saber opiniones de gente que la haya visitado. Muchas gracias.
Editado por Fuentesauco 7/1/2020 21:58
P788
11/09/2021 08:25
Pues lo que a nosotros nos empieza a preocupar ya es el tema de elección de colegio. Tenemos un hijo que el año que viene hará primaria y no parece que vaya a haber muchos coles cerca donde elegir. Sabéis si el famoso punto de proximidad sólo se obtiene con el padrón?
aviadorpro
23/08/2021 23:07
Gracias por las respuestas y aclarar el tema, , en efecto la Sala de lo civil en esta sorprendente sentencia de 2016 ha dado carpetazo al asunto, la desconocía. Así que ya sabemos lo que pasará con el IBI los meses que ya seamos titulares. Otra cosa es el robo a mano armada que supone este impuesto a los habitantes de este barrio por lo que he leído por ahí...en fin.
Azotamentes
23/08/2021 20:51
En una compraventa de segunda mano lo veo lógico, pero en una obra nueva?
Es un detalle de muy mal gusto, además de ser un importe irrisorio en una casa de 550.000 euros.
Carlitosway
23/08/2021 20:21

https://elpais.com/economia/2017/04/20/mis_derechos/1492695003_309503.html

Tema IBI solucionado por el TS


Editado por Carlitosway 23/8/2021 20:36
aviadorpro
23/08/2021 00:21
Hola
Revisando el contrato firmado en su día veo que hay una clausula que indica que el IBI se abonara por el propietario de la vivienda en la parte proporcional al hacer la escritura y entrega de llaves. Es decir que si la entrega es en julio por ejemplo, pagaremos desde ese mes hasta diciembre. Pero esto es una clausula abusiva, el sujeto pasivo del impuesto es la promotora o aquel que sea titular al comienzo del año en curso y para todo el año, no un trozo de él. Esto significa que nosotros no debemos pagar un duro de IBI hasta el ejercicio del año 2023, Una manera muy sibilina de ahorrarse unos miles de euros a nuestra costa, siendo que la ley es muy pero que muy clara al respecto.

Otra cosa: el plazo para observar defectos de construcción no es un mes como indican los contratos ( al menos el mío, y entiendo que el de todos) sino un año para que se hagan visibles esos defectos, y dos años como plazo de prescripción para reclamarlos a contar desde que se manifiesten esos defectos .En fin, espero no haya problemas.
No se hace mención tampoco de plazos en caso de defectos estructurales. O por ejemplo si hay defectos de habitabilidad como goteras en cuyo caso el plazo es de 3 años...

Todos estos plazos vienen muy claros en la LOE ( Ley de ordenación de edificación). espero que no la interpreten a su antojo. Por ultimo decir que aunque venga en el contrato no significa que estemos de acuerdo con ello, es evidente al ser una clausula unilateral de la promotora, y en un eventual juicio se tendría por no puesta, por abusiva.( al igual que las clausulas de los bancos en los contratos de hipotecas, por fin tumbadas por los tribunales)

El edificio está quedando muy bien, están trabajando por dentro, espero no vayan con prisas y lo dejen todo bien, sobre todo el tema de los aislamientos, tengo muchas ganas de verlo ya blanquito por fuera.. Además con el parque al lado va a ser bastante chulo
dooby
25/04/2021 21:59

Si, pero lo que digo es que, al menos a nosotros, nos ha cambiado el plano de la web respecto a la firma. Desconzoco si le ha pasado a mas vecinos. ya sea de 2 o 3 habitaciones.

 

aviadorpro
24/04/2021 23:57

Pero ese plano de esa cocina obedece a una vivienda de dos dormitorios me parece.. la del piso piloto creo que es de tres dormitorios. De ahí la diferencia de espacio y diseño. 

dooby
24/04/2021 21:55

nosotros reservamos la semana pasada y nos dieron ese plano, que es distinto al de la web, donde la mesa ha desaparecido. Tan solo han cambiado la distribución, la cual afecta a poder comer en la cocina (al menos en nuestro plano).

gba83
24/04/2021 10:39

A nosotros tampoco nos han mandando ningún cambio en el plano de las cocinas. Aunque el plano de nuestra cocina es distinto al que pones ahí.

Seguramente los cambios sean solo en 1 tipología de vivienda.

aviadorpro
24/04/2021 00:50

Cambios en la cocina?.. Pero respecto a la superficie útil o mobiliario?... Yo no tengo cambio alguno.., en cualquier caso entiendo que todas son como la del piso piloto, en mayor o menoe.medida..pero mesa hay.. 

Fuentesauco
23/04/2021 22:41
Han pasado cambios en los planos de las viviendas?. Nosotros no hemos recibido nada.
dooby
23/04/2021 22:28

Sobre la cocina, con el cambio que nos han pasado, existe la posibilidad de poner una mesa? O ya nos obligan a comer en el salón?

Lo de arriba de la cocina es torre horno+micro y frigo. Donde entra ahí una mesa? Porque nos cambian el plano una vez pagado?

 

aviadorpro
23/04/2021 22:08

Pues eso de las cocinas depende de donde se lea... Yo en cambio he visto opiniones positivas, quiero pensar que así será.

Saludos

MarLeiva
22/04/2021 00:00
Hola! ¿Sabéis algo de las cocinas? Parece ser que las monta Murelli y revisando reseñas de otras promociones y clientes particulares, el resultado es bastante negativo.
Valjor22
12/04/2021 12:09
Juraría que es el 31 de Julio de 2022.
gba83
12/04/2021 08:44

Buenos dias,

creo que, por ahora, mantienen la de mayo 2022.

Ydeyanira
11/04/2021 20:38
Buenos días la fecha de entrega estimada cuál es? Gracias
Palusz
26/03/2021 10:32

Genial! Muchísimas gracias a los dos por vuestra respuesta!

A ver si sabemos algo pronto :)

gba83
26/03/2021 09:46

Hola, a nosotros nos dijeron lo mismo, que aún no estaban a la venta.

Pero si comentó que la idea era para hosteleria en la parte delantera (la del parque), entiendo que porque los habrán preparado ya con salida de humos para cocinas, y comercio/servicios en la parte trasera (la de Juan Antonio Samaranch).

Fuentesauco
25/03/2021 23:43
Hola:

Nosotros fuimos a la oficina el sábado por el tema de las opciones de mejora y le preguntamos a Gabriela por si sabían ya algo de los locales. Nos comentó que todavía no los habían sacado a venta.
Palusz
24/03/2021 22:03

Hola a todos!

Nosotros firmamos la casa en agosto y fuimos a verla el otro dia y van super bien! Tiene muy buena pinta.

me gustaría preguntar si alguien sabe que tipo de locales van a abrir debajo del edificio!! No se si se sabe aun, pero si alguien sabe algo, podría compartirlo, por favor?

Muchas gracias :)

 

P788
31/12/2020 09:45

Hola, nosotros estuvimos la semana pasada en la oficina de ventas. Les pedimos que por favor comentaran con el arquitecto lo de las puertas de los tendederos que, siendo éstos pequeños, las han puesto para que abran hacia dentro quitando prácticamente cualquier espacio para tender. La comercial muy amablemente comprobó que la puerta del tendedero del piso piloto abre hacia adentro de la cocina y se comprometió a comunicarlo a la constructora. 

Echadle un ojo a vuestros planos no sea que os pase lo mismo.

 


 

 

 

aviadorpro
15/12/2020 22:47

Esta empresa lleva muchos años ya en concurso, si no ha caído en su momento dudo que lo vaya a hacer en el futuro próximo.... La jurisdicción mercantil parece la mantiene a flote, y un nuevo acuerdo de refinanciacion de la deuda.

De hecho, el Santander es quien avala y financia este proyecto, uno de sus actuales acreedores del pasado.. Sinceramente no me preocupa demasiado ese articulo. 

Fuentesauco
14/12/2020 19:41
Esa es otra opcion que nos estamos planteando, poner la puerta acorazada. Nos fijamos en la que hay en el piso piloto (blindada) y, no nos pareció demasiado segura.
aviadorpro
14/12/2020 19:01

Buenaas

He podido leer este finde semana sobre las puertas de entrada y es todo un mundo. Las puertas blindadas al parecer tienen de duro el nombre, pero para los cacos son más o menos como la casita de paja del cuento de los cerditos, no tiene nada que ver con lo que se le presupone al termino “blindado.” 

Por el precio de estas viviendas bien podrían haber colocado unas buenas “puertas de seguridad” ( este es el término correcto), no con el máximo grado, pero si al menos con un grado 3 que es el minimo exigible de protección para las puertas acorazadas. Hay al menos hata el grado 5, que es el máximo, no hace falta para las viviendas porque se emplean principlamente en joyerias, bancos…y la broma te puede salir por cinco o seis mil. 

Como decia lo deseable hubiera sido que ya de serie estas viviendas montaran una puerta acorazada de grado 3. Y en todo caso que la mejora fuese poner una de grado 4 por ejemplo. Cuidado con esto porque lo mismo nos quieren vender una de grado 2 y con certificado ….y esto no es serio. Debe ser grado 3 o 4. 

Pero no, nos plantan una puerta de carton piedra en la qie cualquier caco poco experimentado te la calza en 3 minutos.. Lo mismo con el tema del suelo. De serie viene la tarima...yo me pregunto si no podrian haber puesto un buen parquet por ejemplo. 

Bueno, como es un poco largo de escribir, os pongo el link para que leais este intersante articulo y sepamos qué estamos poniendo en nuestra casa.

https://www.genomadelrobo.com/blog/diferencias-puertas-seguridad-une1627-une85160/

 

Saludos

Valjor22
13/12/2020 19:46

Esta semana presionaremos otra vez, realmente por teléfono ya nos dijeron que nada de cambios, pero queremos ver el plano para saber con cuantos enchufes contamos en la cocina y en que zonas, de esa manera cuando nos pasen con la empresa de cocinas poder decidir en que zonas ubicar los electrodomesticos.

Recoger el aval lo tenemos pendiente para cuando tengamos cita con el técnico, ya que nos dijeron que los planos de instalaciones solo los podíamos ver con él.

chuletas
13/12/2020 09:54

Hola Valjor, nosotros también estaríamos muy interesados en cambiar algunas cosas de la cocina, pero la respuesta la misma. Por favor, dános algún avance si consigues algo, nosotros haremos lo mismo.

Respecto a cita con el técnico nada, lo máximo fue ir a por el aval.

Fuentesauco
13/12/2020 08:49
Me temo que lo vas a tener complicado. No aceptan ninguna opcion mas que las que nos han ofrecido. Nosotros tambien preguntamos por alguna otra mejora y la respuesta fu clara, no.
Valjor22
13/12/2020 01:08

¿Alguien ha conseguido cita con el técnico en las oficinas centrales de Nozar? Llamamos hace un mes y todavía no nos han devuelto la llamada.

Queremos ver los planos de las instalaciones, ya que nos gustaría mover algunas cosas en la cocina, nos dijeron por teléfono que ellos no movían nada de enchufes o tomas de agua… una pena, asi que queremos ver que podemos apañar nosotros.

Valjor22
13/12/2020 01:02

Fuentesauco dijo:
Hola, nosotros hemos estado hoy mirando las opciones y estamos pensando en cambiar la tarima por porcelanico, por cierto, cual os gusta mas el color claro o el oscuro?. Tambien pediremos que nos presupuesten unir el salon y la cina. Esperemos que no sea muy caro.

Nosotros estabamos muy tentados a poner el porcelánico (estuvimos viendolo en el piso piloto y el claro es muy bonito) pero finalmente nos quedamos con la tarima, nos da más calidez.

Fuentesauco
12/12/2020 20:53
Hola, nosotros hemos estado hoy mirando las opciones y estamos pensando en cambiar la tarima por porcelanico, por cierto, cual os gusta mas el color claro o el oscuro?. Tambien pediremos que nos presupuesten unir el salon y la cina. Esperemos que no sea muy caro.

Vecin4Valdeb4s
02/12/2020 10:42

Pues sí es bueno el precio, en otra promoción el cambio a porcelánico 3000€ en vivienda de 130 metros y 1000€ más ponerlo en cocina y baños y lo de los leds de risa nos pedían 4600€ una pasada.

Azotamentes
02/12/2020 09:49

Por aportar un dato para ayudaros:

El suelo radiante con la tarima flotante se llevan regular, y más con el laminado AC-4 que tenéis en memoria de calidades, que es lo más básico que hay.

El precio de 1.400 euros que decís que os han dado para sustituir la tarima por porcelánico es muy bueno, sin saber qué modelo de solado os han ofrecido. En obras mías lo habitual es pedir unos 3.000 euros para cambiar tarima flotante por porcelánico. Si yo hubiera comprado en vuestra promoción tendría claro que cogería el solado porcelánico.

Ánimo, que enseguida estáis en vuestras casas. El tiempo pasa volando


Editado por Azotamentes 2/12/2020 9:50
chuletas
02/12/2020 08:04

Hola aviadorpro, a nosotros nos envió las opciones de personalización directamente la comercial, hará unos 10 días, contacta con ellos directamente preguntando y además te ayudarán con cualquier duda que puedas tener.

Respecto a las opciones, efectivamente se pueden hacer muchas valoraciones, el cambio del suelo  serían unos 1.400€, pero si te interesa es mejor hacerlo ahora ya que más adelante nunca podrás plantearlo (aunque la tarima es más que suficiente como indicas). Por las persianas, mi experiencia anterior me dice que a pesar de que puede estropearse el motor, al ser un sistema básico no es habitual y es sencillo arreglarlo o modificarlo si fuese necesario, me interesa más el extra de tenerlas motorizadas que el riesgo de esa avería.

jaja lo de la caja fuerte siempre puede ser interesante por si quieres guardar alguna cosilla, aunque es mejor hacerlo luego que seguro será más barato.

Un saludo!

 

aviadorpro
29/11/2020 22:27

Buenas

Cuando os mandado es email para el tema de las opciones?

Yo no tengo nada aún, y firmamos a principios de septiembre.. de todas formas el tema domotica en este edificio creo que eran pocas cosas. Personalmente  y por poner un ejemplo me gusta más en las persianas el sistema tradicional que un motor que puede estropearse y valdrá un dinerito cambiarlo., pero bueno si viene de serie en algúna ventana pues bien, entiendo que estos pisos deben tener un nivel ya. . Pero pagar más como opción no lo contemplo.si veo bien que incorpore algo de seguridad u otra opciones para controlar con el móvil por decir algo. 

Lo del suelo porcelanico que comenta chuletas..yo entiendo que la tarima por suelo radiante debe ser suficiente para ese menester.. No?.además el suelo debe subir bastante cambiarlo.

Yo no se nada aún de opciones pero cuando me lo manden supongo que no cogeremos nada o casi nada sobre todo porque los precios no van a ser precisamente bajos lo más seguro y fuera se puede encontrar mucho más barato. Lo de las luces Led me parece una pasada de caras por poner un ejemplo.

Lo de la caja fuerte me ha llamado much la atención. Es una opción? surprise. Es que eso me suena a mansiones y propiedades de famosos.. Yo al menos tengo poco que esconder y pocas joyas que guardar. 

 

En fin, ya veremos que se ofrece.

Saludos.

 

chuletas
29/11/2020 09:30

Muchas gracias por la ayuda albertocc y Agalatea, creo que ya lo tenemos, finalmente cogeremos la motorización de persianas ya que llevar un punto de luz hasta el sitio puede ser difícil y tedioso una vez entregada la vivienda (a pesar de que el precio es algo elevado ya que luego habrá que hacerlo a posteriori “inteligente”) y cambiaremos el suelo a uno porcelánico, nos interesa la conductividad del calor y durabilidad extra que supone este suelo. El resto o bien se van de precio y es mejor hacerlo luego o bien pensado no son interesantes para nosotros.

Un saludo a todos!!

Agalatea
27/11/2020 23:57
Buenas tardes, a nosotros también nos han llegado las opciones y te cuento nuestra opinión por si te pudiera servir.
En cuanto a las luces, efectivamente es un precio desorbitado sean con domótica o no. Sale infinitamente más barato comprarlas y contratar a alguien de confianza para ponerlas además las colocarías a vuestro criterio. Ponerlas con enchufes inteligentes de domótica es muy fácil si tienes un poco de experiencia.
En cuanto a la toma de tv supongo que es como dices pero a pesar de que sea poco dinero tampoco lo veo. Lo que deben dejar son guías por dentro de la pared para poder pasar cualquier servicio al lugar que prefieras.
En cuanto a la persiana habrá que preguntar si efectivamente van conectadas (espero que sí porque me parece bastante útil) no obstante al igual que con las bombillas una vez te instalan el mecanismo del motor es bastante sencillo hacerlo "inteligente" con un interruptor diseñado para ello.
Finalmente en cuanto a la caja fuerte no creo que lleve ninguna instalación especial si no que el precio es por la caja en sí. No sé que calidad tendrá pero esto es como todo las hay desde 100 euros a muchísimo más.
Añadiría también que el precio de la mampara nos parece muy elevado. Las encuentras muchísimo más baratas en cualquier sitio y la instalación suele ser sencilla. Ahora bien, después de todo esto habrá quien piense que con el precio que tienen estos pisos estas opciones son bastante insignificantes, en mi opinión todo suma. Espero haberte ayudado.
albertocc
27/11/2020 09:56

chuletas dijo:

Hola a todos, soy nuevo por aquí, pero hemos comprado casa en la promoción de Valdevivar y el otro día nos hicieron llegar unas opciones de personalización, aunque me han surgido algunas dudas. Pregunto por aquí antes de lanzarles a ellos la consulta por si alguien ya lo ha hecho o poner en común otras dudas.

  1. Opción luminarias LED: estaríamos hablando de unos 103€ por cada unidad, lo que me lleva a la pregunta de si no es demasiado caro, ya que entiendo que incluye el transformador, la bombilla LED (entiendo que será un halógeno) y es donde tengo mis dudas:
    1. Si no lo solicito entiendo que simplemente dejarán un punto de luz y ya me buscaría la vida yo para hacer los agujeros y empalmes
    2. La segunda duda, se incluirían bombillas que podamos conectar a la domótica de la casa a través de wifi o serían bombillas halógenas simples.
  2. Toma adicional de TV en el salón: ¿con qué objetivo? ¿por si queremos tener 2 teles o cambiarla de pared?
  3. Motorización de persianas: aquí más que duda es confirmar que serán como las del salón y podremos conectarlas a la domótica
  4. Caja fuerte: ¿no es excesivamente cara? ¿quizás soy nuevo en esto y lo más caro es la instalación?

En principio tendría esas 4 cuestiones pendientes para tomar una decisión. ¿Cómo lo veis vosotros? Yo luego hay cosas que tengo claras como el espejo antivaho o instalar las mamparas en bañera y ducha.

Gracias a todos de antemano. Un saludo!


Editado por chuletas 27/11/2020 7:51

El precio me parece una burrada. Suponiendo que pongan 6 empotrados en el salón te va a salir por más de 600 euros, me parece una burrada. Creo que es algo que se puede hacer de forma sencilla y rápida y el material no llega a 50 euros

 


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