Buenaas

He podido leer este finde semana sobre las puertas de entrada y es todo un mundo. Las puertas blindadas al parecer tienen de duro el nombre, pero para los cacos son más o menos como la casita de paja del cuento de los cerditos, no tiene nada que ver con lo que se le presupone al termino “blindado.” 

Por el precio de estas viviendas bien podrían haber colocado unas buenas “puertas de seguridad” ( este es el término correcto), no con el máximo grado, pero si al menos con un grado 3 que es el minimo exigible de protección para las puertas acorazadas. Hay al menos hata el grado 5, que es el máximo, no hace falta para las viviendas porque se emplean principlamente en joyerias, bancos…y la broma te puede salir por cinco o seis mil. 

Como decia lo deseable hubiera sido que ya de serie estas viviendas montaran una puerta acorazada de grado 3. Y en todo caso que la mejora fuese poner una de grado 4 por ejemplo. Cuidado con esto porque lo mismo nos quieren vender una de grado 2 y con certificado ….y esto no es serio. Debe ser grado 3 o 4. 

Pero no, nos plantan una puerta de carton piedra en la qie cualquier caco poco experimentado te la calza en 3 minutos.. Lo mismo con el tema del suelo. De serie viene la tarima...yo me pregunto si no podrian haber puesto un buen parquet por ejemplo. 

Bueno, como es un poco largo de escribir, os pongo el link para que leais este intersante articulo y sepamos qué estamos poniendo en nuestra casa.

https://www.genomadelrobo.com/blog/diferencias-puertas-seguridad-une1627-une85160/

Saludos

Esta semana presionaremos otra vez, realmente por teléfono ya nos dijeron que nada de cambios, pero queremos ver el plano para saber con cuantos enchufes contamos en la cocina y en que zonas, de esa manera cuando nos pasen con la empresa de cocinas poder decidir en que zonas ubicar los electrodomesticos.

Recoger el aval lo tenemos pendiente para cuando tengamos cita con el técnico, ya que nos dijeron que los planos de instalaciones solo los podíamos ver con él.

Hola Valjor, nosotros también estaríamos muy interesados en cambiar algunas cosas de la cocina, pero la respuesta la misma. Por favor, dános algún avance si consigues algo, nosotros haremos lo mismo.

Respecto a cita con el técnico nada, lo máximo fue ir a por el aval.

¿Alguien ha conseguido cita con el técnico en las oficinas centrales de Nozar? Llamamos hace un mes y todavía no nos han devuelto la llamada.

Queremos ver los planos de las instalaciones, ya que nos gustaría mover algunas cosas en la cocina, nos dijeron por teléfono que ellos no movían nada de enchufes o tomas de agua… una pena, asi que queremos ver que podemos apañar nosotros.

Nosotros estabamos muy tentados a poner el porcelánico (estuvimos viendolo en el piso piloto y el claro es muy bonito) pero finalmente nos quedamos con la tarima, nos da más calidez.

Pues sí es bueno el precio, en otra promoción el cambio a porcelánico 3000€ en vivienda de 130 metros y 1000€ más ponerlo en cocina y baños y lo de los leds de risa nos pedían 4600€ una pasada.

Por aportar un dato para ayudaros:

El suelo radiante con la tarima flotante se llevan regular, y más con el laminado AC-4 que tenéis en memoria de calidades, que es lo más básico que hay.

El precio de 1.400 euros que decís que os han dado para sustituir la tarima por porcelánico es muy bueno, sin saber qué modelo de solado os han ofrecido. En obras mías lo habitual es pedir unos 3.000 euros para cambiar tarima flotante por porcelánico. Si yo hubiera comprado en vuestra promoción tendría claro que cogería el solado porcelánico.

Ánimo, que enseguida estáis en vuestras casas. El tiempo pasa volando

Hola aviadorpro, a nosotros nos envió las opciones de personalización directamente la comercial, hará unos 10 días, contacta con ellos directamente preguntando y además te ayudarán con cualquier duda que puedas tener.

Respecto a las opciones, efectivamente se pueden hacer muchas valoraciones, el cambio del suelo  serían unos 1.400€, pero si te interesa es mejor hacerlo ahora ya que más adelante nunca podrás plantearlo (aunque la tarima es más que suficiente como indicas). Por las persianas, mi experiencia anterior me dice que a pesar de que puede estropearse el motor, al ser un sistema básico no es habitual y es sencillo arreglarlo o modificarlo si fuese necesario, me interesa más el extra de tenerlas motorizadas que el riesgo de esa avería.

jaja lo de la caja fuerte siempre puede ser interesante por si quieres guardar alguna cosilla, aunque es mejor hacerlo luego que seguro será más barato.

Un saludo!

Buenas

Cuando os mandado es email para el tema de las opciones?

Yo no tengo nada aún, y firmamos a principios de septiembre.. de todas formas el tema domotica en este edificio creo que eran pocas cosas. Personalmente  y por poner un ejemplo me gusta más en las persianas el sistema tradicional que un motor que puede estropearse y valdrá un dinerito cambiarlo., pero bueno si viene de serie en algúna ventana pues bien, entiendo que estos pisos deben tener un nivel ya. . Pero pagar más como opción no lo contemplo.si veo bien que incorpore algo de seguridad u otra opciones para controlar con el móvil por decir algo. 

Lo del suelo porcelanico que comenta chuletas..yo entiendo que la tarima por suelo radiante debe ser suficiente para ese menester.. No?.además el suelo debe subir bastante cambiarlo.

Yo no se nada aún de opciones pero cuando me lo manden supongo que no cogeremos nada o casi nada sobre todo porque los precios no van a ser precisamente bajos lo más seguro y fuera se puede encontrar mucho más barato. Lo de las luces Led me parece una pasada de caras por poner un ejemplo.

Lo de la caja fuerte me ha llamado much la atención. Es una opción? . Es que eso me suena a mansiones y propiedades de famosos.. Yo al menos tengo poco que esconder y pocas joyas que guardar. 

En fin, ya veremos que se ofrece.

Saludos.

Muchas gracias por la ayuda albertocc y Agalatea, creo que ya lo tenemos, finalmente cogeremos la motorización de persianas ya que llevar un punto de luz hasta el sitio puede ser difícil y tedioso una vez entregada la vivienda (a pesar de que el precio es algo elevado ya que luego habrá que hacerlo a posteriori “inteligente”) y cambiaremos el suelo a uno porcelánico, nos interesa la conductividad del calor y durabilidad extra que supone este suelo. El resto o bien se van de precio y es mejor hacerlo luego o bien pensado no son interesantes para nosotros.

Un saludo a todos!!

El precio me parece una burrada. Suponiendo que pongan 6 empotrados en el salón te va a salir por más de 600 euros, me parece una burrada. Creo que es algo que se puede hacer de forma sencilla y rápida y el material no llega a 50 euros

Hola a todos, soy nuevo por aquí, pero hemos comprado casa en la promoción de Valdevivar y el otro día nos hicieron llegar unas opciones de personalización, aunque me han surgido algunas dudas. Pregunto por aquí antes de lanzarles a ellos la consulta por si alguien ya lo ha hecho o poner en común otras dudas.

1. Opción luminarias LED: estaríamos hablando de unos 103€ por cada unidad, lo que me lleva a la pregunta de si no es demasiado caro, ya que entiendo que incluye el transformador, la bombilla LED (entiendo que será un halógeno) y es donde tengo mis dudas:
   1. Si no lo solicito entiendo que simplemente dejarán un punto de luz y ya me buscaría la vida yo para hacer los agujeros y empalmes
   2. La segunda duda, se incluirían bombillas que podamos conectar a la domótica de la casa a través de wifi o serían bombillas halógenas simples.
2. Toma adicional de TV en el salón: ¿con qué objetivo? ¿por si queremos tener 2 teles o cambiarla de pared?
3. Motorización de persianas: aquí más que duda es confirmar que serán como las del salón y podremos conectarlas a la domótica
4. Caja fuerte: ¿no es excesivamente cara? ¿quizás soy nuevo en esto y lo más caro es la instalación?

En principio tendría esas 4 cuestiones pendientes para tomar una decisión. ¿Cómo lo veis vosotros? Yo luego hay cosas que tengo claras como el espejo antivaho o instalar las mamparas en bañera y ducha.

Gracias a todos de antemano. Un saludo!

Eso mismo nos comentaron, será otra promoción con forma espejo respecto a Valdevivar, igual que en otras parcelas un poco mas arriba.

Hola,¿ alguien sabe que es lo que van a poner en la parte de la parcela que queda libre sin edificar? Me estuve fijando el otro día y es que es prácticamente la mitad de esa parcela..No se por qué el edificio no ha sido algo más grande sobrando tanto terreno.. 

Estaría bien que fuese zona verde, con árboles y demás. . Pero no entiendo que pueda quedar vacío o con unos pocos árboles teniendo e cuenta el precio de ese terreno... Una gran incógnita. 

En mi opinión la promoción es cara y podrían tener más detalles con esos precios, por otro lado nosotros terminamos comprando porque nos gustaba mucho la vivienda y sobre todo la situación que tiene (creo que es lo que más vale de una casa, todo lo demás se puede cambiar)

Nosotros les propusimos tambien algunas mejoras, y el vendedor, cuando nos dio la hoja con las mejoras a las que puedes optar, nos dijo que añadiésemos todo lo que nos gustaría cambiar por si colaba o había muchas peticiones de otros vecinos sobre los mismos temas. Por lo que tampoco os cortéis en pedir, el NO ya lo tenemos.

Cierto que son temas complicados para plantear a la constructora, yo personalmente considero que ese achatado por delante a los muros le queda bien y no me había planteado que fuesen bajos. Me parece mas grave el escalon de salida a la terraza, no me imagino bajando a alguien con silla de ruedas… pero como dice aviadorpro, cuando lo compré sabía lo que había, solo queda esperar y que nos lo dejen lo menos alto posible.

Si he intentando insistir a la constructora en las opciones de personalización, me parece que con los precios que tienen los pisos podrían darnos algunas opciones más.

Para mi gusto el cerramiento es fundamental, me gustaría disfrutar la terraza todo el año, creando un microclima cuando te da el sol en invierno. Claro está que optaria por cerramientos casi invisibles que me permitan abatirlo completamente y disfrutar al aire libre el resto del año.

Pero es que... De verdad que no entiendo el problema. Son promociones de venta libre, pisos desde algo más de 400.000 euros los más baratos y que desde el primer momento se sabe como van a ser y su diseño... . Si hay algo tan a la vista y evidente que no me gusta como lo del muro..... ¿Por qué compro ese piso? O cuánto menos antes de tomar la decisión de compra estas cuestiones debían plantearse a la comercial.. En fin, dudas siempre complicadas.. 

Lo del cerramiento?... Eso a buen seguro llegará a votación en un futuro, desde luego yo no entiendo tener una terracita para darte el aire, que para eso se ha concebido, y plantar un cerramiento posteriormente modificando la estética del edificio, pero en fin, esto es consustancial a todas las comunidades. 

Creo que la única solución será acordar cerrarlo con el vecino y tras solicitar permiso en la junta de propietarios.

La verdad es que les había costado poco dejarlo cerrado hasta arriba y se dejaban de problemas. Además se facilitaba un futuro acristalamiento con algo tipo LUMON

Hola, 

Respecto a lo que comentáis de subir el muro me temo que tendra nulo recorrido. El diseño es el que es, lo hemos elegido porque nos gustaba y viene en el proyecto así. Para bien o para mal ese muro y cualquier elemento arquitectónico que conforman el edificio vinculan tanto al promotor como a los futuros propietarios ta cual aparecen en los planos y en las fotos. Lo contrario sería publicidad engañosa y un cambio en el proyecto. Imaginaos que de las  91 viviendas una  parte quiere el murito hasta arriba y cuadrado para taparlo todo, otros lo quieren un poquito más bajo para que entre más luz y aire y otros les vale como esta.. El del ático quiere que le suban también, pero el de más abajo no.. En fin, hacer estos cambios a la carta a parte de no ser viable tiene el inconveniente que al final si queremos un edificio acorde a una estética ya prevista de antemano, o bien se suben todos o bien se quedan todos como esta.Estos muros son elementos comunes. Y lo más importante...¿ Sabes si el vecino, con el que compartes muro quiere ese cambio? 

Por ello entiendo que la mayoría de la gente ha elegido esta promoción sabiendo de antemano como eran los muritos de separación y habiendo visto con detenimiento las fotos, incluida la maqueta. Y entiendo de verdad que pueda quitar algo de privacidad esa forma pero por las razones que indico creo que sería muy difícil por no decir imposible. No sé a que otras vías te refieres... Pero desde luego la vía legal, judicial, que sería la única, no tiene recorrido alguno. Entiendo no te refieres a ello, lo otro es convencer al promotor o arquitecto a modificar el proyecto....y esto es perder el tiempo. 

Otra cosa serían los cambios, si hubiera posibilidad, de los elementos privativos. Suelos, cocinas, materiales..

Saludos

Hola P788,

¿La reclamación la habeis hecho en las oficinas de Valdebebas o por otros medios a la oficina central?

Si a nosotros tambien nos comentó que el peldaño se iba a intentar rebajar lo máximo posible, me sorprende que me dijeran que es por normativa y luego otras promociones lo tienen casi a ras de suelo…

A mi, personalmente, me parece más higienicas las piscinas desbordantes, creo que al rebosar constantemente por todos lados se limpia mejor el agua.

Lo de la separación de las terrazas es cierto, no me había fijado, la mía va descubierta.

Respecto a la calificación energética, también nos comentaron que sería B, una pena con el precio que tienen los pisos. Como tambien es una pena que no den más opciones de personalización...

Se llama Gabriela. No pregunté lo del certificado, pero si es la b....pues bueno , no está mal pero bien podría haber sido la A. Un edificio de estas características y precio ya debía tener la máxima nota. . Nos comentó Tb que ese peldaño sería más bajo.

Con que comercial tratásteis?

A nosotros nos dijeron que la certificación sería la B

Hola

Lo que comentais del escalón, creo que será más bajo, en el piso piloto se veia un poco alto es verdad, eso nos comentaron, que no sería tan alto luego.

Lo de la piscina ciertamente es más vistosa si es desbordante, pero solo eso, a efectos practicos es lo mismo, el skimmer de toda la vida…, tampoco quedará mal.

Hemos estado mirando muchas promociones, y creo, sin desmerecer otras, que esta de nozar tiene un diseño muy acertado, y la fachada en blanco con detalles negros queda muy bien y elegante.Es distinta al resto, hay cosas de este diseño que marcan la diferencia, los arquitectos creo han acertado, como en todo habrá cosas mejorables, eso seguro, por ejemplo lo que comentais lo de la separación entre terrazas, pero bueno también es verdad que asi agobia menos o da sensación de más apertura entrando más luz natural. 

La otra de nozar, la escala es similar. La forma en L tiene la ventaja de que la luz del sol se recibe de forma directa y durante casi todo el dia, así la piscina y la zona de cesped recibe sol y es más agradable estar.La misma luz y sol que recibiran todos los pisos en el interior de las zonas comunes. He estado en otros edficios en que la piscina está situada entre dos bloques y solo tiene tres horas de sol...al final tienes casi frio…

EL edificio que es como un barco, en blanco también y muy cerca de alli es muy curioso igualmente, me gusta, la verdad.

En fin, la duda que me queda es qué tipo de certificado energetico tendrá la promoción.Espero sea la A, o cuanto menos la B. EL dinero que vamos a soltar no merece menos, tanto en calidad de materiales como en construccion. Veremos a ver si nos sorprende dragados.

Lo del escalón la verdad es que no me fijé. Suelen ponerlo para que no entre agua con las lluvias.

En cuanto a la piscina es cierto que quedaría mucho mejor si fuera desbordante.

Yo sigo viendo lo peor la separación entre terrazas, no entiendo que el muro no vaya hasta el techo.

La promoción me parece que tiene mucho encanto, y una ubicación perfecta.

Pero hay un par de cosas que no me gustan, los pedazo de escalones que tenemos de salida a las terrazas (espero que al final los reduzcan lo máximo posible) y que la piscina no sea desbordante, me parece algo sencillo y que queda mucho más bonito.

Nosotros firmamos hace unos días. La promoción tiene muy buena pinta. Quizá lo que menos nos convence la separación entre terrazas, que quita privacidad, pero por lo demás estamos contentos

Hola, nosotros firmamos ayer. Esperamos a ver como se desarrolla la obra y el barrio. Y que los futuros proyectos se hagan realidad pronto, como el lago, comercios, servicios...creo que el barrio ha crecido mucho en los últimos 5 años. Yo estuve viendo una promocion muy cerca de aquí hace 8 años...y la verdad que ha cambiado bastante.

Si bien los precios no son baratos ( ninguna los tiene) la promoción nos gusta bastante, creo que tiene mucho encanto y está muy bien situada. Aún queda por vender varios pisos.

Hasta pronto!

Hola,

¿Algún vecino que ya haya comprado? Nosotros hicimos la reserva en Diciembre.

Estaría genial poder estar en contacto con otros futuros vecinos para poder ir comentando el proceso de la promoción, etc.

Saludos

Federico

Buenas noches Fuentesauco,   permíteme decirte  que me parece una buena promoción,  magníficamente ubicada en primera línea del futuro parque central.