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A
albertocc
27/11/2020 09:56

chuletas dijo:

Hola a todos, soy nuevo por aquí, pero hemos comprado casa en la promoción de Valdevivar y el otro día nos hicieron llegar unas opciones de personalización, aunque me han surgido algunas dudas. Pregunto por aquí antes de lanzarles a ellos la consulta por si alguien ya lo ha hecho o poner en común otras dudas.

  1. Opción luminarias LED: estaríamos hablando de unos 103€ por cada unidad, lo que me lleva a la pregunta de si no es demasiado caro, ya que entiendo que incluye el transformador, la bombilla LED (entiendo que será un halógeno) y es donde tengo mis dudas:
    1. Si no lo solicito entiendo que simplemente dejarán un punto de luz y ya me buscaría la vida yo para hacer los agujeros y empalmes
    2. La segunda duda, se incluirían bombillas que podamos conectar a la domótica de la casa a través de wifi o serían bombillas halógenas simples.
  2. Toma adicional de TV en el salón: ¿con qué objetivo? ¿por si queremos tener 2 teles o cambiarla de pared?
  3. Motorización de persianas: aquí más que duda es confirmar que serán como las del salón y podremos conectarlas a la domótica
  4. Caja fuerte: ¿no es excesivamente cara? ¿quizás soy nuevo en esto y lo más caro es la instalación?

En principio tendría esas 4 cuestiones pendientes para tomar una decisión. ¿Cómo lo veis vosotros? Yo luego hay cosas que tengo claras como el espejo antivaho o instalar las mamparas en bañera y ducha.

Gracias a todos de antemano. Un saludo!


Editado por chuletas 27/11/2020 7:51

El precio me parece una burrada. Suponiendo que pongan 6 empotrados en el salón te va a salir por más de 600 euros, me parece una burrada. Creo que es algo que se puede hacer de forma sencilla y rápida y el material no llega a 50 euros

 

C
chuletas
26/11/2020 19:49

Hola a todos, soy nuevo por aquí, pero hemos comprado casa en la promoción de Valdevivar y el otro día nos hicieron llegar unas opciones de personalización, aunque me han surgido algunas dudas. Pregunto por aquí antes de lanzarles a ellos la consulta por si alguien ya lo ha hecho o poner en común otras dudas.

  1. Opción luminarias LED: estaríamos hablando de unos 103€ por cada unidad, lo que me lleva a la pregunta de si no es demasiado caro, ya que entiendo que incluye el transformador, la bombilla LED (entiendo que será un halógeno) y es donde tengo mis dudas:
    1. Si no lo solicito entiendo que simplemente dejarán un punto de luz y ya me buscaría la vida yo para hacer los agujeros y empalmes
    2. La segunda duda, se incluirían bombillas que podamos conectar a la domótica de la casa a través de wifi o serían bombillas halógenas simples.
  2. Toma adicional de TV en el salón: ¿con qué objetivo? ¿por si queremos tener 2 teles o cambiarla de pared?
  3. Motorización de persianas: aquí más que duda es confirmar que serán como las del salón y podremos conectarlas a la domótica
  4. Caja fuerte: ¿no es excesivamente cara? ¿quizás soy nuevo en esto y lo más caro es la instalación?

En principio tendría esas 4 cuestiones pendientes para tomar una decisión. ¿Cómo lo veis vosotros? Yo luego hay cosas que tengo claras como el espejo antivaho o instalar las mamparas en bañera y ducha.

Gracias a todos de antemano. Un saludo!


Editado por chuletas 27/11/2020 7:51
V
Valjor22
11/11/2020 15:19

Eso mismo nos comentaron, será otra promoción con forma espejo respecto a Valdevivar, igual que en otras parcelas un poco mas arriba.

A
Agalatea
09/11/2020 23:48
Lo que me comentaron desde la promotora es que en su día no se lo vendieron a Nozar y el terreno está a la espera de que lo compre alguna otra promotora y lo más seguro es que vaya otra promoción muy parecida a la de Valdevivar como ya pasó en alguna otra parcela. Pero corregirme si estoy equivocado.
A
aviadorpro
09/11/2020 22:54

Hola,¿ alguien sabe que es lo que van a poner en la parte de la parcela que queda libre sin edificar? Me estuve fijando el otro día y es que es prácticamente la mitad de esa parcela..No se por qué el edificio no ha sido algo más grande sobrando tanto terreno.. 

Estaría bien que fuese zona verde, con árboles y demás. . Pero no entiendo que pueda quedar vacío o con unos pocos árboles teniendo e cuenta el precio de ese terreno... Una gran incógnita. 

V
Valjor22
20/10/2020 19:58

En mi opinión la promoción es cara y podrían tener más detalles con esos precios, por otro lado nosotros terminamos comprando porque nos gustaba mucho la vivienda y sobre todo la situación que tiene (creo que es lo que más vale de una casa, todo lo demás se puede cambiar)

A
Agalatea
19/10/2020 16:38
Buenas tardes, habéis tenido ocasión de ver la memoria de calidades? Os parecen correctas para el valor de la vivienda? Como creo que habéis mencionado antes, en el proyecto se pide la certificación energética B. Qué os parece? Muchas gracias.
V
Valjor22
17/10/2020 14:40

Nosotros les propusimos tambien algunas mejoras, y el vendedor, cuando nos dio la hoja con las mejoras a las que puedes optar, nos dijo que añadiésemos todo lo que nos gustaría cambiar por si colaba o había muchas peticiones de otros vecinos sobre los mismos temas. Por lo que tampoco os cortéis en pedir, el NO ya lo tenemos.

F
Fuentesauco
16/10/2020 21:05
Buenas noches.

Nosotros tambien somos futuros vecinos. Hemos firmado hoy la resrrva.
V
Vecin4Valdeb4s
16/10/2020 13:47
Difícil lo veo, te digo que los vecinos de la promoción de Espacio lo hemos intentado también con otra promotora, exactamente lo mismo que dices de la puerta del tendedero y no ha habido forma ni pagándolo como un extra y lo de las personalizaciones por llamarlo de alguna manera fue una pesadilla y de la de la cocina mejor ni hablar..
P
P788
16/10/2020 12:20

Entiendo que siempre se pueden hacer sugerencias y siempre puede haber diálogo entre dos partes, aunque exista acuerdo previo, como en cualquier . Esto es que del mismo modo que el comprador acepta y firma la conformidad con el plano y características de la casa pagando el precio establecido, el vendedor debería al menos escuchar sugerencias de mejora. Personalmente considero que un tendedero de 2 m2 que abre la puerta hacia adentro es al menos para escuchar, revisar y plantear una solución mejor si se quiere quedar como buen profesional ante un cliente, y más cuando se trata de los precios que estamos hablando. 

 

 

V
Valjor22
11/10/2020 15:35

Cierto que son temas complicados para plantear a la constructora, yo personalmente considero que ese achatado por delante a los muros le queda bien y no me había planteado que fuesen bajos. Me parece mas grave el escalon de salida a la terraza, no me imagino bajando a alguien con silla de ruedas… pero como dice aviadorpro, cuando lo compré sabía lo que había, solo queda esperar y que nos lo dejen lo menos alto posible.

Si he intentando insistir a la constructora en las opciones de personalización, me parece que con los precios que tienen los pisos podrían darnos algunas opciones más.

 

Para mi gusto el cerramiento es fundamental, me gustaría disfrutar la terraza todo el año, creando un microclima cuando te da el sol en invierno. Claro está que optaria por cerramientos casi invisibles que me permitan abatirlo completamente y disfrutar al aire libre el resto del año.

A
aviadorpro
09/10/2020 16:14

Pero es que... De verdad que no entiendo el problema. Son promociones de venta libre, pisos desde algo más de 400.000 euros los más baratos y que desde el primer momento se sabe como van a ser y su diseño... . Si hay algo tan a la vista y evidente que no me gusta como lo del muro..... ¿Por qué compro ese piso? O cuánto menos antes de tomar la decisión de compra estas cuestiones debían plantearse a la comercial.. En fin, dudas siempre complicadas.. 

Lo del cerramiento?... Eso a buen seguro llegará a votación en un futuro, desde luego yo no entiendo tener una terracita para darte el aire, que para eso se ha concebido, y plantar un cerramiento posteriormente modificando la estética del edificio, pero en fin, esto es consustancial a todas las comunidades. 

A
albertocc
09/10/2020 12:02

Creo que la única solución será acordar cerrarlo con el vecino y tras solicitar permiso en la junta de propietarios.

La verdad es que les había costado poco dejarlo cerrado hasta arriba y se dejaban de problemas. Además se facilitaba un futuro acristalamiento con algo tipo LUMON

A
aviadorpro
09/10/2020 00:14

Hola, 

Respecto a lo que comentáis de subir el muro me temo que tendra nulo recorrido. El diseño es el que es, lo hemos elegido porque nos gustaba y viene en el proyecto así. Para bien o para mal ese muro y cualquier elemento arquitectónico que conforman el edificio vinculan tanto al promotor como a los futuros propietarios ta cual aparecen en los planos y en las fotos. Lo contrario sería publicidad engañosa y un cambio en el proyecto. Imaginaos que de las  91 viviendas una  parte quiere el murito hasta arriba y cuadrado para taparlo todo, otros lo quieren un poquito más bajo para que entre más luz y aire y otros les vale como esta.. El del ático quiere que le suban también, pero el de más abajo no.. En fin, hacer estos cambios a la carta a parte de no ser viable tiene el inconveniente que al final si queremos un edificio acorde a una estética ya prevista de antemano, o bien se suben todos o bien se quedan todos como esta.Estos muros son elementos comunes. Y lo más importante...¿ Sabes si el vecino, con el que compartes muro quiere ese cambio? 

Por ello entiendo que la mayoría de la gente ha elegido esta promoción sabiendo de antemano como eran los muritos de separación y habiendo visto con detenimiento las fotos, incluida la maqueta. Y entiendo de verdad que pueda quitar algo de privacidad esa forma pero por las razones que indico creo que sería muy difícil por no decir imposible. No sé a que otras vías te refieres... Pero desde luego la vía legal, judicial, que sería la única, no tiene recorrido alguno. Entiendo no te refieres a ello, lo otro es convencer al promotor o arquitecto a modificar el proyecto....y esto es perder el tiempo. 

Otra cosa serían los cambios, si hubiera posibilidad, de los elementos privativos. Suelos, cocinas, materiales..

Saludos

P
P788
08/10/2020 20:41

De momento a la oficina de ventas pero parecen muy reticentes a trasladar nada.

Si es necesario intentaremos otras vías.

V
Valjor22
08/10/2020 20:01

Hola P788,

¿La reclamación la habeis hecho en las oficinas de Valdebebas o por otros medios a la oficina central?

P
P788
03/10/2020 19:29

Hola,

nosotros también somos nuevos vecinos de Valdevivar.

También hemos reclamado a la promotora que los muros entre terrazas los suban. Independientemente de si algún vecino quiere cerrar o no su terraza siempre ofrecerá más privacidad.

Espero que nos escuchen.

 

V
Valjor22
02/10/2020 01:25

Si a nosotros tambien nos comentó que el peldaño se iba a intentar rebajar lo máximo posible, me sorprende que me dijeran que es por normativa y luego otras promociones lo tienen casi a ras de suelo…

A mi, personalmente, me parece más higienicas las piscinas desbordantes, creo que al rebosar constantemente por todos lados se limpia mejor el agua.

Lo de la separación de las terrazas es cierto, no me había fijado, la mía va descubierta.

Respecto a la calificación energética, también nos comentaron que sería B, una pena con el precio que tienen los pisos. Como tambien es una pena que no den más opciones de personalización...

A
aviadorpro
01/10/2020 21:25

Se llama Gabriela. No pregunté lo del certificado, pero si es la b....pues bueno , no está mal pero bien podría haber sido la A. Un edificio de estas características y precio ya debía tener la máxima nota. . Nos comentó Tb que ese peldaño sería más bajo.

A
albertocc
01/10/2020 16:04

aviadorpro dijo:

Hola

Lo que comentais del escalón, creo que será más bajo, en el piso piloto se veia un poco alto es verdad, eso nos comentaron, que no sería tan alto luego.

Lo de la piscina ciertamente es más vistosa si es desbordante, pero solo eso, a efectos practicos es lo mismo, el skimmer de toda la vida…, tampoco quedará mal.

Hemos estado mirando muchas promociones, y creo, sin desmerecer otras, que esta de nozar tiene un diseño muy acertado, y la fachada en blanco con detalles negros queda muy bien y elegante.Es distinta al resto, hay cosas de este diseño que marcan la diferencia, los arquitectos creo han acertado, como en todo habrá cosas mejorables, eso seguro, por ejemplo lo que comentais lo de la separación entre terrazas, pero bueno también es verdad que asi agobia menos o da sensación de más apertura entrando más luz natural. 

La otra de nozar, la escala es similar. La forma en L tiene la ventaja de que la luz del sol se recibe de forma directa y durante casi todo el dia, así la piscina y la zona de cesped recibe sol y es más agradable estar.La misma luz y sol que recibiran todos los pisos en el interior de las zonas comunes. He estado en otros edficios en que la piscina está situada entre dos bloques y solo tiene tres horas de sol...al final tienes casi frio…

EL edificio que es como un barco, en blanco también y muy cerca de alli es muy curioso igualmente, me gusta, la verdad.

En fin, la duda que me queda es qué tipo de certificado energetico tendrá la promoción.Espero sea la A, o cuanto menos la B. EL dinero que vamos a soltar no merece menos, tanto en calidad de materiales como en construccion. Veremos a ver si nos sorprende dragados.

 

Con que comercial tratásteis?

A nosotros nos dijeron que la certificación sería la B

A
aviadorpro
01/10/2020 15:57

Hola

Lo que comentais del escalón, creo que será más bajo, en el piso piloto se veia un poco alto es verdad, eso nos comentaron, que no sería tan alto luego.

Lo de la piscina ciertamente es más vistosa si es desbordante, pero solo eso, a efectos practicos es lo mismo, el skimmer de toda la vida…, tampoco quedará mal.

Hemos estado mirando muchas promociones, y creo, sin desmerecer otras, que esta de nozar tiene un diseño muy acertado, y la fachada en blanco con detalles negros queda muy bien y elegante.Es distinta al resto, hay cosas de este diseño que marcan la diferencia, los arquitectos creo han acertado, como en todo habrá cosas mejorables, eso seguro, por ejemplo lo que comentais lo de la separación entre terrazas, pero bueno también es verdad que asi agobia menos o da sensación de más apertura entrando más luz natural. 

La otra de nozar, la escala es similar. La forma en L tiene la ventaja de que la luz del sol se recibe de forma directa y durante casi todo el dia, así la piscina y la zona de cesped recibe sol y es más agradable estar.La misma luz y sol que recibiran todos los pisos en el interior de las zonas comunes. He estado en otros edficios en que la piscina está situada entre dos bloques y solo tiene tres horas de sol...al final tienes casi frio…

EL edificio que es como un barco, en blanco también y muy cerca de alli es muy curioso igualmente, me gusta, la verdad.

En fin, la duda que me queda es qué tipo de certificado energetico tendrá la promoción.Espero sea la A, o cuanto menos la B. EL dinero que vamos a soltar no merece menos, tanto en calidad de materiales como en construccion. Veremos a ver si nos sorprende dragados.

 

A
albertocc
30/09/2020 16:42

Valjor22 dijo:

La promoción me parece que tiene mucho encanto, y una ubicación perfecta.

Pero hay un par de cosas que no me gustan, los pedazo de escalones que tenemos de salida a las terrazas (espero que al final los reduzcan lo máximo posible) y que la piscina no sea desbordante, me parece algo sencillo y que queda mucho más bonito.

Lo del escalón la verdad es que no me fijé. Suelen ponerlo para que no entre agua con las lluvias.

En cuanto a la piscina es cierto que quedaría mucho mejor si fuera desbordante.

Yo sigo viendo lo peor la separación entre terrazas, no entiendo que el muro no vaya hasta el techo.

V
Valjor22
30/09/2020 07:00

La promoción me parece que tiene mucho encanto, y una ubicación perfecta.

Pero hay un par de cosas que no me gustan, los pedazo de escalones que tenemos de salida a las terrazas (espero que al final los reduzcan lo máximo posible) y que la piscina no sea desbordante, me parece algo sencillo y que queda mucho más bonito.

A
albertocc
28/09/2020 18:41

Nosotros firmamos hace unos días. La promoción tiene muy buena pinta. Quizá lo que menos nos convence la separación entre terrazas, que quita privacidad, pero por lo demás estamos contentos

A
aviadorpro
11/09/2020 09:19

Hola, nosotros firmamos ayer. Esperamos a ver como se desarrolla la obra y el barrio. Y que los futuros proyectos se hagan realidad pronto, como el lago, comercios, servicios...creo que el barrio ha crecido mucho en los últimos 5 años. Yo estuve viendo una promocion muy cerca de aquí hace 8 años...y la verdad que ha cambiado bastante.

Si bien los precios no son baratos ( ninguna los tiene) la promoción nos gusta bastante, creo que tiene mucho encanto y está muy bien situada. Aún queda por vender varios pisos.

Hasta pronto!

V
Valjor22
10/09/2020 09:48
Hola,

Por aquí un nuevo vecino de Valdevivar, ¿hay alguien más? No sé si existe algún grupo con más vecinos para ir comentando aspectos de la promoción,

Un saludo.
F
FedericoL
22/01/2020 11:43

Hola,

¿Algún vecino que ya haya comprado? Nosotros hicimos la reserva en Diciembre.

Estaría genial poder estar en contacto con otros futuros vecinos para poder ir comentando el proceso de la promoción, etc.

Saludos

Federico

romanolopez
07/01/2020 22:18

Buenas noches Fuentesauco,   permíteme decirte  que me parece una buena promoción,  magníficamente ubicada en primera línea del futuro parque central. 


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