Hola!
En mi vivienda sí hay una mínima modificación de cm2, pero vamos, que puede pasar en cuanto se toca cualquier cosa en un plano. Además, también hay otra modificación de superficie en las zonas comunes, igual, poca cosa. Pregunté a Emilio y me dijo que era algo del portal.
De todas formas es como tu dices, estás comprando una vivienda y al final la superficie no tiene por qué ser la exacta al milímetro, no es como cuando compras algo al peso.
Si no recuerdo mal, si se retrasan mas de 3 meses se devuelven las cantidades y nada más.
Un saludo,