Me he estado informando e indagando y me da a mi que Gemmafr trabaja en bancorreos tened cuidado!! Si no porque tanto interes de que nos vayamos todos a Bancorreos? dando mails, num de telefono... jejeje me parece a mi que se le esta viendo el plumero!

Gemmafr

No me ha molestado...tienes razon mejor comentarlo por aqui. Gracias por tu informacion de todas formas y disculpa.

Hola futuros vecinos,

Carlos,

Lo siento, pero cualquier duda que tengas comentala abiertamente para que todos nos enteremos y podamos participar. Yo sólo te digo, que confio plenamente en Raúl, mi gestor, ya que me ha demostrado con sus actos que lo que dice lo cumple y no tiene ningún problema en dartelo todo por escrito. A mi personalmente en pocas entidades me han dado las condiciones por escrito y me las han explicado a groso modo para intentarmela colar. Raúl me lo explico todo al detalle( incluso lo que debía hacer para que los requisitos se queden en nada.). Espero carlos que no te molestes.

Joscri,

Si queréis enviarme un correo electrónico a mi correo personal yo os reenvió en un archivo las condiciones que me dieron con toda la oferta donde viene estipulada todas las condiciones de la cuenta y del préstamo,y todas las cosas gratis que nos dan que no son pocas, Igualmente me parece que Raúl nos ha pedido el producto hipotecario para empleados, me dijo que el intentaría conseguirlo, pero que era difícil. El lunes sabremos lo que ha podido conseguir.

Mi correo es gemmafr@ya.com , pero hasta el lunes no podré enviaros el archivo porque lo tengo en el ordenador del trabajo.

Buen finde a todos.

Hola,

nosotros nos entrevistamos con Caixa Penedés el jueves pasado  ya que nos llamaron para exponernos las condiciones que nos ofrecen y, aparte de que fueron muy amables, comentaros que no pueden competir con las entidades Banca Electrónica ni por asomo. Sí que es cierto que al subrogar te ahorras entre 4 y 5.000 € (hay que tener en cuenta la comisión de apertura) pero eso se amortiza en unos 5 años por el diferencial que pueden ofrecer (euribor + 1,1 en el mejor de los casos).

Nosotros constituiremos la hipoteca con ING Direct, a pesar del coste de la operación, porque creemos que el diferencial que ofrecen más las ventajas posteriores al no haber gastos de comisiones ni mantenimientos y el 2% de los gastos de agua, tel. y electricidad (este a tener en cuenta en el nuevo piso) son bastante favorables.

Saludos

hola vecinos,

Yo tambien estuve hablando con bancorreos y efectivamente estaba en negociación para conseguir mejores condiciones para la promoción.

A mi me comento el gestor ( por cierto una agradable persona), que el diferencial seria +0,45 con vinculaciones.

Gemma podias explicar un poco las condiciones que te ofrecieron en un 1er momento?es para depende de lo que nos vayan diciendo ir intentando negociar un poco más,(de apertura,vinculaciones,gastos targetas,etc..).  

Alguien sabe algo de caixa penedes, aun estoy esperando respuesta?Quiza ahora deberíamos unirnos y apretarles un poco más.  

Hola gemma estuve hablando con bancorreos y me dijieron un par de cosas. Me podrias llamar para comentartelas? A ver si son ciertas 618300808 saludos carlos

Katapum,

No le hagas caso al folleto y ponte en contacto con la oficina que ya di señas con anterioridad.

Hoy me ha llamado el gestor de bancorreos para decirme que estaba negociando unas condiciones mejores para todo el que viniese de fontsanta y que yo también me vería afectada positivamente aunque ya tenga la hipoteca aceptada,que majo otro seguro que se calla para cobrarme mas. También me ha dicho que el lunes cuando tenga una sanción definitiva de sus demandas a sus superiores nos llamara uno por uno para notificarnolo. Yo personalmente ya estoy satisfecha por la oferta pero si me ahorro algo mas, perfecto.

En cuanto me llame intentare publicar las condiciones definitivas para aquellos que les pueda interesar. Yo lo que recomiendo es que no os quedéis con lo primero que os ofrezcan, hay que buscar y comparar para triunfar.

La verdad es que mi gestor es un crack se las sabe todas

Esta semana me tasan y espero que la próxima ya tenga piso nuevo.

Que ilusión chicos.

hola buenas,soy de santefliu!me gustaria si pudiera ser que me dijerais mas o menos por cuanto comprasteis el piso,y si una vez teneis la tasacion coincide con el precio q lo vendio corp.Me refiero a si la tasacion realizada x el banco es la misma tasacion q da al precio del piso en cuanto a mercado.

GRACIAS!!!

PD:habeis visto el piso??estais contentos con los acabados,metros utiles??

Buenass,,, vecinos/as,,, que esta mañana he llamado, a Corp,, para pedir la division horizontal ,, para que pueda ir mi tasador, , I deciros que YA ESTA!!! asi que ir llamando,,, para el que tenga que subrogarse,, pueda darle tiempo,, y se lo den al gestor del banco o caja, que hayais decidido subrogaros,,, ya que la entrega de viviendas es a mediados de junio,,

hola buenas,segun un folleto de bancorreos las condiciones son nomina,seg de hogar y vida,segruro de plan de pagos,gastar nose cuanto en tarjetas,y aportar a plan de pennsiones..y todo y con esto se queda euribor mas 0,69.El 1r año te cascan un 2,71% y la vida de hipoteca es  a 30 años y por hipotecas superiores a 1100.000E.

La verdad no es de lo mas compettitvo q hay en mercado ahora pero tb podria ser una opcion dentro de algo peor.

Para nosotros la opcion mas viable ha sido de momento ING,un 2,64% el primer año,revisiones semestrales,sin redondeo,ni suelo ni techo.Hay q tener una nomina,seg de hogar y otro de vida durante la vida hipotecaria con ellos.¡¡Ah en la cuenta nomina te devuelven el 2% de todo lo q domiclies ahi!!El resto de años es EUribor mas 0,69 esta muy bien y es de lo mas clarito q hemos encontrado.

SUERTE y perdon por el rollo q pegado!!

Hola,

Alguien ha hablado con Bancorreos y sabe las condiciones que tienen???

Gracias

Muchísimas gracias alad no lo había visto. Me habían dicho que ascendia a 1 500 euros y la cosa no esta para ir tirando el dinero.

Gracias doquimus no lo había pillado, es que soy rubia. Jejejejeje...

Hola Especialistas,  en esos 37000 € ellos incluyen el IVA que, por ejemplo, en un piso de 300.000 € el 8% ya son 24000 €, así que tranquilo por eso. A  nosotros los gastos de Escritura de compra-venta más Escritura de hipoteca nos suben unos 9000 €. El vecino que  decida subrogarse a la hipoteca ya existente de Caixa Penedès se ahorraría unos 4000 € de la Escritura de una nueva hipoteca pero tendría que "comerse"  las condiciones de Caixa Penedès, que no son muy buenas la verdad.

Un saludo

Hola Gemmafr, simplemente comentarte que, tal como pone doquimus 3 ó 4 posts más arriba, la única derrama que existe que yo sepa son los 300 € en el momento de la firma segun pone en el contrato para que "Corp contrate en nombre de la Comunidad los servicios precisos para la correcta puesta en funcionamiento dl conjunto inmobiliario".

Un saludo

Manzoni,

No hay de que, ya me diras..., a mi personalmente me trataron y me tratan de fábula. Todo por escrito y bien detallado.

Especialistas,

Como comenté ayer la oferta de bancorreos es sólo en la oficina principal de barcelona. Ya puse su teléfono y dirección porque otro vecino me lo pidió.

Te puedo garantizar que a mi me han dado por escrito las condiciones a euribor + 0,45.

Ya se que soy reiterativa pero lo de las derramas es mentira? Agradecería una respuesta.

Gracias de antemano.

Bona tarda, los gastos representan aproximadamente el 11% del precio de compra y se desglosa así ( orientativamente ):

8% de IVA

1,5% gastos de la compraventa del piso ( notario, impuesto y etc )

1,5% gastos de constitución de hipoteca ( notario, impuesto y etc ) éstos en teoría te los ahorras al subrrogarte a la hipoteca del promotor
 

Nosotros ya hemos pagado el 20% del piso + su IVA correspondiente + 9.000,00€ ( reserva ).

Con lo cual ahora quedaría por pagar el 80% del piso + los siguientes gastos:

el IVA del 80% del valor del piso + gastos de compraventa + gastos de constitución de hipoteca - 9.000,00€ ( de la reserva )

Hay entidades que financian el 80% del valor de tasación del piso que esperemos sea superior al precio de compra y así podamos incluir en la hipoteca estos gastos.

Espero no haberme explicado demasiado mal y que sirva de algo este rollo...

Éste sería el escenario aprox.

HOLA VECINOS,HOY HEMOS ESTADO MIRANDO HIPOTECA EN BANCORREOS Y NOS DAN EL 0,69 Y  PIDEN TODAS LAS VINCULACIONES  POSIBLES.PERO NOS HEMOS QUEDADO PARADOS CUANDO NOS PIDEN CASI 37000E  DE GASTOS DE NOTARIO ETC..A VOSOTROS TAMBIEN?

En el momento de la firma 300 euros, está en el contrato de compraventa.

Gracias vecina...jaja vere a ver que condiciones me dan. Gracias por el telefono.

Manzoni

El teléfono es: 934 868 078.

Yo también me lo compro sola y no he tenido ningún problema de momento y espero no tenerlos por culpa de la tasación.

Oye, nadie sabe nada sobre las derramas? Se han quedado conmigo? Alguien sabe algo?

Hola gemma. Me gustaria saber si tienes algun telefono de contacto de bancorreos para poder ver si me conceden a mi la hipoteca y en que condiciones. yo me lo he comprado solo, sabes si ponen algun problema si lo compras solo? Saludos vecina

Doquimus,

Si no lo entendi mal sólo hay una oficina que pueda hacer estas condiciones.

Es la oficina principal de bancorreos en la plaza Antonio Lopez de Barcelona.

Sabes algo sobre las derramas? Me han dicho que vamos a tener que adelantar una pasta.

Hola Gemmafr, estoy mirando la página de Bancorreos y lo que ofrecen es euribor  + 0,69.  Como llegaste al 0,45?.

Gracias por la información. Un saludo.

Yo tengo mi hipoteca aceptada con Bancorreos a euribor +0,45. Con muy pocos requisitos. Estoy esperando a que me entreguen la división horizontal y la nota simple para que me puedan tasar. Estoy nerviosa ya que hasta que no firme no me lo creeré. Alguien sabe algo sobre las derramas.

Una pregunta, si se realiza la hipoteca por internet, quien nos tasa el piso? ya que creo que los de corp nos lo han tasado o nos lo tasaran bajo...ya que respecto los pisos que hay en la zona nos ha costado muy baratos y creo que al hacer una tasacion nueva que no sea corp nos lo tasaran mas altos el precio. Y una ultima pregunta, alguien como yo que pida la hipoteca solo ha mirado bancos o cajas para o del prestamo? cual os sale mejor y que condiciones? saludos

Hola Isaac,

yo lo miré por aquí: http://www.nuevosvecinos.com/info/4_comparativa_hipotecas.html#variables

creo que te hacían unas condiciones especiales y también iba en función de temas cómo cuanto pedías, ingresos y etc etc De todas maneras ahora he entrado y he visto que han subido 0,10. Del Euribor + 0,48 han pasado al 0,58.

Del tema de la división horizontal, desde CORP me dijeron que lo tendrían la semana que viene... toca esperar e insitir

Un saludo a todos

Hola a todos!!!

Txip.

A mi en caixa galicia me ofrecen un 0,69 con seguros y nominas...supongo que las condiciones varian segun lo que pidas y los ingresos mensuales.en principio si no hay problemas supongo que nos quedaremos con la de ING,que ya le hemos entregado la documentacion,menos la division horizontal,por que en corp dicen que no nos la pueden dar,que tiene que pedirsela el banco por email y una tal gloria se envia sin problema...aunque veo que esta gente a cada uno le dicen una cosa.

Por otro lado,alguien se ha metido en el foro de sabadell??? Pues no veas la que tienen liada...con el tema de goteras en el parking!!! Vaya tela...

Weno saludos a todos.

buenas!! y eso de la división horizontal que es???? no lo he escuchado nuncaaa

Isaac,

las condiciones de Caixagalicia son:

On Cuenta Nómina: sin comisiones, tarjeta de débito gratuita, transferencias gratis

- Tarjeta de Crédito Visa o Mastercard Novacaixagalicia. Creo que unos 30 o 40€ año aunque en función del consumo puede ser gratis

- Seguro de Hogar Novacaixagalicia. El precio va en función de la tasación y lo que incluyas como continente. Creo que se pagaba anualmente

El tema del seguro de vida, que es opcional,  se paga al inicio del préstamo y cubre 5 años y salía entre 1600€ y 2400€ por persona.

Alad tiene mucha razón, hasta que Corp no haga esos trámites no sabremos, con más seguridad, si nos conceden la hipoteca.

He estado tb con Caixa Penedés y me han comentado que han mejorado condiciones ( todavía no están totalmente aprobadas ) como bien comentabais el tipo inicial los 3 primeros años sería 3,05 y el resto Euribor + 1,25 Sin vinculaciones y les faltaba definir cuanto bajaba con vinculaciones. Suelo del 3%. 0,10% de comisión de apertura y 0,5 de amortización anticipada los 5 primeros años y luego 0,25
 

Buenas a todos,, hace 15 dias, he llamado a Corp,, para que me dieran la division horizontal de la vivienda, ya que me subrogo la hipoteca,, y aun no puede el gestor trabajar del otro banco ya que corp , segun m han manifestado al dia de hoy , no tiene la division horizontal y me han traspasado esta informacion para la semana que viene, asi que ,,,,,,,,veremos haber,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Hola chic@s,

Bueno...hemos empezado los trámites de la hipoteca y de momento llevamos una semana esperando q los de corp nos entreguen la división horizontal de la vivienda por lo q no sabemos todavía, si nos la concederán o no. Os lo comento para q no os durmáis en los laureles ya q según nos han demostrado a nosotros , "las cosas de palacio , van despacio". En fin, confiemos en q el resto del papeleo siga con toda normalidad.

Un saludo a tod@s y ánimo q ya queda muy poquito!!!!

Hola Issac,el importe del seguro de hogar son unos 180 euros y el de vida un minimo de 200 euros  y si quieres ampliar coberturas te subira mas de 200 euros.Lo de las targetas y cambio de condiciones no lo se

Hola,

Te han aclarado si cobraran mantenimiento de la cuenta y de ambas tarjetas? Por hacer modificaciones de las condiciones te cobran comisión, como por ejemplo pedir más importe o bien realizar un cambio de deudor? El seguro de vida, el importe más o menos a pagar mensualmente? Y el seguro de Hogar? Gracias.

Un saludo.

Hola a todos,

bueno, parece que Caixa Penedés está por mejorar la oferta, veremos a ver como se concreta y habrá que estudiarla.

Hemos estado mirando bancos y cajas con oficinas "físicas" y la verdad es que sus propuestas no eran muy interesantes, sobretodo si las comparamos con los bancos y cajas "on line". ING, UNO e y etc están bastante bien

De momento la mejor propuesta que hemos encontrado es la de Novacaixagalicia, es online, me acerqué a alguna oficina de Caixa galicia y me dijeron que esas condiciones sólo eran para contrataciones a través de internet y que funcionaban como entidades distintas a pesar de pertenecer al mismo grupo. Las condiciones aprobadas a falta de la tasación son las siguientes:

 Tipo nominal anual inicial (primeros 12 meses): 2,39%

Tipo Nominal Anual: Euribor + Diferencial bonificado: 0,58%

REQUISITOS OBLIGATORIOS PARA FORMALIZAR EL PRESTAMO CON ESTAS CONDICIONES:

- domiciliar ambas nóminas en la on cuenta asociada al préstamo.

- seguro de hogar mediación Novacaixagalicia.

- tarjeta de débito y crédito (límite máximo 3.000 eur y consumo mínimo anual 2.000 eur)

PUEDE OPTAR A LA BONIFICACIÓN MAXIMA: TIPO INICIAL PRIMER AÑO 2,29% Y DIFERENCIAL BONIFICADO RESTO DE PERIODOS EUR + 0,48% CON LA CONTRATACION ADICIONAL DE UNO DE LOS SIGUIENTES PRODUCTOS.

- Plan de Pensiones con aportaciones mínimas anuales de 1.800 eur.

- Seguro de vida, prima única, con cobertura por el importe solicitado y duración de 5 años.

- Seguro de Pagos Protegidos.

COMISIONES

Apertura: 0%

Amortización: 0%

Cancelación: 0%

OBSERVACIONES DE LA OPERACIÓN

- importe máximo a financiar el 80% del valor de tasacion de la vivienda y el 60% del valor del garaje y el trastero.

En teoría estará por encima del precio de compra pero hasta que no se tase, no lo sabremos con seguridad. ( cómo máximo financian el 90% del precio de  compra sin contar el IVA ni los gastos de compra venta y constitución de hipoteca )

Los gastos de compraventa son unos 5000€ ( esto va en función del precio de compra de la vivienda ) y unos 4000€ de constitución de hipoteca ( estos serían los que( más o menos ) nos podemos ahorrar si nos subrogamos a Caixa Penedés ( si la subrogación Caixa Penedés nos la hiciera a coste 0) ) 

Aquí os dejo estos datos por si os sirven, y a estudiar bien todas las posibilidades que es una operación muy importante! toda la información será bien recibida y agradecida

Un saludo a todos 

Hola a todos,

entonces si es asi tampoco estan tan mal,aunque habria que añadir seguros y nomina que es lo que piden en todas,a ver por cuanto se quedaria. Por otro lado estamos mirando en ING y con una nomina, 1 seguro de vida y seguro del piso, se queda en euribor + 0,59, a ver si nos la conceden,lo unico malo que en gastos ya son unos 9000 euros.

Si encontrais algo mejor ya sabeis...

saludos

Esta mañana me he pasado por la oficina del Penedes de TV3 y todavia no estan cerradas del todo las condiciones es muy posible que tiren a la baja:

-De 3 años a 3,5 interes fijo  "Pasaria al 3,05 interes fijo durante los 3 primeros años"

-De Euribor + 1,45 diferencial el resto de años "Pasaria al Euribor + 1,25" SIN NINGUNA VINCULACION ni nómina,ni seguro de hogar,ni seguro vida,ni targeta de credito...

-gastos mínimos de subrogación: 0.10%

Hola vecinos. Esas condiciones de las que habláis. Son reales y actualizadas?parece que son muy buenas respecto a las de caja Penedes. Saludos por cierto esto seria por internet o hay alguna oficina para hablarlo mejor en persona?

El IVA no se pone se lo considera gastos, es decir que cuando calcules el gasto de tu hipoteca deberás sumar el AJD. y el iva , más los gastos de hipoteca y los de compra venta

SALUDOS

si quereis podriamos mirar otros bancos o cajas si somos varios nos pueden hacer unas buenas condiciones...pensar que nos lo tasarna mas alto de lo que nos ha costado porque referente a otras obras de la zona nos ha costado muy baratos...vosotros direis...y si quereis podemos quedar en algun sitio para hablarlo..  saludos

Lo de tasar si, a nosotros en el banco nos lo tienen q tasar para ver en qué lo valoran y deciden entre el piso de la constructura y el del tasador