Pues las condiciones que has puesto no  buenas, hay que tener mucho cuidado con las vinculaciones. Esta mañana he visitado unas 5 entidades y  por ej. el seguro de vida en alguna de ellas me suponia unos 900€ al año que si lo multiplico por los años en los que voy ha estar hipotecado es mucho dinero.

Yo sin duda las mas economicas las he visto por internet. Incluso en los bancos que visite cuando les decia las ofertas que habia en internet, me reconocian que les era imposible competir con las entidades que no tienen que soportar infraestructura (muchas de ellas del mismo grupo)

Algunos ej.

UNO-e del BBVA   euribor+0.59 con nomina,  seg. de hogar y seg, de vida (sin seg. de vida euribos+0,69)

Novacaixagalicia    eur.+0,59 con nomina gasto anual con la tarjeta de 2000€, seg. hogar y al igual que uno-e seguro de vida o un 0,10 mas.

Caja España  eur+0,35 con todas las vinculaciones y suelo de 2,5%

Openbank eur.+0,74 solo con nomina, tarjeta y seg.del hogar

ING dep. de la cantidad que se pida eur.+0,49, 0,69 o 0,79 con las viculaciones incluida seg. de vida

Activoplus del Banco Sabadell eur.+0,49 con todas las vinculaciones, con suelo de 1,5% 

Bueno en fin, toda esta información la he sacado de internet.

Hola evalcarce y demas vecinos,

os espongo las condiciones mas o menos que me ofrecieron a mi, supongo que seran para todos igual:

-3 años a 3,5 interes fijo.

-resto años euribor +1,45 (sin vinculaciones), com las maximas vinculaciones (seguros,nomina,targetas,plan...)hasta +0,89.

gastos minimos de subrogación: 0.15%

sin penalizacion por anticipar asta 25%

y en principio financian asta resto del 80 %.

esto es por encima, no tengo las condiciones delante en este momento.

No me parecieron muy buenas, pero habra que hacer cuentas.

Si alguien conoce algun banco que de buenas condiciones o mejores que lo comente.

Saludos

Alguien sabe algo de las condiciones del Penedes?

yo he llamado hoy y solo me han tomado nota del nombre y el telefono, diciendo que ya me llamarán.(es la 3ª vez)

Yo por mi parte creo que con diferencia las on-line como UNO-E, NOVACAIXAGALICA, ACTIVABANK, ......ING............. son las mas baratas.

Lo que por experiencia, son mas lentas en todas las tramitaciones y el tiempo se hecha encima, asi que o me dicen algo en el Penedes esta semana o paso de ellos.

Si alguien tiene algún dato con respectos a las condiciones del Penedes agradeceria que lo publicaseis.

Un saludo 

muchas gracias Raul, supongo que lo que mas cuenta es el factor sueldo, te ngo un sueldo bastante normalito je je sobre los 1300 cn 16 pagas, supongo que no tendre problema, la semana k viene empezare a buscar haber que tal

un saludo

hola!! gracias por contestar Pablodiazb,

yo la semana que viene empezare a mirar hipotecas y ya te contare tambien pero lo mas seguro que me subrogue al banco sabadell.

un saludo

hola k tal?

soy de la promocion de sant feliu de llobregat. vosotros que llevais mas tiempo mirando hipotecas, hay alguien que se meta en el piso solo? a tenido algun problema para que le den alguna hipoteca en algun banco determinado?

m pillo un piso d dos habitaciones yo solo y la verdad es que no las tengo todas conmigo, en su dia antes de meterme ya pregunte a algun banco y m dijeron que se tenian que estudiar mi situacion pero que en principio no tendria problemas. si hay algun solteron o solterona que se pille un piso solo y a tenido algun problema para la hipoteca y quiere contarlo... gracias igualment

un saludooooo!!!!!

Hola!

El otro día llame y me dijeron que a la tarde la directora me llamaría para informarme. Ésta me indicó que después de semana santa nos llamaría para decirnos las condiciones definitivas! Que serían mejores que las que ofren ahora..por ser clientes..veremos a ver...

Un saludo,

Hola,

Alguien sabe si tienen ya las condiciones definitivas?

El otro día estuve hablando con Corp y me dijeron que a partir de la segunda semana ya firmaríamos.

Saludos

Hola vecinos, como vais con el tema hipotecas??, yo he estado mirando  ya unos cuantos y la verdad que es que tiene la mejor condicion es caixa penedes no?

Que pensais de las condiciones de la subrogacion?, yo visto lo visto  no parecen malas a priori no?

Gracias, Alad.

Ayer me llamaron de C.Penedes y me dijeron que hasta después de Semana Sta, no sabran nada. en fin, seguiremos esperando..a ver si con un poco de suerte quitan la clausula suelo y nos dejan unas buenas condiciones!!! Recemoooosss!!

Un saludo.

Hola Issac,

cualquier hipoteca la tiene que cancelar el que la suscribe, en este caso la promotora, porque como bien pone en el apartado CARGAS de nuestro contrato de compraventa, la finca se entregará libre de cargas y al corriente de todos los pagos y para nuestra definitiva tranquilidad en la claúsula octava del contrato (al final) lo pone expresamente.

Un saludo

Hola, tengo una duda.. Si nos subrogamos a otra hipoteca, deberemos pagar los gastos de cancelación al Penedes?

Hoy he llamado al Penedes de St Joan y me dicen que me cogerán los datos y me llamaran para darme las condiciones. Supongo que ya las tendrán. Pero si tengo tiempo, esta tarde me pasaré a ver que me dicen. Ya os informo en cuanto tenga los detalles.

Un saludo.

YO AÚN NO FUI, PERO HOY HA SALIDO EN EL PERIÓDICO Q EN BBVA, CAIXA DE GALICIA Y NO SE CUALES BANCOS MÁS, HAN ELIMINADO LA CLAUSULA SUELO POR SER DEMASIADO ABUSIVA PARA EL CLIENTE...¿SABEIS SI EN CAIXA PENEDES TB SE HA ELIMINADO?

Hola vecinos, sabe alguno ya si los de la caixa penedes tienen las condiciones de nuestra hipoteca?

Venga que ya mismo nos estamos bañando en la piscina!!!

         Hola Óscar y Rocío, gracias por vuestra aportación, toda información es buena y también se agradece plantear las cosas desde otro punto de vista; estas condiciones son las que nos comentaron a nosotros en Mataró. Me gustaría añadir algunas cosas que a veces olvidamos y que van acumulado euro tras euro en contra del cliente; dejar claro antes que no soy accionista de ING, simplemente soy cliente desde hace casi una década y conozco su manera de trabajar. En primer lugar decir que sí, que es cierto, si nos subrogamos con ellos nos ahorramos más de 3000 €, hasta aquí de acuerdo, ahora aquí tenéis unas cuentas diferencias:
       • Caixa penedés Euribor + 0,61 – ING Euribor + 0,49 (siempre en el mejor de los casos) esto supone aprox. 9 € al mes para toda la vida de la hipoteca, 108 € al año, 1080 € en 10 años, 2160 € en 20 años, 3240 € en 30 años para una hipoteca de 150000 € a 30 años si el Euribor estuviera siempre como ahora (sobre el 2%). Si el Euribor sube aumenta la diferencia.
      • Comisión anual por tarjetas de crédito y débito, o sea, una para sacar dinero y una Visa; Caixa Penedés 30 € la de débito y 80 € la Visa, para la pareja 20 € y 40€, total 170 € al año, 1700 € en 10 años… etc. etc. ING 0 €
        • Comisión mantenimiento cuenta corriente Caixa Penedés 9 € al trimestre, o sea, 36 € al año, 360 € a los 10 años… etc. etc. ING 0€
        • Comisión por transferencia a otra entidad Caixa Penedés mínimo 2,70 €, ING 0 €
        • Comisión por sacar dinero del cajero de otra entidad Caixa Penedés como mínimo el 1, 50 %, ING 0 € en cajeros 4B (Santander, Banesto, Popular, cajeros 6000)
        • Comisión de cancelación o amortización Caixa Penedés como mínimo 0,25%, ING 0
        • Comisión de apertura Caixa Penedés 0,25, ING 0
        • Comisión de subrogación Caixa Penedés 1%, ING 0
        • Suelo de la hipoteca Caixa Penedés 3%, ING 0 (os recuerdo que en los últimos 10 años ha estado por debajo del 2 % casi 5 años) y en el primer punto ya indico lo que se ahorra con un 0,12 de diferencia.
        • Compra mínima obligatoria compra Tarjeta crédito Caixa Penedés 300 €, ING 0 € (si no lo haces te suben el diferencial en Caixa Penedés)
        Os aseguro que me dejo más comisiones; todos los datos que aporto de Caixa Penedés me los he bajado en pdf de su página oficial, si queréis los puedo subir. En fin creo que hay que mirarlo todo o al menos eso vamos a hacer nosotros.

Saludos

Buenas tardes a todos,

es la primera vez que escribo, así que me presentaré:

somos Patricia y Jesús y seremos los vecinos del 7º 2ª del bloque A.

Respecto a lo que pregunta Isaac, escribimos un email a la oficina de Caixa Penedés que nos ponía en la carta CORP y la respuesta textual del director fue la siguiente:

" Supongo que de cara al mes que viene (se refería a abril ) tendremos condiciones financieras aprovadas, de todas maneras todavía queda mucho tiempo para las subrogaciones.

Cuando tenga algo más concreto te lo comento."

Así que toca esperar pero no está de más ir mirando a ver que se mueve en estos momentos a nivel de hipotecas aunque sean tiempos nada propicios.

Saludos a todos

 

Hola muy buenas!! Somos de la promocion de Sabadell.

Nosotros nos vamos a subrogar de la hipoteca del Caixa Penedès. Hemos estado mirando muchas hipotecas casi todas por bancos on-line: ING, uno-e, activo-bank, ibanesto. al final y puestos a hacer numeros nos quedamos con la del penedès. Os explico condiciones de nuestra pormoción que supngo que serán parecidas a las vuestras:

Euribor + 0.96, si vicnulas nómina, seguro de hogar y vida, + tarjeta de crédito se queda en euribor + 0.61. Durante 2 años tipo fijo del 2.5%

Comisión de apertura 0.25. Comisión x amortización 0.5 los 5 primeros años y 0.25 el resto, comisón por  subrogación 1% Suelo del 3%

Yo tbn llevo muxos años trabajando con ING y estoy muy contentos con ellosl pero la subrogación nos permite ahorrarnos mas de 3000 euros. Con ING, una de las mejores hipotecas que hay ahora nos ofrecian por ser menos de 150000 Euros y cliente euribor +0.59 sin ninguna comisión

Despues de hacer numeros, nos sale mas a cuenta de del pendes, intento justificarme:

-El suelo es el gran inconveniente que vimos, pero teniendo en cuenta que el Euribor ha estado de manera muy inusual por debajo del 2%, cosa que todos los expertos coinciden que será muy raro que se repita, lo normal es entre el 2.5 y 4.5 cosa que apartir del 2.39 no nos afecta el suelo. Por otra parte está en manos  de la justicia  y es muy porbable qe esta clausula la quiten en breve

-La comisión de apertura compensa con creces lo que te rebajas de gastos de formalizacion de hipoteca.

-La amortización, tened en cuenta que de cada 10000€ k amorticeis os cobraran 50 € de comision, k tampoco es tanto, y si hablais con el director/a de oficina esa condición la podeis negociar aunke no la modifiquen en la hipoteca.

Durante 2 años, por lo que se ve el mercado, vamos a estar pagando por debajo de euribor, creo que ya esta al 1.90 y seguira subiendo

Tbn podeis jugar con que solo es necesario una nóimna, en el caso de que seais pareja, por lo que la otra la podeis seguir mateniendo en otro banco, como en mi caso ING, k t devuelven el 2% de los recibos, visa gratis, sin comisiones, etc.

Otra cosa es que la hipoteca ya es´ta concedida con Caixa penedes, cosa que hace que el papeleo y los dolores de cabeza sean minimos,  en la banca por internet estos tramites suelen ser bte lentos

Espero haber servido de ayuda, y que conste que estoy totalmente en contra de las comisiones y m gusta muxo ING, pero la pela es la pela. Otra opción es aguantar los 2 años al 2.5 y si luego las condiciones del euribor nos son desfavorables te puedes subrogar qeu es una comisón del 1%,  dependiendo de la cantidad por pagar que os quede, aun sale a cuenta con el dinero ahorrado de los gastos de la hipoteca.

Saludos y suerte a todos

Hola! Alguien se ha informado si ya tienen en Caixa Penedes las condiciones para nosotros?

Un Saludo.

si pero como no vayas con tiempo... las hipotecas tardan en darse, como un mes, asi que.... aun quedan unso cuantos, pero el tiempo se hecha en cima, como no te guardes un dia entero pa mirar bancos... pq si tienes q ir e nvarios dias. pierdes mucho tiempo... en fin

Si es normal, ya no se como mirais ya las hipotecas, si aun faltan 4 meses como minimo!!, ya se que todos tenemos muchas ganas de que llegue en ansiado mes de julio, pero me parece de locos estar ya mirandolas, ya que ningun banco te guarda las condiciones tantos meses.

He llamado al Penedes para saber si tienen ya las condiciones y hasta el mes que viene nada.Un saludo

Hola a todos.

Respecto al tema del suelo en la hipoteca,creo que si todos nos ponemos de acuerdo y presionamos un poco al penedes,podria darse el caso que nos lo quiten.

Por que supongo que prefieren tener 80 hipotecas aunque sea sin el dichoso suelo, que no tener ninguna,no?

No se es una opinion personal...

Saludos.

Hola cranc,

ojalá sea verdad y eliminen por ley la dichosa claúsula suelo, sin ella la cosa cambia bastante, es que fíjate, he estado mirando el historial del euribor en los ultimos 10 años y en 6 de ellos (más o menos) ha estado por debajo del 2,50% (bastantes meses entre el 1,20 y 1,40) es decir en nuestro caso y suponiendo que durante este tiempo hubieramos tenido hipoteca con la claúsula suelo del 3 %, hubiéramos perdido un monton de dinero. Ahora el euribor está subiendo, está casi en el 2% (hoy está en el 1,944) pero en una hipoteca larga habrá periodos bajos y altos y todavía no he visto ninguna entidad que tenga una claúsula "techo" para sus hipotecas, sería lo justo no??.

Si entre todos vamos explicando lo que nos digan los bancos nos ayudaremos a escoger lo mejor.

Saludos

Hola Alad!!! gracias por toda la información,haber si entre todos conseguimos una "buena hipoteca" comparando con otras entidades.Ayer estuve en la Catunya Caixa para preguntar condiciones de hipoteca y la verdad que bastante malas.Me comentó que lo mejor es quedarte con la subrogacion de la promotora porque sulen hacer mejores condiciones y tambien comente lo de la clausula suelo me contesto que la clausula suelo no hay que tenerla mucho en cuenta porque seguramente en breve saldra una ley que la eliminara como paso un día con el redondeo al alza.Tendremos que estudiarlo todo muy bien y si la clausula suelo es de un 3% creo que es suma del euribor y el diferencial mas o menos como estan las cosas ahora.Un saludo

P.D:No soy ningun entendido sobre hipotecas pero haber si entre todos podemos aprender y sacar lo mejor para nuestros intereses

gracias alad

Hola vecinos,

         Gusbufal3, respondiendo a tu petición he colgados las condiciones que nos dijeron en Caixa Penedès de Mataró, es una simulación y un folleto publicitario sobre su hipoteca; recordad que esas son las condiciones de la promoción de Sabadell y las nuestras pueden cambiar algo.

       Sobre la hipoteca de ING Direct, te puedo decir que es una de las que estoy mirando y es de las mejores que se puede encontrar; yo hace años que tengo trato con ellos y solo puedo hablar bien. Pero como hay tiempo mirar varias; es posible que en función de la situación de cada uno la misma entidad no interese por igual a todo el mundo.

    Para mi es esencial: sin suelo, diferencial aceptable, sin demasiada vinculación (esto es difícil), ninguna o pocas comisiones, en fin.... hoy en día es difícil encontrar hipotecas buenas, es mala época pero hay que mirar y preguntar todo. Animo y no lo dejemos para el final.

Saludos

Esta tarde me he pasado por la oficina del Penedes y todavia no tienen las condiciones me ha comentado que este Viernes o como muy tardar el Lunes las tendrian.Un saludo

Buenas. nosotroslo más seguro que sigamos en Santander, fueron los únicos que nos aceptaron y nos dieron el 20%, dudo que otro banco nos de algo la verdad. Y las condiciones del Santander son buenas, si eres funcionario, universitario y otros convenios. A ver como va el tema. cuando nosotros fuimos a la Penedés, en resumen: nos cerraron las puertas, ni tan solo nos dejaron explicarles, así de simpáticos, ya se lo comentamos a Corp, y se ve que no somos los únicos que lo hemos comentado.

ya comentareis que vais viendo

Hola Vecinos !!

Ayer nosotros recivimos la carta y enviamos un mail a la oficina de la caixa penedes que pone en la carta , para que nos enviasen algun tipo de documento con las condiciones escritas , para poder empezar a negociar con ellas .

Esta mañana hemos recivido la respuesta diciendo :

" Estamos acabando de cerrar las condiciones financieras debido a que todavia queda bastante tiempo hasta las subrogaciones , cuando tenga algo definitivo se las hago llegar "

No se si realmente este hombre al ser de la oficina de Sant Joan , todavia no le han pasado la informacion , o es que realmente no la quiere pasar por mail por algun otro motivo . A ver si puedo pasarme esta tarde para ver si es verdad lo de que le faltan cerrar temas .

Por otro lado , Alguien tiene esos datos en algun tipo de documento del banco ?  Por ejemplo Alad ? o Sergioylaura ? o fue todo verbal ?  , si teneis documento podriais colgarlo en la pagina .

Por otro lado pablodiazb o alad  , se os ve bastante enterados de lo de las hipotecas , que os parece la de :

http://www.ingdirect.es/hipotecas/comprar-vivienda.html

o cual es la que estas mirando tu , si no es mucho pedir

gracias

Hola gusbufal3, todo el dinero que hemos dado a cuenta se resta del total del coste del piso; los 5000 € que nos cuesta la escritura de compra no nos lo quita nadie, es el coste de poner el piso a nuestro nombre, lo que si se puede evitar son los 4000 € de una hipoteca nueva con otra entidad subrogándonos a la que Corp tiene actualmente con Caixa Penedés, es decir, cambiar el titular de esa hipoteca, que pasaríamos a ser nosotros en lugar de Corp; esto supone un coste de aprox. 400 € que es la comisión de apertura (0,25%). En mi opinión, teniendo en cuenta que la hipoteca será por un periodo largo, y que en otras entidades nos ofrecerían mejores condiciones, esos 4000 € se recuperan de sobra y dispones de mejor cuota mensual y más libertad para hacer con tu dinero lo que quieras y no estar tan atado; por ejemplo una de las condiciones de Caixa Penedés para bajar el diferencial del tipo de interés que nos aplicaría es gastar cada mes 300 € con su tarjeta Visa. Yo prefiero pagar esos 4000 y tener una cuota más baja, tarjetas gratis y sin obligación de gasto, si el Euribor está bajo aprovecharlo con una cuota menor ( sin suelo)  y no tener penalización por amortizar capital por ejemplo. Pero cada uno que se lo estudie y es posible que a alguien le interese más subrogarse, pues adelante.

Mirad en entidades tipo ING Direct, Ibanesto, etc.

En cuanto a las condiciones la verdad , es que nosotros no hemos mirado mucho por ahi , pero tengo una duda de los datos que pones Alad :

Hemos dado el 20 % + IVA  y a parte dimos la reserva de 9000 € que iba a ser para los gastos no ??

Si los gastos como dices son unos 5000 € y camviarse de banco unos 4000 € , esto en total hacen los 9000 € que dimos en su momento no ??

Alguien que me lo aclare , que estoy hecho un lio .

Gracias

PD ( para los que tengais tiempo e idea : una negociacion masiva con algun banco no nos aseguraria mejores condiciones ? Quiero decir : por ejemplo , " he hablado con ............. y si somos 30 de los 80 vecinos que hacemos la hipoteca nos ofrecen ....................."

Hola vecinos,

hoy hemos ido a la Caixa Penedés de Mataró donde Corp tiene la hipoteca de los pisos para informarnos de las condiciones de la misma; de entrada nos han dicho que aun no tenían definidas las de nuestra promoción; si que tenían las de la promoción de Sabadell que, a grandes rasgos, son:

• Comisión apertura 0,25%
• Tipo de interés 2´50% fijo los 2 primeros años, después Euribor + 0´96 rebajable a 0´40 en función de la vinculación con ellos (nómina, tarjetas, seguros varios...)
• Hasta 35 años de duración
• Nos conceden el total del valor que nos queda por pagar ya que hemos dado el 20% a cuenta
• Gastos de compra-venta aprox. 5000 € (esto variará en función de cada piso)
• Comisión de cancelación parcial o anticipada 1%
• Y lo peor de todo y, para mi, muy importante: esta hipoteca tiene un suelo del 3%, es decir, que si el euribor está por debajo del 3% tal como está desde hace más de 2 años, nosotros seguiríamos con ese 3%, o sea, hablando en plata, un robo en toda regla.

      En resumen unas condiciones muy, pero que muy mejorables en otras entidades pero claro, hay una gran ventaja: al ser una subrogación nos "ahorramos" los 4000 € que supone constituir una nueva hipoteca. Cada cual cual que valore lo que más le convenga. Nosotros no nos quedamos en esas condiciones ni de coña.

Saludos

Hola, alguno de los que habeis ido a Caixa Penedes habeis preguntado si la hipoteca tiene claúsula suelo para el tipo de interés???

Hola vecinos.Sergioylaura no se si sabreis cuando fuisteis a la caixa del penedes si os comentaron a cuantos años concedian la hipoteca.Muchas gracias por la informacion.

hola sergioylaura,

Muchas gracias por la informacion, eso quiere decir que para junio mas o menos podremos empezar a hacer algo ya entonces, de todas formas me pasare por la caixa penedes a ver si nos pueden dar informacion.

Un saludo.

Buenas Carlymart:

La hipoteca ya esta concedida a copr y ya tienen la información de como quedará, a mí me comentarón que un par de meses antes de la entrega ya podríamos empezar a mover el tema y podría ir el tasador a tasar el piso y empezar con el papeleo.

Lo bueno que tiene esta hipoteca es la subrogación ya que nos evitamos bastante dinero en gastos y poder mantener el euribor+ en diferencial 2 años y medio.

Si quieres pasate por el penedes que te podran informar mejor.

Un saludo

Hola sergioylaura

Soy carlos el vecino del bloque a 2º2º, no se situ sabras algo mas del tema de la hipoteca, pero me gustaria saber cuando podremos empezar a mirar todo el tema este con los bancos para poder firmar la hipoteca, estoy un poco nervioso por el tema este, a ver si me puedes ayudar.

Un saludo