Buenos días
en mi opinión, las entidades financieras te ponen el caramelo en el diferencial pero luego te meten el sartenazo en seguros y otros productos. Yo no se si estaré equivocado pero así lo hemos hecho, con una excel he calculado los intereses que iba a pagar en la vida de la hipoteca con los diferenciales ofertados (y el euribor actual, por poner alguno) y luego los productos asociados que te exigen, además de gastos iniciales como tasación y gestoría.
Además he pedido presupuesto al corredor con el que trabajo productos similires que me ofrecen las entidades y así se lo que pagaría a mayor por ese producto, es un gasto.
De esta manera, tienes una estimación muy aproximada del coste de financiación de la casa.
El caso de Unicaja con el seguro de vida es digno de mencionar: en mi caso, el coste del seguro (mismo capital y condiciones) de vida sería 180 €/año según mi corredor y en Unicaja me piden 500 €/año y si pago 8 años serían pagar 3.300 € (luego 3300/8= 412 € al año), permitidme que lo denomine “robo”, pago el seguro de 8 años pero si me muero al 3er año no hay problema, tengo pagado 5 años más por si me vuelvo a morir, un cachondeo...pero vamos, te bajan un 0,3 % el diferencial…si te ahorras con ese 0.3% la diferencia, pues adelante!!!
Para eso está el excel ;)
Si alguien necesita alguna aclaración a mayor, creo que se pueden mandar privados también.
Saludos