Hola a todos,
gracias al tema de la SAREB, al no ser posible la subrogación, hay que constituir hipoteca nueva. Eso implica AJD de la responsabilidad hipotecaria, y otros gastos de notaría, registro y gestoría. Vamos, que es más caro que subrogarse.
Además, por lo que me han dicho en Bankia, va a ser necesario hacer una tasación individual a la vivienda. Es lo que pasa por tener que constituir una nueva hipoteca.
Veremos esta nueva tasación cuanto por debajo se queda del precio de venta. Si se ha llegado a la escritura un poco justo con el 20% del valor de la vivienda, puede haber problemas.
Al final ha sido la compra más beneficiosa a quien la compró directamente a Bankia en vez de Via Célere. Creo que ha cambiado la ley y ahora se paga el 6% de transmisiones patrimoniales en Madrid. Por suerte el AJD ha pasado del 1% al 0,75%. Menos da una piedra...
Saludos.