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Carlos Yop
23/09/2009 17:20
En otro término de cosas, el parlamento hoy aprobó por unanimidad el retirar la claúsula "suelo" de las hipotecas. Que no nos afecta alos de las viviendas sociales, pero deberia afectarnos también¡¡¡¡¡¡
Me voy a enterar que es lo que hay que hacer para al menos protestar por el tema.
Si alguien ya ha dado pasos en este sentido genial la información que puedan facilitar.....

Gracias.

CA
 
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Carlos Yop
23/09/2009 17:07
Buenas, hoy he estado dos horas arriba y he tenido que hablar con tres coches que entraban dentro de las zonas comunes y a toda velocidad. También es verdad que solo uno era un vecino y el resto gente que iba a reparar algo a algún vecino.

Que alguien entre para descargar algo pesado y eso, pues mira, perjudica el suelo pero se entiende, pero hay que llamar entre tod@s la atención a los que entran como si fuera un rally, ya que muchas veces hay niños jugando.
A ver si podemos poner unos carteles o inclusive alguna barrera o similar. Que solo los vecinos tengamos acceso.

Referente a la mudanza de personas de otros sitios, me han comentado que los pondrán en concepto de alquiler y como que ya está aprobado. A esperar y ver que pasa.

Salu2

Carlos

 
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M
Marcos81
23/09/2009 16:27
Hola mi pareja y yo hemos comprado en la parcela 47.03 y estoy preocupado por que he escuchado que quieren trasladar a vecinos del poligono san cristobal a ciudad del campo, no tengo nada en contra de nadie pero ya se sabe como es el poligono de san cristobal , y no me gustaria que ciudad del campo se convirtiera en una especie de poligono,  si alguien sabe algo que lo comente, saludos
 
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djnel23
djnel23
23/09/2009 15:02
oliverperdomo dijo:

hola vecinos!
Desde hace unas semanas existe una tapa de alcantarilla que cada vez que pasan los coches por encima suena.No vivo cerca de la calle pero aun asi la escucho,queria saber si alguien se habia puesto en contacto con el encargado de lopesan.Para quienes no lo conozcan es un señor mayor que conduce una renault express blanca y se suele dejar ver por el barrio.Por favor si alguien lo ve comentenselo que seguro que le pone solucion como a otras cosas que le he pedido antes.Saludos


Yo nose lo de la tapa de alcantarilla si hace mucho ruido o no, pero lo que si sé es que hay unos cuantos grillos que por la noche me tienen loco de la cabeza, que se poegan horas y horas sin parar.
 
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vecinos10
23/09/2009 14:16
GRACIAS POR LA ACLARACIÓN, PUES NADA NOS TOCARÁ ESPERAR....
 
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IreneyLuna
IreneyLuna
23/09/2009 11:56
Bueno,
mirémoslo por el lado positivo, ya se están empezando a cobrar. Que la manera sea la correcta o no es otro asunto (que le vamos a hacer), pero el dinero ya lo tiene.
Ahora a los que no tenemos "enchufe", es decir, los desenchufados sólo nos queda esperar.
Saludos
 
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crom
crom
23/09/2009 11:43
xwarrior dijo:

crom dijo:

Por lo que yo se se prevee que en octubre-noviembre ya sea ingresada, han existido problemas burocráticos por lo que Hacienda los devolvió a vivienda allá por julio-agosto. Todo eso salvo, como dijo otr@ forero, haya sido vuelta a enviar con algún error/falta.


Ya te puedo confirmar que alguno ya la ha cobrado porque tenía "cuñas" en hacienda y su procedimiento tuvo un resolución más rápida que la del resto. Que le vamos a hacer, hay que tener conocidos hasta en el infierno.....

Si yo acabo de cobrar la primera a saber cuando terminaré cobrando la segunda.....

Saludos.




Pues que bien, ¿y yo que soy personal de la casa podré hablar con Soria para que pase la mía?, mmmcag en todo .

Lo malo de los conocidos en el infierno es que cuando menos te lo esperas te pasan la factura...., yo por lo pronto (nunca se sabe) prefiero no tener deudas de ese tipo.

Saludos
 
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xwarrior
xwarrior
23/09/2009 09:51
crom dijo:

Por lo que yo se se prevee que en octubre-noviembre ya sea ingresada, han existido problemas burocráticos por lo que Hacienda los devolvió a vivienda allá por julio-agosto. Todo eso salvo, como dijo otr@ forero, haya sido vuelta a enviar con algún error/falta.


Ya te puedo confirmar que alguno ya la ha cobrado porque tenía "cuñas" en hacienda y su procedimiento tuvo un resolución más rápida que la del resto. Que le vamos a hacer, hay que tener conocidos hasta en el infierno.....

Si yo acabo de cobrar la primera a saber cuando terminaré cobrando la segunda.....

Saludos.

 
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crom
crom
23/09/2009 08:30
Por lo que yo se se prevee que en octubre-noviembre ya sea ingresada, han existido problemas burocráticos por lo que Hacienda los devolvió a vivienda allá por julio-agosto. Todo eso salvo, como dijo otr@ forero, haya sido vuelta a enviar con algún error/falta.
 
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vecinos10
22/09/2009 16:41

y se sabe algo de la segunda subvención???
 

 
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Carlos Yop
21/09/2009 20:09
Al final, resulta que son las tuberias que van del contador hasta mi piso las que tienen fugas. Hablé con la empresa de la administradora y llevaran a los del seguro de la comunidad para verificar lo dicho. Finalmente mi casa no está mojada ni inundada.
Lo siento por los vecinos del 2º y del 1º que al parecer les llegó el agua.
Gracias a Jalimarcaya y a la administradora que me avisaron y solucionamos rápidamente el tema, aunq ahora queda el coñazo de seguros, responsabilidades y reparación de las personas afectadas. Pero buenop, para eso está el seguro. Joder que chapuzas la Constructora contratada por VISOCAN. Es que prefieren entregar en un plazo (que ya fue muy tarde) con todo mal hecho y despues que salgan los fallos, a terminar con calidad y rigor lo que se hace. Nadie supervisa???????
Báh....

Saludos





 
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Carlos Yop
21/09/2009 12:06
Jalimarcaya, gracias , subo   a  ver q pasa.
Joderrrrrr
 
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oliverperdomo
21/09/2009 10:52
hola vecinos!
Desde hace unas semanas existe una tapa de alcantarilla que cada vez que pasan los coches por encima suena.No vivo cerca de la calle pero aun asi la escucho,queria saber si alguien se habia puesto en contacto con el encargado de lopesan.Para quienes no lo conozcan es un señor mayor que conduce una renault express blanca y se suele dejar ver por el barrio.Por favor si alguien lo ve comentenselo que seguro que le pone solucion como a otras cosas que le he pedido antes.Saludos
 
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Jalimarcaya
Jalimarcaya
19/09/2009 19:50
Ya ellos han llamado a su seguro y han cerrado la llave del portal.
 
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Jalimarcaya
Jalimarcaya
19/09/2009 19:47

Carlosyop, cuando puedas pasa por tu vivienda,  que está cayendo agua  en piso de abajo (2º B)

 
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jimmy spine
18/09/2009 23:23
 Miren sus recibos, a ver si ponen lectura estimada. Eso significa que no han venido a mirar los contadores. Cuando vengan se supone, que si han consumido menos, les descontarán en la siguiente factura y si no les subirán. PUede que les venga una segunda más baja (como esa de 13 euros que hablan) bien porque es ya el ajuste o bien porque no han vuelto a venir y les da corte pasarse con otra de 68 euros (Tal vez para que no lluevan reclamaciones). En mi caso me vino una de 48 y otra de 8. Además estos meses ha habido lio por el tema del cambio de sistema de facturación. (Muy complicado, si alguien tiene interés se lo explico), con lo cual la factura viene dividida en dos, una por el sistema anterior y otro por el nuevo. Total, que no hay quien entienda la factura.

Recomendación. Si la factura es por lectura estimada y la siguiente es real, revisen a ver cuanto les sale y entonces si se pasaron reclamen.

Si vuelve a venir lectura estimada yo reclamaría también porque ya van bastantes y tenemos derecho a saber que estamos gastando. Para algo nos cobran por leernos los contadores.

Saludos.
 
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manuteror
manuteror
18/09/2009 14:29
 A mi me ha venido 69,18
 
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Albagus
Albagus
17/09/2009 17:37
Saludos vecinos, a mi esta vez me cobraron muchisimo menos, 13,20€, vamos a ver  cuanto viene en la próxima.
 
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xwarrior
xwarrior
17/09/2009 11:47
A mi también me ha llegado los famosos 69,18, como ocurrió hace par de meses con los famosos 44,93€ (creo que era esa cantidad).

VERGONZOSO y sobre todo que dejemos que esto pase. Deberíamos reunirnos y darles caña porque se están riendo en toda nuestra cara.

Y seguirá pasando, aunque yo pienso cambiarme de compañía YA.

Saludos a todos.
 
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IreneyLuna
IreneyLuna
17/09/2009 09:30
Yo me uno al grupo de los 69´18€.... manda tela, 70€ de luz????
sigamos luchando!!!!!!!
 
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yoquese
16/09/2009 23:58

Pues a mi me acaba de venir 13,32  de endesa y me pone que es lectura estimada.

 
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tindayap26
tindayap26
16/09/2009 14:11
A mi y a otra vecina nos vino mucho menos pero el mismo importe, sospechoso igualmente porque no creo que consumamos lo mismo.

   En fin que yo hice tres reclamaciones en endesa on-line y al final me contestaron  y lo mismo hice en correos y ahora me han llegado las tres facturas casi juntas las de julio,agosto y septiembre.

  Con todo esto quiero decir, que no hay que quedarse sin hacer nada y tragar y tragar, sino que hay que reclamar y reclamar que algún día contestan como me paso a mí, lo que no se puede dejar que esta gente EndesaXXI con su monopolio en Canarias hagan lo que quieran y nos cobren lo que ellos crean oportuno. Que sepan que Iberdrola, otra compañía muy conocida en la Península, me han confirmado que también abarca el mercado canario,  bueno que ya con que haya otra competencia es bueno para nosotros los consumidores.

  Por último, pueden reclamar por internet en endesa on line  pero primero hay que registrarse y creo que había que esperar un día para darte de alta, también pueden ver las facturas antes que los de correos se dignen en depositarla en nuestros buzones...
Editado por tindayap26 16/09/2009 14:12
 
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Jalimarcaya
Jalimarcaya
16/09/2009 12:05
Hola a todos y buenos dias, a mi también me han cobrado 69,18€ , creo que esta gente por gandulitis nos están cobrando lo mismo a todos, haber si va ha ser como la escusa del cartero
 
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C
cesarnet
16/09/2009 10:22
 Pues no se si coinciden los céntimos pero a mi me han pasado también 69€ cuando en donde vivía antes pagaba 60 y pico ¡¡¡ cada 2 meses !!!. Se están poniendo las botas con nosotros.

Saludos
 
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garcast09
garcast09
15/09/2009 18:05
hola vecinos que pasada me bino el recibo de la luz la cantidad de 69,18 ,creo que la compañia de endesa se estan poniendo las botas , siempre la lectura estimada viene un monton , mañana voy a ir a las oficinas para poner una reclamacion .

UN SALUDO...........
 
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xwarrior
xwarrior
15/09/2009 18:00
welo dijo:

Buenas tardes vecin@s,alguien me sabría decir si con vodafone les va bien dentro de las casas?es que con movistar por lo menos a nosotros,parcela 49.03 fatal,siempre tenemos que estar alongados a las ventanas para poder hablar algo,y digo algo porque no creais que se oye bie del todo.......muchas gracias.


Con Vodafone hay algo más de cobertura, pero en las ventanas también, en la parcela 49.05 donde llega menos todavía. Supongo que a ti te irá mejor al estar más cerca de la "lejana" antena.

Aunque tengo noticias de que Vodafone va a poner una antena por las cercanías para toda Ciudad del Campo, así que a Chorrafone todo el mundo (o Vomistar ya que comparten antenas).

Saludos.
 
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welo
welo
15/09/2009 17:11
Buenas tardes vecin@s,alguien me sabría decir si con vodafone les va bien dentro de las casas?es que con movistar por lo menos a nosotros,parcela 49.03 fatal,siempre tenemos que estar alongados a las ventanas para poder hablar algo,y digo algo porque no creais que se oye bie del todo.......muchas gracias.
 
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xwarrior
xwarrior
15/09/2009 12:54
Buenos días a todos. Por fin hemos cobrado la PRIMERA subvención, por fiiiin, aunque la mitad se la ha llevado la hipoteca pero bueno.

Supongo que los que no habían recibido la ayuda hasta hoy (que FIRMARON en Diciembre) la irán recibiendo ya.

Ahora a esperar la segunda que tampoco tienen perdón por la tardanza (espero que tarde menos).

Saludos.
 
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J
jimmy spine
15/09/2009 11:49
 SOBRE LA MANCOMUNIDAD

Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal

Artículo 24. Apartado 2.

Los complejos inmobiliarios privados a que se refiere el apartado anterior podrán:

a.       Constituirse en una sola comunidad de propietarios a través de cualquiera de los procedimientos establecidos en el párrafo segundo del artículo 5. En este caso quedarán sometidos a las disposiciones de esta Ley, que les resultarán íntegramente de aplicación.

b.       Constituirse en una agrupación de comunidades de propietarios. A tal efecto, se requerirá que el título constitutivo de la nueva comunidad agrupada sea otorgado por el propietario único del complejo o por los presidentes de todas las comunidades llamadas a integrar aquélla, previamente autorizadas por acuerdo mayoritario de sus respectivas Juntas de propietarios. El título constitutivo contendrá la descripción del complejo inmobiliario en su conjunto y de los elementos, viales, instalaciones y servicios comunes. Asimismo fijará la cuota de participación de cada una de las comunidades integradas, las cuales responderán conjuntamente de su obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales de la comunidad agrupada. El título y los estatutos de la comunidad agrupada serán inscribibles en el Registro de la Propiedad.

SOBRE LA RESPONSABILIDAD DE LAS ZONAS COMUNES

Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal

Artículo 10. 

 1. Será obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad.

 

 
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J
jimmy spine
15/09/2009 11:38
donatelo dijo:

Perdona que te rectifique Sam pero cada comunidad tiene un contador para regar sus jardines y el agua la están pagando entre todos los vecinos según nos comentó el administrador se use esa agua o no ya que mensualmente a la comunidad Emalsa cobra un mínimo por esa agua.
Y si no mira la parcela 49.01 para que veas que bonitos tienen los jardines y la mancomunidad no está creada...la propia comunidad es la que se está encargando de cuidarlos pagandoles ellos mismos a una empresa y cada comunidad cuidando sus propios jardines otra cosa es que algunas comunidades no quieran gastarse el dinero en ello.
Y por otro lado como bien comenta un forero si vas al catrastro cada parcela está delimitada y los propietarios de la parcela son los que pagan una cuota de comunidad a razón de los metros cuadrados que tengas de vivienda, garaje o trastero tienes un porcentaje en la zona común de tu parcela por eso pagas más o menos de comunidad y si una comunidad según la ley no quiere entrar en la mancomunidad no está obligada a ello. Además tiene que haberse sometido a votación previamente en la comunidad si se quiere pertenecer a la mancomunidad o no y se tiene que aprobar por unanimidad no por mayoría ya que de lo contrario el voto sería nulo legalemente.
Aunque con respecto a la luz si que tienes razón y a lo de los accidentes...
Un saludo y perdona por corregirte pero ya nos hemos movido informandonos varios vecinos y siempre es bueno enterarnos de algo más porque a través de los foreros vamos conociendo nuevas cosas que antes desconocíamos.



Tienes razón en todo, menos en dos cosas. En las escrituras de nuestra casa figuran coficientes de comunidad y de mancomunidad.

Por otra parte, la reunión en las comunidades para decidir si se hace mancomunidad no tiene que ser por unanimidad sino por mayoría (Ley de Propiedad Horizontal).
 
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J
jimmy spine
15/09/2009 11:35
eleggua dijo:

Jolines, te comprendo o mejor comprendo lo que planteas pero quien te informo que como único se pueden resolver los problemas del alumbrado es con la mancomunidad?, o quien te dio la certeza de que antes de mes y medio se resolverá lo del alumbrado publico? Si, la mancomunidad es una solución , pero una y a muy corto plazo seria reunirse por comunidades , hacer un escrito , reunirse los presidentes de las mismas y mandarlo al defensor del pueblo , con copias a visocan , a la compañía eléctrica , a los diferentes periódicos , al ayuntamiento y al gobierno de canarias y te aseguro que mas de un organismo se pondría las pilas y quizás pienses que si es la provincia o canarias 7 solamente no arrían ni caso pero como es con copia a cada uno te aseguro que por que el otro periódico no les pise la noticia lo publican todos , y visocan y gobierno de canarias cuando vean que es al defensor del pueblo se ponen las pilas, mas si en el mismo escrito se explica lo que podría pasar si este problema no tiene una pronta solución , el escrito debe ser dirigido al defensor del pueblo y seguido con copias a todo el que comento , con lo del seguro de responsabilidad civil , pues mira por un año se pondrían de acuerdo los presidentes previa reunión y acuerdo con las comunidades y del fondo comunitario pagarlo , no se si se podría hacer o no, es una opinión mia , lo que si te aseguro que en 3 meses la mancomunidad no estará por tiempo de creación así que esperemos que pronto se resuelvan los problemas , si la gran mayoría o mínimo el 51% estuviera de acuerdo con la misma ya estaría creada y como ves estábamos esperando se reconociera la ilegalidad de esa reunión para salir corriendo a casa , si se hubiese aprobado , un solo vecino que no estuviese de acuerdo la podría impugnar por defecto de forma , por otro lado muchos problemas se hubieran resuelto ya si no se tratara de resolver mandando mail , pero es la forma para algunos mas fácil de no trabajar o demorar las cosas y me refiero al que manda y al que contesta.
Crear una mancomunidad lleva tiempo , son acuerdos y después papeleo , que todos estén de acuerdo con el administrador y con las normas y para cuando empezara a moverse para resolver esos problemas ya estaríamos esperando el invierno del año que viene ,usemos las vías que tenemos mientras se crea la mancomunidad , en la unión esta la fuerza pero la mancomunidad solo es una forma mas de unirnos no la única



Eleggua: yo he escrito cartas al Defensor del Pueblo. No es Dios, ni tiene potestad en todo. De entrada, en Canarias habría que acudir al Diputado del Común, que en nuestro Defensor del PUeblo en Canarias y ahora mismo ha dimitido y están peleandose los políticos a ver a quien nombran. Lo que seguramente nos contestaría es que ni el Ayuntamiento ni el Gobierno tienen competencias en ese alumbrado. Es competencia nuestra. Porque son farolas internas de nuestras comunidad. ¿Si no tuvieras luz en la escalera irias al Defensor del Pueblo o a Unelco? La única manera de tener luz, nos guste o no, es tener Mancomunidad. Si no la queremos, que estamos en nuestro derecho de no quererla, pues nos fastidiamos y sin luz. No hay otra, no le busques tres pies al gato ni soluciones ilegales.


 
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jimmy spine
15/09/2009 11:30
jolines dijo:

Buenas Noches, 

  Me gustaría exponer algunos puntos de los que se ha hablado y expresar mi opinión.

¿Es NECESARIA una MANCOMUNIDAD? Yo opino que sí:
 Para mi lo más importante, como ya comentó un vecino en la reunión, es que la mancomunidad es necesaria para afrontar los riesgos  de la responsabilidad civil que ya tenemos cada uno de los 300 y pico vecinos aún sin estar constituida ninguna mancomunidad. Sin ir más lejos mi madre hace dos meses tropezó (delante de testigos) con un trozo de alcantarilla mal puesta en la calle, calló de bruces y estuvo dos días de baja porque tenia la rodilla hinchada y no podia trabajar. Y yo le dije que denunciara al ayuntamiento que ella había tenido suerte que otra persona se podia haber roto una cadera o vete tu a saber.
Podemos pagar 5 euros más al mes y tener cubierta esta responsabilidad, más luz y mantenimiento en las zonas comunes o bien esperar que pase una desgracia o que el ayuntamiento nos denuncie por incumplir las normativas municipales... y una indemnización/multa de 6000 euros entre 300 me sale a 20 euros y de verdad que a mí tampoco me sobra el dinero.

¿Es necesaria crearla YA? Yo opino que sí:
Por todo lo expuesto en el punto anterior y por que hay que tener en cuenta que el 25 de octubre se cambia la hora al horario de invierno (queda mes y medio ) con lo cual a las 6 y pico de la tarde ya es de noche y por lo menos en mi parcela 49.05 no se ve ni para meter la llave y abrir el portal. Solo tendriamos que afrontar ese gasto extra durante 3/4 meses ya que es en enero/febrero cuando se tienen que aprobar los nuevos presupuestos de cada comunidad y entonces podriamos rebajarlos e incluir esos 5 euros.

¿Es lo mismo una COMUNIDAD que una MANCOMUNIDAD? No y por favor no mezclemos las cosas:
Yo soy de la 49.05 y ni los de la 49.03 ni los de la 49.02..., etc  tienen la culpa de que nuestra comunidad en su momento decidiera poner las descalcificadoras y nosotros paguemos mas de comunidad de la misma forma que yo no tengo la culpa de que otras comunidades no tengan administrador o no funcionen bien. Los problemas de cada comunidad son de cada comunidad y en mi opinion no tienen que ver con la mancomunidad.

Cecilia es la administradora de la 49.05 y en nuestras reuniones le hemos comentado varias veces el tema del alumbrado exterior y ella ha intentado solucionarlo pues convocando la reunion de la mancomunidad. Puede que las formas no hayan sido las correctas pero por lo menos intenta HACER ALGO. Pienso que tampoco es plan de acribillar a los que encima estan intentado hacer que esto vaya pa alante, que quede claro que no es amiga mia ni conocida ni na.

Por ultimo, SEÑORES LA UNION HACE LA FUERZA, no olvidemos esto y que lo que tenemos que hacer es colaborar todos y no empezar a tirar piedras en nuestro propio tejado quedan muchos temas pendientes servicios de guagua, basuras etc... si nos estancamos en el primer paso no avanzaremos.

Saludos a todos los "mancomuneros"  ;-)



TOTALMENTE DE ACUERDO. SUBSCRIBO TODO LO DICHO. MEJOR NO SE PUEDE EXPLICAR.
 
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jimmy spine
15/09/2009 11:26
tindayap26 dijo:

Para los vecinos/as que no acudieron ayer a la reunión de mancomunidad si o no. Al final se ha dejado su creación para más tarde, más o menos cuando los de las parcelas pares, es decir, la 2, la 4 y la 6 tengamos nuestro administrador "operativo".
Otra cosa que se habló en la reunión era que la creación de la mancomunidad supondría un desembolso de 5 € de plus, sumado a lo que pagamos de comunidad, que ya de por sí es excesiva, nos saldría a pagar unos casi 53-55 € (redondeando) y eso sólo en este año, que ya se sabe que a la larga va subiendo... Por supuesto los allí presente al oir de desembolsar más dinero nos negamos rotundamente, aparte de que ya bastante problemas tenemos en nuestra propia comunidad para que encima nos metamos en otros linderos...
Conclusión, primero arreglemos nuestros propios problemas en nuestra comunidad y ya miraremos como arreglamos el tema de la mancomunidad que crearla la tendremos que crear pero que no suponga un gasto más para nuestra ya "jodida" economía.


La comunidad va subiendo o bajando. Según decidamos. No olvidemos que somos nosotros los que ponemos la cuota. Parece que son otros que "nos van a subir la cuota". A lo mejor, pasados los apuros de los primeros años, que siempre hay más gastos. Se puede bajar la cuota. No sería la primera ni la última comunidad que lo hace. 

Por otra parte los 5 euros los dijo Cecilia. Pero se puede hacer un cálculo de costes reales que queremos sufragar y a lo mejor sale menos. 

Otra solución, es que una vez fijada esa cuota para la Mancomunidad se pueda rebajar un poco, cada comunidad, la suya para afrontar este pago.


 
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tiroalblanco
15/09/2009 09:51

Una buena noticia,
algunos vecinos estuvieron hablando de la segunda subvención. Así que empecé a mover contactos y sí, es cierto que hubo errores y las echaron para atrás, pero que plazo máximo de noviembre ya empezarían a darlas. (Ojo, siempre y cuando no hayan más errores)

Un saludo a todos.

 
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tiroalblanco
15/09/2009 09:48
¡A ver si aprendemos a leer!

Digamelo todo: "Hola tercita todo de acuerdo con lo que te comenta Kiketron pero en cuanto a lo del trastero no todos los pisos te vienen con trastero como él comenta. "

¿Quién comenta eso? He estado leyendo el comentario de kiketron y en ningún momento añade que todos los pisos vienen con trastero.


¡A ver si aprendemos a comprender!

Jolines: Me parece muy bien que cada parcela se pueda encargar de sus jardines, agua... y que en el catastro este todo dividido. Pero a efectos practicos hay una calle que esta compartida como minimo con 2 parcelas distintas.

¿A efectos prácticos? cada zona común pertenece a una subparcela u otra. Otra cosa es que las usemos todos, porque, al no estar vallado, podemos pasar todos.

También comentar que algún vecino a puesto en el foro que los de la parcela 49.03 necesitamos pasar con los coches por los pasillos comunes de los vecinos de la 49.02,  o viceversa.

Pasamos porque nos da la gana, porque es más cómodo para nosotros atravesar ese pasillo que no bordear la urbanización.


En cuanto a la mancomunidad, si fuera cierto que es necesario que el 100% de los vecinos aprueben su creación, con mi voto no cuenten. Opino que la gestión de nuestra comunidad es un desastre. Quizás si nos organizaramos un poco mejor podríamos estudiar nuestros presupuestos y estoy seguro de que con el mismo importe que pagamos podemos hacer frente a los gastos de luz exterior y nuestros jardines. Un vecino del foro comentó que en la 49.01 tienen sus jardines bien cuidados. Estuve preguntando y resulta que el mismo chico que hace la limpieza se encarga también de los jardines. Y ayer vi a una niña con un perrito pequeño haciendo sus necesidades y una mujer llamándole la atención para que no lo dejara ahí y para que no lo volviera a hacer ahí. Si ellos pueden, nosotros también.
 
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digamelo todo
15/09/2009 01:28
Hola tercita todo de acuerdo con lo que te comenta Kiketron pero en cuanto a lo del trastero no todos los pisos te vienen con trastero como él comenta pero si el piso que tu eliges ejemplo un 2º ,un 3º etc viene con trastero te obligan a comprarlo como nos pasó a varios vecinos.
Ya cada piso viene asigando un trastero y un garaje o un garaje solo según esté estipulado porque en nuestra parcela hubo gente que quería trasteros con otros pisos y no los pudieron comprar porque el piso que les gustaba no tenían asignado trasteros.
La verdad es que los pisos están bien. Tienen muchos fallos pero la verdad es que hasta en los de renta libre vienen con fallos.
Pero en los acabados de las zonas comunes si que no están muy bien y Visocan no es oro todo lo que reluce sinó lee la provincia del 15/12/2008 y verás lo que ocurrió a la entrega de los pisos.
De las fotos que están el periódico sigue estando igual y no han arreglado nada.
 
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Yoel
15/09/2009 00:23
tercita dijo:

HOLA!!
BUENO, HE ENCONTRADO ESTE FORO Y QUERÍA PREGUNTAR ALGUNAS COSAS, A VER SI ALGUIEN ME AYUDA.
VERAN, HE PEDIDO HORA EN VISOCAN PARA INFORMARME SOBRE LO DE COMPRAR UNA CASA, EN ESTE CASO EN CIUDAD DEL CAMPO, QUE ES LA PROMOCIÓN QUE ME DIJERON.
ENTONCES, HASTA QUE ME DEN INFORMACIÓN, ME GUSTARIA QUE ME AYUDARAN UDS, SI PUEDE SER:
- 1º CUANTO SUELE COSTAR UNA CASA DE VISOCAN
-2º LAS CASAS, ¿INCLUYEN PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO?
-3º OBJETIVAMENTE, ¿QUE OPINION LES MERECEN LAS CASAS? VALE LA PENA COMPRARSE UNA DE VISOCAN(COMUNICACIONES, MATERIALES DE LAS CASAS, VECINOS...)?
- 4º LAS SUBVENCIONES, ¿DE CUANTO DINERO PUEDEN SER?
- 5º ¿HAY QUE ESPERAR QUE TE LA ASIGNEN DESDE UNA LISTA, O LA PUEDES COMPRAR SOBRE LA MARCHA?
SE QUE SON PREGUNTAS TONTAS, PERO BUENO, VOY A CIEGAS Y NO SE MUY BIEN COMO VA LA COSA HASTA Q ME LLAMEN.

MUCHAS GRACIAS!
 
  Hola a todos los vecinos que se que muchos como yo lo leen siempre aunque no digan nada.  Quiero responder según mi opinion a tercita.
 1 Como bien dijo el vecino mas o menos 130.000 pero eso depende de los metros q tenga el piso.
 2 Garaje si , trastero opcional.( si hay)
 3 Mira esta promoción hace un tiempo q se entregó y todavía estamos reclamando para que no arreglen las chapuzas que ha hecho la constructora (corsan) q arreglan con mas chapuzas. Los desperfectos de las zonas comunes ni se miran hasta q se terminen los de las viviendas ( que va a ser nunca +O- ) De materiales pladur y los calefactores solares no funcionan bien. En mi humilde opinión ahora con la crisis estan bajando de precio las casas y te puedes encontrar algo mejor. Y con un interes del 2,5 % q nosotros estamos pagando un 4%.
 4 Las subvenciones te las dan según el sueldo q tengas, me parece q el max es 22.000 y de hay para abajo.
 5 A esta me remito a lo q te dijo el vecino .
       Un Saludo a todos. ( Y a ver si enviamos e-mails para q nos hagan una revisión del  interes)  Que la unión hace la fuerza y estamos todos en el mismo barco
 
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J
jolines
14/09/2009 22:01

Buenas Noches

   Solo aclarar algunas cosas que comente sobre la mancomunidad.

   Yo nunca dije que fuera la unica forma de tener alumbrado ni que la mancomunidad estuviera lista en mes y medio, pero si tardamos 2 meses en decidirnos...

   En su momento en la primeras reuniones de mi comunidad, la 49.05, se llego a hablar de dividirnos en 2 comunidades, una por cada edificio e incluso una por cada portal. Al final se decidio que como teniamos muchas cosas comunes  que este primer año para arrancar y empezar a tramitar ascensores, luz  .., etc nos quedaramos unidos, este razonamiento se puede extrapolar a la mancomunidad. 

    Me parece muy bien que cada parcela se pueda encargar de sus jardines, agua... y que en el catastro este todo dividido. Pero a efectos practicos hay una calle que esta compartida como minimo con 2 parcelas distintas. ¿Cuando haya un socavón o algun desperfecto nos vamos a pelear entre parcelas a ver a quien le toca hacer la derrama correspondiente? ¿Nos vamos a poner a mirar en que ladrillo esta la frontera?  ¿Y si desde una ventana tiran una colilla a la zona peatonal de otra parcela? Yo lo digo para evitar problemas y conflictos futuros.

    Creo que una cosa no quita la otra, se puede denunciar en periodicos, defensor del pueblo, asociación de consumidores y formar la mancomunidad, no son incompatibles. Pensando ya en nuestra representacion legal si llegara el caso nos saldria mas economico y tendria mas peso un abogado que defendiera a la parcela 49 en total representando a 300 vecinos frente a visocan, que no uno por cada subparcela y con más gasto a repartir entre menos vecinos.

  Por otro lado comentar que tengo unos conocidos que tienen una VPO de Visocan en Tenerife. Si no me equivoco,  salieron unas humedades en todos los patios de los duplex de la comunidad que Visocan no queria arreglar  y la comunidad les puso su correspondiente denuncia. Pero ellos como querian arreglar las humedades hicieron una derrama y las arreglaron. El caso que cuando salió el juicio Visocan les tuvo que pagar el arreglo más me supongo intereses y costas. Con ese dinero ellos pintaron los duplex.

  Evidentemente yo aqui expreso lo que a mi me parece mejor para todos, pero al final se hara lo que decida la mayoria democraticamente.
TODOS A UNA COMO FUENTE OVEJUNA  ;-)

 
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K
kiketron
14/09/2009 19:36
tercita dijo:

HOLA!!
BUENO, HE ENCONTRADO ESTE FORO Y QUERÍA PREGUNTAR ALGUNAS COSAS, A VER SI ALGUIEN ME AYUDA.
VERAN, HE PEDIDO HORA EN VISOCAN PARA INFORMARME SOBRE LO DE COMPRAR UNA CASA, EN ESTE CASO EN CIUDAD DEL CAMPO, QUE ES LA PROMOCIÓN QUE ME DIJERON.
ENTONCES, HASTA QUE ME DEN INFORMACIÓN, ME GUSTARIA QUE ME AYUDARAN UDS, SI PUEDE SER:
- 1º CUANTO SUELE COSTAR UNA CASA DE VISOCAN
-2º LAS CASAS, ¿INCLUYEN PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO?
-3º OBJETIVAMENTE, ¿QUE OPINION LES MERECEN LAS CASAS? VALE LA PENA COMPRARSE UNA DE VISOCAN(COMUNICACIONES, MATERIALES DE LAS CASAS, VECINOS...)?
- 4º LAS SUBVENCIONES, ¿DE CUANTO DINERO PUEDEN SER?
- 5º ¿HAY QUE ESPERAR QUE TE LA ASIGNEN DESDE UNA LISTA, O LA PUEDES COMPRAR SOBRE LA MARCHA?
SE QUE SON PREGUNTAS TONTAS, PERO BUENO, VOY A CIEGAS Y NO SE MUY BIEN COMO VA LA COSA HASTA Q ME LLAMEN.

MUCHAS GRACIAS!

1 El precio de la vivienda lo marca el gobierno y es aproximadamente 1200 € por metro cuadrado.
2 El garaje cuesta aproximadamente 18.000 € y es obligatorio con el piso, sin embargo el trastero no, aunque su precio puede oscilar entre 4.500 ó 5.000 €.
3 Las viviendas están donde están en cuanto a las comunicaciones, y si vale la pena en cuanto a materiales o nó, yo creo que sí, respecto a los vecinos hay que pensar que para todos suelen ser sus primeras viviendas y al principio están un poco desorientados pero que con el tiempo será una buena comunidad de vecinos.
4 son aproximadamente el 15% del total de la compra, ejemplo para 130.000 € la subencion es mas o menos 20.000 €
5 Si hay que apuntarse a una lista, pero creo que con la falta de compradores debe de caminar la lista muy rápido.
Saludos y que aciertes con tu decisión sea la que sea
 
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T
tercita
14/09/2009 16:28
HOLA!!
BUENO, HE ENCONTRADO ESTE FORO Y QUERÍA PREGUNTAR ALGUNAS COSAS, A VER SI ALGUIEN ME AYUDA.
VERAN, HE PEDIDO HORA EN VISOCAN PARA INFORMARME SOBRE LO DE COMPRAR UNA CASA, EN ESTE CASO EN CIUDAD DEL CAMPO, QUE ES LA PROMOCIÓN QUE ME DIJERON.
ENTONCES, HASTA QUE ME DEN INFORMACIÓN, ME GUSTARIA QUE ME AYUDARAN UDS, SI PUEDE SER:
- 1º CUANTO SUELE COSTAR UNA CASA DE VISOCAN
-2º LAS CASAS, ¿INCLUYEN PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO?
-3º OBJETIVAMENTE, ¿QUE OPINION LES MERECEN LAS CASAS? VALE LA PENA COMPRARSE UNA DE VISOCAN(COMUNICACIONES, MATERIALES DE LAS CASAS, VECINOS...)?
- 4º LAS SUBVENCIONES, ¿DE CUANTO DINERO PUEDEN SER?
- 5º ¿HAY QUE ESPERAR QUE TE LA ASIGNEN DESDE UNA LISTA, O LA PUEDES COMPRAR SOBRE LA MARCHA?
SE QUE SON PREGUNTAS TONTAS, PERO BUENO, VOY A CIEGAS Y NO SE MUY BIEN COMO VA LA COSA HASTA Q ME LLAMEN.

MUCHAS GRACIAS!
 
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