Ciudad del Campo

sam22

13/09/2009 22:27

Hola a todos.
No problem por la correción. Todo lo que sea para aclarar cosas perfecto.
Lo de mandar cartas y seguir reclamando es una línea de acción buena. Vamos a meterlo el tema para la proxima reunión de vecinos.

Añadir comentario 0 0

E

eleggua

12/09/2009 01:36

Jolines, te comprendo o mejor comprendo lo que planteas pero quien te informo que como único se pueden resolver los problemas del alumbrado es con la mancomunidad?, o quien te dio la certeza de que antes de mes y medio se resolverá lo del alumbrado publico? Si, la mancomunidad es una solución , pero una y a muy corto plazo seria reunirse por comunidades , hacer un escrito , reunirse los presidentes de las mismas y mandarlo al defensor del pueblo , con copias a visocan , a la compañía eléctrica , a los diferentes periódicos , al ayuntamiento y al gobierno de canarias y te aseguro que mas de un organismo se pondría las pilas y quizás pienses que si es la provincia o canarias 7 solamente no arrían ni caso pero como es con copia a cada uno te aseguro que por que el otro periódico no les pise la noticia lo publican todos , y visocan y gobierno de canarias cuando vean que es al defensor del pueblo se ponen las pilas, mas si en el mismo escrito se explica lo que podría pasar si este problema no tiene una pronta solución , el escrito debe ser dirigido al defensor del pueblo y seguido con copias a todo el que comento , con lo del seguro de responsabilidad civil , pues mira por un año se pondrían de acuerdo los presidentes previa reunión y acuerdo con las comunidades y del fondo comunitario pagarlo , no se si se podría hacer o no, es una opinión mia , lo que si te aseguro que en 3 meses la mancomunidad no estará por tiempo de creación así que esperemos que pronto se resuelvan los problemas , si la gran mayoría o mínimo el 51% estuviera de acuerdo con la misma ya estaría creada y como ves estábamos esperando se reconociera la ilegalidad de esa reunión para salir corriendo a casa , si se hubiese aprobado , un solo vecino que no estuviese de acuerdo la podría impugnar por defecto de forma , por otro lado muchos problemas se hubieran resuelto ya si no se tratara de resolver mandando mail , pero es la forma para algunos mas fácil de no trabajar o demorar las cosas y me refiero al que manda y al que contesta.
Crear una mancomunidad lleva tiempo , son acuerdos y después papeleo , que todos estén de acuerdo con el administrador y con las normas y para cuando empezara a moverse para resolver esos problemas ya estaríamos esperando el invierno del año que viene ,usemos las vías que tenemos mientras se crea la mancomunidad , en la unión esta la fuerza pero la mancomunidad solo es una forma mas de unirnos no la única

Añadir comentario 0 0

J

jolines

11/09/2009 23:06

Buenas Noches,

Me gustaría exponer algunos puntos de los que se ha hablado y expresar mi opinión.

¿Es NECESARIA una MANCOMUNIDAD? Yo opino que sí:
Para mi lo más importante, como ya comentó un vecino en la reunión, es que la mancomunidad es necesaria para afrontar los riesgos de la responsabilidad civil que ya tenemos cada uno de los 300 y pico vecinos aún sin estar constituida ninguna mancomunidad. Sin ir más lejos mi madre hace dos meses tropezó (delante de testigos) con un trozo de alcantarilla mal puesta en la calle, calló de bruces y estuvo dos días de baja porque tenia la rodilla hinchada y no podia trabajar. Y yo le dije que denunciara al ayuntamiento que ella había tenido suerte que otra persona se podia haber roto una cadera o vete tu a saber.
Podemos pagar 5 euros más al mes y tener cubierta esta responsabilidad, más luz y mantenimiento en las zonas comunes o bien esperar que pase una desgracia o que el ayuntamiento nos denuncie por incumplir las normativas municipales... y una indemnización/multa de 6000 euros entre 300 me sale a 20 euros y de verdad que a mí tampoco me sobra el dinero.

¿Es necesaria crearla YA? Yo opino que sí:
Por todo lo expuesto en el punto anterior y por que hay que tener en cuenta que el 25 de octubre se cambia la hora al horario de invierno (queda mes y medio ) con lo cual a las 6 y pico de la tarde ya es de noche y por lo menos en mi parcela 49.05 no se ve ni para meter la llave y abrir el portal. Solo tendriamos que afrontar ese gasto extra durante 3/4 meses ya que es en enero/febrero cuando se tienen que aprobar los nuevos presupuestos de cada comunidad y entonces podriamos rebajarlos e incluir esos 5 euros.

¿Es lo mismo una COMUNIDAD que una MANCOMUNIDAD? No y por favor no mezclemos las cosas:
Yo soy de la 49.05 y ni los de la 49.03 ni los de la 49.02..., etc tienen la culpa de que nuestra comunidad en su momento decidiera poner las descalcificadoras y nosotros paguemos mas de comunidad de la misma forma que yo no tengo la culpa de que otras comunidades no tengan administrador o no funcionen bien. Los problemas de cada comunidad son de cada comunidad y en mi opinion no tienen que ver con la mancomunidad.

Cecilia es la administradora de la 49.05 y en nuestras reuniones le hemos comentado varias veces el tema del alumbrado exterior y ella ha intentado solucionarlo pues convocando la reunion de la mancomunidad. Puede que las formas no hayan sido las correctas pero por lo menos intenta HACER ALGO. Pienso que tampoco es plan de acribillar a los que encima estan intentado hacer que esto vaya pa alante, que quede claro que no es amiga mia ni conocida ni na.

Por ultimo, SEÑORES LA UNION HACE LA FUERZA, no olvidemos esto y que lo que tenemos que hacer es colaborar todos y no empezar a tirar piedras en nuestro propio tejado quedan muchos temas pendientes servicios de guagua, basuras etc... si nos estancamos en el primer paso no avanzaremos.

Saludos a todos los "mancomuneros" ;-)

Añadir comentario 0 0

tindayap26

11/09/2009 18:43

La única solución que veo factible y que comentamos ayer varios vecinos/as es rebajar la cuota de comunidad que estamos pagando actualmente e incluir en dicha cuota lo de la mancomunidad, de tal manera, que no tengamos que pagar ni un céntimo de más de lo que ya estamos pagando. Esto significaría volver a reajustar los presupuestos que ya se habían aprobado anteriormente pero creo que es la solución más viable y mejor para todos...
saludos

Añadir comentario 0 0

A

azuvan

11/09/2009 17:40

dicen que no pondran luz en la zonas comunes etccc..., pero de donde se sacaron ahora esto, como sigamos así vamos a pagar una cuota de comunidad tremenda y sinceramente sigo si entender porque se paga tanto, aún así quieren subirla pero es increible. yo también opino que habría que buscar otras soluciones porque no veo normal que nos suban la cuota cuando se supone que este año pagabamos esto y el proximo ya se vería si seguía igual pero al paso que vamos pagaremos una pasta en comunidad. Porque si le sumamos 5 se pagaría 60, menos mal que compramos una vivienda de VPO sino no tendríamos para pagar la cuota. En fin espero que se solucione y se llegue a un acuerdo que nos beneficie, no que nos perjudique.

Añadir comentario 0 0

tindayap26

11/09/2009 15:19

Para los vecinos/as que no acudieron ayer a la reunión de mancomunidad si o no. Al final se ha dejado su creación para más tarde, más o menos cuando los de las parcelas pares, es decir, la 2, la 4 y la 6 tengamos nuestro administrador "operativo".
Otra cosa que se habló en la reunión era que la creación de la mancomunidad supondría un desembolso de 5 € de plus, sumado a lo que pagamos de comunidad, que ya de por sí es excesiva, nos saldría a pagar unos casi 53-55 € (redondeando) y eso sólo en este año, que ya se sabe que a la larga va subiendo... Por supuesto los allí presente al oir de desembolsar más dinero nos negamos rotundamente, aparte de que ya bastante problemas tenemos en nuestra propia comunidad para que encima nos metamos en otros linderos...
Conclusión, primero arreglemos nuestros propios problemas en nuestra comunidad y ya miraremos como arreglamos el tema de la mancomunidad que crearla la tendremos que crear pero que no suponga un gasto más para nuestra ya "jodida" economía.

Añadir comentario 0 0

J

jimmy spine

11/09/2009 01:16

Essagua: Estamos entonces totalmente de acuerdo. La Administradora no sé como no se leyo la ley de propiedad horizontal antes de venir (lo normal además es que en las reuniones de comunidad se tenga esta ley a mano). Yo la acabo de leer y dice claramente que tiene que aprobarse en cada Junta y después formarser por reunión de los Presidentes.

Yo no soy de los que culpa a la Administradora de todos los problemas de nuestras comundidades y viviendas. Es una administradora, no nuestra abogada, ni la culpable de los "destrozos" y mentiras de VISOCAN. Pero en este caso creo que es impresentable que convoque una reunión sin tener validez ninguna ni servir para nada.

Bueno, estamos de acuerdo entonces. Me alegro. Mancomunidad sí. El problema ahora es ¿para cuando? Personalmente pienso que tal vez sea bueno esperar un par de meses pero no más, porque con el invierno, la falta de luz, el agua en los pisos, etc.. puede jugarnos malas pasadas. Y si no como muy tarde en el año nuevo.

Saludos.

Editado por Jimmy Spine 11/09/2009 1:19

Añadir comentario 0 0

sam22

11/09/2009 01:06

Una cosa me quedo claro.

Sin MANCOMUNIDAD no habra ni LUZ, ni jardines, ni agua en las zonas comunes.... Ni pivotes, ni un seguro que pueda cubrir cualquier problema derivado de alguna "incidencia extraordinaria(accidente)"....

Creo como comento Carlos. Que todas las comunidades tendran que reunirse a principios de Octubre, y que se reuna la junta cada mes para in concretando lineas de acción y ver los pasos que se van dando.

Saludos...

Añadir comentario 0 0

E

eleggua

10/09/2009 23:24

Jimmy
Creo que ambos planteamos lo mismo, es necesario constituirla, pero yo, no se tu, desearía esperar unos meses mas, mientras esperaba a que decidieran si se suspendía o no la reunión escuchaba problemas reales y tonterías de la mancomunidad, y al final la propia administradora comento que la forma oficial o correcta de constituirla era por medio de reuniones en cada comunidad, con eso quedo mas que satisfecho. Esperando su constitución y deseando que pasen los meses que faltan para tener una nueva administración, y con el deseo de que la misma se ocupe un poco mas de nuestros problemas entre los que estarán claramente la constitución de una mancomunidad, y repito es mi opinión, respeto la de cada persona lo que no me quita el derecho de pensar si son acertadas o desacertadas, si es o no el momento.

Añadir comentario 0 0

J

jimmy spine

10/09/2009 23:01

eleggua dijo:

Una vez mas aclaro que no estoy contra la mancomunidad pero si contra el momento y las formas, desgraciadamente creo que pasara lo típico, pocos asistiremos, pocos llevaran el boto de su vecino que no asistirá y por ende el boto recaerá a favor de crearla hoy mismo y acatar todo, son pocos en el foro opinando, o mejor somos los mismos.
Espero y deseo estar equivocado y no se apruebe hoy, yo particularmente defiendo la tesis de que no cuidamos lo suficiente nuestras zonas comunes y de que si cuando vemos algo incorrecto como: cualquier persona tirando papeles, colillas, perros realizando sus necesidades fisiológicas etc., le llamemos la atención con respeto y educación, no tendríamos tantos problemas, aunque haberlos, ahílos, que pasarían del tema, creo también que serian los menos.
Cuando llegue a vivir aquí era uno de los que aparcaba en zonas comunes, desde que con respeto y educación me explicaron porque no debía hacerlo , cuando veo a alguien mal aparcado también le explico porque no debe hacerlo, con el tema de los perros , también tengo uno al cual saco a los terrenos a mas de 300mts de los edificios, nunca en las áreas comunes y donde creo que no afecte al resto , repito creo y si eso esta mal me explican el porque y creo que lo entendería, nunca me referí a chip ni vacunas sino a la chapita del cuello la que veo innecesaria poner al mío, un año a pasado volando para muchos, estrés por la crisis por los problemas cotidianos y por todos los pagos a realizar, porque no darnos mas tiempo para la creación de la mancomunidad, y antes realizar una reunión con los vecinos en cada comunidad , cual es el apuro como para saltarnos a la torera ese paso .

Con lo de la chapita se da la razón a que la comunidad no se puede meter donde no la llaman. Tu mismo ves innecesaria ponerle la chapita a tu perro. ¿Quien és la comunidad para decirte que se la pongas? De todas formas, vuelvo a informar, que esa chapita ya no existe, se elimino de la ley al aparecer el microchip. Ni siquiera la fabrian ya, salvo que se la encargue uno a un joyero o a quien sea.

Con respecto a lo de la mancomunidad, si se decide esperar me parece bien. Pero que sigo creyendo que es necesario constituirla.

Añadir comentario 0 0

J

jimmy spine

10/09/2009 22:54

IreneyLuna dijo:

QUIZÁS ERA MAS COMODO PARA LOS ADMINISTRADORES... NO LO SÉ. PERO ESTA CLARO QUE LA COMODIDAD DE ELLOS NOS CUESTA DINERO A NOSOTROS Y MUCHOS PROBLEMAS, MUCHISIMOS , PQ CADA SUBPARCELA ESTA CONSTITUIDA Y CONSTRUIDA DE MANERA DIFERENTE, CADA UNA CON SUS DIFERENCIAS Y SUS PARTICULIARIEDADES.... HASTA CADA UNA TIENE SU NOMBRE RESIDENCIAL TINDAYA, RESIDENCIAL INAGUA...l

Ireneyluna: Aunque se vea muy claro en los planos cual es cada subparcela, cosa que dudo, y ahora te explico por qué, legalmente no se puede dividir. En nuestras escrituras figuran nuestros coeficientes de comunidad y mancomunidad. Todos somos responsables de todos. Para subvidirlo en parcelas, habría que tomar una decisión entre todos, es decir, la mancomunidad. O sea, que paradójicamente, para eliminar la mancomunidad tenemos que crearla.

Te digo porqure la división no es tan clara, poniéndote un ejemplo. Para salir del Garaje de la Parcela 49.3 se pasa por la "supuesta zona" de la 49.2. Por lo tanto, los coches de la 49.3 desgastarían la zona de la 49.2 y sin embargo los de la 49.2 serían los encargados de su mantenimiento. ¿Es esto justo? Y puedo ponerte muchos más ejemplos.

Discutiremos si Mancomunidad sí o no, y si esperar o no, pero estoy convencido que tarde o temprano no quedará mas remedio que constituirla.

Añadir comentario 0 0

C

Carlos Yop

10/09/2009 19:21

Tindaya26, completamente de acuerdo. Lo único que es verdad que hasta que no estemos todos, no podemos pararnos. Pero bueno, a ver que pasa en 40 minutillos.

Salu2

Añadir comentario 0 0

djnel23

10/09/2009 19:16

una pregunta k se me olvidaba, ya que nuestra administradora nos tiene informado de todo lo k pasa en nuestra comunidad, que ha pasado con la visita de personas de visocan a nuestra comunidad en referencias a las humedades y demas desperfectos, que tengo entendido si no estoy ekivocado que vinieron el lues 7 de septiembre a mirarlo? si alguien sabe algo por favor que lo comente, gracias.

Añadir comentario 0 0

djnel23

10/09/2009 19:04

yo voy a opinar al respecto sobre la cracion de la mancomunidad, es una autentica locura por no decir chorrrada jilipoyes o gastadero de dinero, para k keremos una mancumunidad?, si con la comunidad no se resuelven la mayorias de cosas o por lo menos es lo k veo yo en la mia, k llevamos mas de dos meses sin k funcione las placas solares, la deteccion de incendio del gareje xk no a funcinado nunca la comunicacion administradora-consejo-vecinos es nula y por no nombrar mas cosas, yo lo k creo es k primero debemos resolver la situacion de nuestra altual administradora que por lo menos yo prefiero no renovarla xk creo k para muxas cosas es una inutil, y no kiero k la gente se confunda con k la estoy insultando xk inutil es de no acer las cosas bien de inutilidad para esta comunidad y despues para k keremos una mancomunidad para k limpien las zonas comunes, cada comunidad k limpie su parte y punto, lo k tenemos k acer es decirle al limpiador donde tiene k limpiar k para eso le pagamos y si dicek no pues se lo decimos a la empresa a la k le pagamos una pasta para k limpie las zonas k decimos nosotros y punto, es k yo no se porque nos kejamos de chorradas y cosas mas importante no las resolvemos.

Añadir comentario 0 0

E

eleggua

10/09/2009 15:34

Una vez mas aclaro que no estoy contra la mancomunidad pero si contra el momento y las formas, desgraciadamente creo que pasara lo típico, pocos asistiremos, pocos llevaran el boto de su vecino que no asistirá y por ende el boto recaerá a favor de crearla hoy mismo y acatar todo, son pocos en el foro opinando, o mejor somos los mismos.
Espero y deseo estar equivocado y no se apruebe hoy, yo particularmente defiendo la tesis de que no cuidamos lo suficiente nuestras zonas comunes y de que si cuando vemos algo incorrecto como: cualquier persona tirando papeles, colillas, perros realizando sus necesidades fisiológicas etc., le llamemos la atención con respeto y educación, no tendríamos tantos problemas, aunque haberlos, ahílos, que pasarían del tema, creo también que serian los menos.
Cuando llegue a vivir aquí era uno de los que aparcaba en zonas comunes, desde que con respeto y educación me explicaron porque no debía hacerlo , cuando veo a alguien mal aparcado también le explico porque no debe hacerlo, con el tema de los perros , también tengo uno al cual saco a los terrenos a mas de 300mts de los edificios, nunca en las áreas comunes y donde creo que no afecte al resto , repito creo y si eso esta mal me explican el porque y creo que lo entendería, nunca me referí a chip ni vacunas sino a la chapita del cuello la que veo innecesaria poner al mío, un año a pasado volando para muchos, estrés por la crisis por los problemas cotidianos y por todos los pagos a realizar, porque no darnos mas tiempo para la creación de la mancomunidad, y antes realizar una reunión con los vecinos en cada comunidad , cual es el apuro como para saltarnos a la torera ese paso .

Añadir comentario 0 0

C

Carlos Yop

10/09/2009 14:39

IreneyLuna, ya he dejado firmado el papel de cesión de mi voto. Gracias por comentarlo de todas maneras. Y muchas gracias por los ánimos de mi rodilla.

La administradora como tal, actua en consecuencia de lo que se le pide. Me comentó que un grupo de vecinos quieren realizar una reunión para formar una mancomunidad, (aunque ella y otros opinamos lo de esperar), una vez me consulta porque ya habiamos quedado en esperar un año en la reunión del principio, le comenté que si son un grupo numeroso, pues les escuchamos de nuevo. Todo en pos de una buena relación y no coartar a nadie diciendo que tienen que esperar un año. Una vez se le da el OK a la administradora para ralizar la reunión para tratar de nuevo el tema, Cecilia se encarga de realizar todos los pasos para ejecutar la misma.
No es que esté defendiendo a unos o a otros, pero a veces se nos va el norte y las cosas como son. Otra cosa es todo lo que queda por hacer, que tendremos, bajo mi humilde opinión, tener una reunión mensual o cada 45 dias con propuestas y mejoras para la comunidad y además poner plazos de ejecución.
De esta manera al menos tenremos claro los plazos y podremos tener una idea de como avanza todo.
También recuerdo que en la reunión de hoy no se puede aprobar nada sin que esté en el orden del dia, pero si pueden establecer una reunión para octubre.

Un saludo.

Carlos A. Hdez.

Añadir comentario 0 0

tindayap26

10/09/2009 14:34

CARLOS YOP, Dije lo de la administradora por lo que leo en los foros y porque fue ella la que se puso en contacto con nuestro presidente para crearla. También por el foro sé de gente que está favor de crearla ya pero en mi opinión deberíamos esperar un año para que estemos todos los vecinos que aún faltan por ocupar los pisos. Par mi es precipitada la mancomunidad en estos momentos, sé de comunidades que la han creado mucho más tarde pero bueno... está claro que lo que vote la mayoría va a misa pero me parece injusto porque no estaremos los 355 que se supone que seremos en un futuro...

Añadir comentario 0 0

IreneyLuna

10/09/2009 13:58

Que yo sepa
tanto apuro por crear la mancomunidad viene por parte de Cecilia, q ha sido la q tomó las riendas en su momento y lo ha organizado todo. Sí es cierto q en su momento dijimos algunos vecinos de crear una mancomunidad, pero me reitero, no es el momento, hay demasiadas cosas pendientes. Y ni si quiera es necesario para sacar las zonas comunes adelante porque... cada subparcela tiene bien claro sus límites.

Añadir comentario 0 0

IreneyLuna

10/09/2009 13:55

Hola Carlos Yop
es una pena que no puedas asistir. Siento lo de tu rodilla, pero no tienes a nadie a quien delegar el voto?? igual va la pregunta para todos los q no puedan asistir!!!
Como comentas esto es una comunidad, y el consenso y la democracia tienen q regir... y si no asistimos o no hacemos llegar nuestro voto, irá para lo q vote la mayoría. Muchos no lo saben, por eso es importante ir o hacer llegar el voto.

Añadir comentario 0 0

C

Carlos Yop

10/09/2009 13:35

Buenas vecinos.

No se en qué momento fue, pero muchos quieren mancomunidad y otros no. Creo recordar que dijimos de espera un año al menos, a que todo se fuese estabilizando para después decidir si poniamos en marcha el tema de la mancomunidad.
Sobre todo porque faltan muchas cosas, todavía estamos con el tema de humedades, increible¡¡¡¡¡ Entre mil cosas más.

TINDAYAP26, no digas que Cecilia la administradora se ha empeñado en crearla, porque no es verdad, fue la primera que defendió esperar al menos un año y despues valorarlo y añadió que nos saldria más caro, ya que hay que hacer desembolsos. Lo comento para dejarlo claro.
Por eso digo que no se en que momento despues de decir que esperabamos un año, oootra vez sale el tema. Pero oye, esto es una comunidad y el concenso y la democracia es lo que tiene que regir, por lo que tan ricamente.
Está claro que mientras más hablñemos y propongamos cosas, mejor estaremos en el futuro.

Un fuerte abrazo.

Carlos A.

PD: como dije no podré ir a la reunión, estoy convaleciente de la rodilla, pero lo que se apruebe por mayoría, me parece genial.

Añadir comentario 0 0

tindayap26

10/09/2009 10:44

En mi opinión, a mi tampoco me convence mucho el tema de la mancomunidad, la verdad. Ya bastante pagamos de comunidad (que a veces pienso que nos hemos ido a vivir a Ciudad Jardín o La Minilla en vez de a una VPO en Ciudad del Campo) para que encima tengamos que pagar un plus por la mancomunidad porque la tal Cecilia se haya empeñado en crearla. Yo también opino que es pronto para ello y aparte de que aunque se cree...¿Creen realmente que se va a dejar de aparcar en zonas comunes, que los jardines van a estar más limpios, que los perros van a dejar de hacer sus cositas por las calles y los niños van a dejar de jugar con las pelotas, etc,etc? Ni la persona más optimista se lo cree.
Bueno esta tarde a eso de las 19.00 veremos que sacamos en conclusión...

Añadir comentario 0 0

IreneyLuna

10/09/2009 09:58

QUIZÁS ERA MAS COMODO PARA LOS ADMINISTRADORES... NO LO SÉ. PERO ESTA CLARO QUE LA COMODIDAD DE ELLOS NOS CUESTA DINERO A NOSOTROS Y MUCHOS PROBLEMAS, MUCHISIMOS , PQ CADA SUBPARCELA ESTA CONSTITUIDA Y CONSTRUIDA DE MANERA DIFERENTE, CADA UNA CON SUS DIFERENCIAS Y SUS PARTICULIARIEDADES.... HASTA CADA UNA TIENE SU NOMBRE RESIDENCIAL TINDAYA, RESIDENCIAL INAGUA...

Añadir comentario 0 0

IreneyLuna

10/09/2009 09:54

Buenos días vecinos,
según lo q he ido leyendo referente a la mancomunidad está claro q no hay conformismo en cuanto a su creación. Pues entonces está claro. DEBEMOS ASISTIR PARA DAR NUESTRO VOTO A QUE NO. He estado investigando un poco y leyendo y mis conclusiones son:

- Demasiado pronto. Todavía las comunidades tienen muchos asuntos q arrelar, solucionar, etc. como para meterse en cosas mayores.
- Hay que pagar más. No sé cuánto sería la cuota, quizás es 1€ o quizás 5€ no lo sé, pero ya es dinero, y saben qué??? dinero innecesario, porque si se meten en la pag. del catastro y van a ver los planos de nuestra parcela se ve bien claro que:

LAS SUBPARCELAS 49.01, 02, 03... ETC. ESTÁN TOTALMENTE INDEPENDIZADAS LAS UNAS DE LAS OTRAS, SE VE CLARO A Q SUBPARCELA PERTENECEN LAS ZONAS COMUNES, LAS FAROLAS, LOS JARDINES ETC...

POR LO TANTO... ¿PARA QUÉ UNA MANCOMUNIDAD? SI CADA COMUNIDAD SE ENCARGA DE SUS ZONAS COMUNES ESTÁ EL PROBLEMA TOTALMENTE SOLUCIONADO.

Añadir comentario 0 0

J

jimmy spine

10/09/2009 01:31

eleggua dijo:

Gracias por tu aclaración en cuanto a lo de word y mis faltas de ortografía, pero sabes es algo intrascendente con lo que e vivido, no eres el primero y espero no seas el ultimo en darle tanta importancia a esa chorrada, te imagino corrigiendo todos los periódicos del país así como a cada persona que entra y escribe en el foro, es buena idea saberlo.
Creo que es correcto todo lo que pones, veremos en la reunión si se aprueban, no dices nada de quien y bajo que decretos o normas o como sea , puede convocar a una reunión para crear la mancomunidad, creo desde mi ignorancia que primero el presidente y no la administradora, debe realizar una reunión con los vecinos y plantearle el tema y las normas a ver si están de acuerdo con la mancomunidad , están en pasos a seguir para crear una mancomunidad , las normas que dicte la mancomunidad son internas y no tiene nada que ver el ayuntamiento ,aunque tenga otras normas en cuanto a mascotas y niños y todo lo que tu creas no se pueda legislar ,nuevamente puedo estar equivocado .y por ultimo pensé que este foro era para que los vecinos plantearan sus dudas y comentarios , pero veo que también esta para tener un profesor particular en cuanto a ortografia . gracias.

Lo de la ortografía era un consejo para que usaras un truco que usan hasta los niños en el colegio. Siento que te lo hayas tomado a mal, pero es normal si piensas que la ortografía es una chorrada y una cosa intrascendente. Cada cual es libre. Fin al tema.

CONCOCATORIA DE REUNIONES DE LA COMUNIDAD/MANCOMUNIDAD
En cuanto a lo de quien puede convocar una reunión dice la "Ley 49/60 de Propiedad Horizontal" que será el "Presidente o en su defecto los promotores de la reunión.

DERECHO A PONER NORMAS INTERNAS
Como bien dices, las normas que dicte la comunidad son internas pero no es cierto la segunda parte de la frase "el ayuntamiento no tiene nada que ver".

De entrada, las normas del ayuntamiento están por encima de las de una comunidad . Y las del Gobierno de Canarias. Y las del Gobierno de España. Por poner un ejemplo, una comunidad nunca podrá prohibir que entres sus propietarios haya negros (sería racismo) ni puede permitir que una persona instale una discoteca en una cuarta planta, por ejemplo (incumpliría infinidad de normas). Así que cada cual puede legislar sobre lo que le compete.

CON RESPECTO AL TEMA DE LOS PERROS
No sólo estoy de acuerdo con que los perros estén identificados con microchip, vacunados, bien cuidados, etc. sino que deberían poner más sanciones a quienes no los tienen así. Pero la comunidad no es quien para meterse en eso, siempre y cuando no afecte a la convivencia, salubridad, etc.

Vuelvo a formular la misma pregunta. Si exigimos que los perros estén vacunados ¿No debemos exigir que los coches que estén en el Garaje tengan pasado la ITV y el seguro al día?¿Que tendrémos que hacer?¿Entregarle una copia del Seguro al Presidente?

Cuanto más sencillas y claras sean unas normas, más entendibles y más eficaces. Se mejora su cumplimiento. Así, que si eliminamos cosas que ya están legisladas y con competencia de otras instituciones creo que será mucho mejor para todos. Es mi humilde opinión.

CON RESPECTO A LA MANCOMUNIDAD
Yo estoy a favor de una mancomunidad porque si no nadie se va a hacer cargo de las zonas comunes y entonces, Gussy, si que tendremos que afrontar derramas para
1º Arreglar los suelos rotos por el continuo pasar de los coches por donde no deben
2ª Higienizar (no sólo limpiar) las zonas comunes que estarán llenas de orina y caca de perros y "otros seres"
3º Reponer los parterres o sustituirlos por azulejos, porque estarán estropeados: secos, sin plantas, llenos de basura y sobre todo de colillas de cigarros (ya lo están)
4ª Arreglar las farolas y demás iluminación de las zonas comunes que estarán rotas y en mal estado por falta de mantenimiento
5ª Afrontar las multas del ayuntamiento por incumplir la ordenanza municipal de limpieza que obliga a las comunidades a hacerse cargo de las aceras, pasajes, calzadas, plazas, patios interiores, etc.

Yo creo que sale más barato prevenir y contratar a alguien para que vigile esto, que luego curar y pagar derramas y sanciones.

Además, creo que el sitio en el que viviriamos sería más agradable, aunque visto lo visto (colillas, coches mal aparcados, basuras, etc..) mucha gente no piensa así.

Añadir comentario 0 0

3

35016

10/09/2009 01:29

Hola, actualmente vivo en casa de mis padres en el Polígono de San Cristóbal (Vega de San Jose). En una parcela destinada a aparcamientos según el Plan General de Ordenación del Ayto. están construyendo una instalación miliitar de forma ilegal.
Nos estamos manifestando pero sino tenemos más apoyo, van a desaparecer paulatinamente las viviendas sociales de la zona (en total unos 16 bloques de 12 pisos) y a la gente la van a trasladar a Ciudad del Campo.

De esos bloques cuatro son de alquiler para rentas inferiores a 10000 eur /año y les puedo asegurar que hay trapicheos, se echan porros en la acera, etc. En el resto de los bloques hay adjudicatarios (la están pagando - 30 eur/mes ) y propietarios.

Ni mi familia se quiere ir a Ciudad del Campo ni yo quiero que toda esa gente suba para arriba. Yo tengo asignada un casa VPO de 133000,00 EUR en la parcela 47/05 y aunque llevo esperando 2 años, cuando me llamen para firmar el contrato les voy a decir que no porque es evidente que no voy a invertir esa cantidad para estar como en Poligono.

Por favor transmitan este mensaje, nos beneficiaremos las dos partes. Mañana 10/09/09 concentración a las 11:00 horas ante la Delegación del Gobierno.

Añadir comentario 0 0

J

jimmy spine

10/09/2009 00:52

Que bueno, lo de la profesora de lengua, a mi me lo contó un amigo como un chiste, pero veo que a tí te pasó de verdad, que curioso.

Añadir comentario 0 0

welo

09/09/2009 14:20

Estoy contigo gussy!!mi novia y yo con el sueldo que tenemos ya vamos bastante ajustados como para pagar otra cuota mas,yo igual que todos me gustaría tener los jardines en condiciones y que todo estuviera bien,soy bastante maniatico con el orden así que imaginaros.......con lo que pagamos de comunidad no sobra nada para la mancomunidad?bueno aunque con los presupuestos que nos da cecilia de todo el mantenimiento que llevan nuestros edificios!!!!!esto mas que vpo parece ciudad jardin,viva las casas bioclimaticas.
Editado por welo 09/09/2009 14:21

Añadir comentario 0 0

gussy

09/09/2009 13:07

HOLA BUENOS DIAS A TODOS.

QUISIERA EXPRESAR MI DESCONFORMISMO EN CUANTO A LO DE PAGAR UNA CUOTA MAS DE LA MANCOMUNIDAD.
SEA LA CANTIDAD QUE SEA, ME PARECE YA UN POCO ABUSIVO LO QUE PAGAMOS DE LA COMUNIDAD, PARA QUE ENCIMA TENGAMOS QUE PAGAR AUN MAS PARA LA MANCOMUNIDAD. NO QUIERO QUE NADIE SE ENFADE, NI QUE DESPUES LOS QUE NO ESTEIS DE ACUERDO CONMIGO, ME HAGAIS UN LINCHAMIENTO POR AQUI, YA QUE SOLO ESTOY DANDO MI OPINIÓN.
YA SE QUE QUEREMOS CONTRATAR A UN PORTERO PARA QUE LIMPIE ZONAS COMUNES ETC, PERO TENEMOS QUE PENSAR TAMBIEN EN UN FUTURO, CUANDO VENGA UNA DERRAMA FUERTE POR ALGO, COMO VAMOS A PAGAR TODO ESTO, QUE SI DERRAMA, QUE SI COMUNIDAD, QUE SI MANCOMUNIDAD, APARTE DE LOS GASTOS NORMALES DE CADA VIVIENDA, COMO SON AGUA, LUZ, COMIDA ETC. YO NO SE EL SUELDO QUE TIENE CADA UNO, Y LA VERDAD ES QUE TAMPOCO ES ASUNTO MIO, PERO CON EL SUELDO DE MI MUJER Y YO ........
DE TODAS FORMAS, YO IRE A LA REUNIÓN Y ESPERO QUE TAMBIEN VAYAN VECINOS QUE OPINEN LO MISMO QUE YO , Y QUE POR VERGÜENZA NO SE CALLEN POR FAVOR.

PENSAD TAMBIEN EL FUTURO, QUE NO SABEMOS LOS QUE NO PUEDE VENIR MAS ADELANTE.

MUCHAS GRACIAS Y SALU2 A TODOS.

Añadir comentario 0 0

M

mlorenarm

09/09/2009 09:25

Buenos días vecinos, como opinion personal me parece que el modelo de "normas de convivencia" contiene demasiadas prohibiciones, en vez de solucionar problemas lo que hacemos es prohibir. Prohibir a los niños que jueguen con la pelota, prohibir que los perros paseen por las zonas comunes, perros con chapas??... prohibir, prohibir... En vez de eso habria que redactar lo que si se puede hacer.

Además de cuanto nos va a suponer crear esta mancomunidad. Aparte de pagar comunidad tambien hay que pagar mancomunidad.

Saludos vecinos.

Añadir comentario 0 0

C

Carlos Yop

09/09/2009 00:17

eleggua, tienes razón en cuanto a la mancomunidad, fíjate de todas manera lo que pone, previamente autorizadas por acuerdo mayoritario de sus respectivas juntas de propietarios Y LUEGO LA REUNIÓN DE LOS PRESIDENTES O PROPIETARIO ÚNICO. Por lo que primero la reunión en junta, despues reunión presidentes y finalmente junta again para aprobación de la misma.

Salu2 a todos.

Añadir comentario 0 0

E

eleggua

08/09/2009 14:05

( En cuanto a la tercera alegación, que constituye el fondo propio, del asunto, el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal, al regular el régimen jurídico de los complejos inmobiliarios, dispone, en su apartado 2, letra b) que los complejos inmobiliarios privados podrán constituirse en una agrupación de propietarios. A tal efecto, se requerirá que el título constitutivo de la nueva comunidad agrupada sea otorgado por el propietario único del complejo o por los presidentes de todas las comunidades llamadas a integrar aquélla, previamente autorizadas por acuerdo mayoritario de sus respectivas juntas de propietarios. El título constitutivo contendrá la descripción del complejo inmobiliario en su conjunto y los elementos, viales, instalaciones y servicios comunes. Asimismo fijar la cuota de participación de cada una de las comunidades integradas.)
Que pesado soy con lo de la mancomunidad verdad? Pero aquí les dejo este escrito o sentencia por la que se anulo el acta de creación de una mancomunidad al no estar deacuerdo los vecinos de una comunidad ya que no existió reunión previa de su presidente con los vecinos ante dicha reunión para su creación, y hay muchas mas, espero que antes se informen para ir preparados, se imaginan una reunión de mas de 200 vecinos , asta que hora será , al otro día tendremos que trabajar .

Añadir comentario 0 0

aliens37

08/09/2009 14:04

[quote=Jimmy Spine>
Eleggua. No querría decir nada del tema de la ortografía, porque todo el mundo tiene derecho a expresarse en el foro, aunque lo haga con faltas, pero si me lo permites aprovecho este foro para recomendarte un truquit . Te recomiendo escribir el texto en el word, pasarle el corrector ortográfico y luego cortas y pegas en esta casilla.

Lo que si te pediría personalmente es que pusieras puntos en las frases y no todo seguido. Se hace un poco lio leer tu mensaje Hay que pararse a cojer aire (ejjje). Espero que no te lo tomes a mal. Es simplemente una peticion.
[quote>
Pues para no querer decir nada has usado dos parrafos. Me recuerdas a una profesora de lengua de la que me enamoré, le mandé una carta de amor y me la devolvió corrregida. Ciñete al mensaje que quería comunicarnos el amigo eleggua. Yo he leido el mismo texto que tú y me he enterado perfectamente de lo que decía.

Añadir comentario 0 0

E

eleggua

08/09/2009 12:32

Gracias por tu aclaración en cuanto a lo de word y mis faltas de ortografía, pero sabes es algo intrascendente con lo que e vivido, no eres el primero y espero no seas el ultimo en darle tanta importancia a esa chorrada, te imagino corrigiendo todos los periódicos del país así como a cada persona que entra y escribe en el foro, es buena idea saberlo.
Creo que es correcto todo lo que pones, veremos en la reunión si se aprueban, no dices nada de quien y bajo que decretos o normas o como sea , puede convocar a una reunión para crear la mancomunidad, creo desde mi ignorancia que primero el presidente y no la administradora, debe realizar una reunión con los vecinos y plantearle el tema y las normas a ver si están de acuerdo con la mancomunidad , están en pasos a seguir para crear una mancomunidad , las normas que dicte la mancomunidad son internas y no tiene nada que ver el ayuntamiento ,aunque tenga otras normas en cuanto a mascotas y niños y todo lo que tu creas no se pueda legislar ,nuevamente puedo estar equivocado .y por ultimo pensé que este foro era para que los vecinos plantearan sus dudas y comentarios , pero veo que también esta para tener un profesor particular en cuanto a ortografia . gracias.

Añadir comentario 0 0

aliens37

08/09/2009 01:27

Estaba pensando en la mancomunidad que quieren montar y quiero proponer que cuando se monte la mancomunidad en la parcela 49 montemos otra mas grande una megamacromancomunidad con la 47, eso ya seria la leche, y ya pagariamos triple: la comunidad individual, la mancomunidad y la megamacromancomunidad. ¿Quien ha parido esta idea?. Si Cecilia es la administradora de toda la parcela 49, que ella misma contrate una empresa que se encargue de los jardines y que se le abone a esa empresa con fondos de todas las comunidades por igual. Menudo follon con la mancomunidad ahora...

Añadir comentario 0 0

J

jimmy spine

08/09/2009 01:23

eleggua dijo:

veamos,nosotros pagamos los 910e y el chico trabaja los 5 dias a la semana ,de los cuales y segun el anterior chico de la limpiesa su empresa le paga 460e el resto pra beneficio de empresa osea del jefe ya que la seguridad social por este trabajo es poca , unos 120 euros ,la empresa la busco cecilia , de la cual son muchos los vecinos descontentos . y ahora quiere que la misma empresa contrate a otro chico , me imajino que por 910e para las sonas comunes?la mancomunidad antes de crearse deve ser aprobada en una reunion con los vecinos en cada comunidad , si aun no estan resueltos muchos problemas de cada comunidad como vamos a creer que se resolveranlos de todos en conjunto , se popondra cecilia,ella misma para llevar la mancomunidad?no lo dudo , se aceptara?...

creo que son pocos los que se han leydo las normas, no e encontrado por ninguna parte que se hable de un parque o sona para nuestros hijos , pero si que no pueden jugar en las sonas comunes, cuando lo correcto es hablar con nuestros hijos y esplicarles porque no pueden jugar con la tierra de los jardines ni en los mismos, todos sabemos quien tiene perros y si salen sueltos o con correas o si los mismos realisan sus nesecidades en las sonas comunes , quien paga el collar con la chapita con el piso, que, que alguien cojera al perro para leer la chapita que por lojica e inercia estara en su cuello por debajo de su cabesa, nada por lo pronto creo y espero que primero la comunidad a la que pertenesco realise la reunion y despues segun acuerdo entramos en la mancomunidad, por ultimo la idea de la mancomunidad es perfecta , pero es el momento?quisas para cecilia y su amigo-hermano o lo que fuese ,el dueño de la empresa de limpiesa siii, por contrato ella deve estar asta diciembre si no elejimos que se quede y no creo .

Eleggua. No querría decir nada del tema de la ortografía, porque todo el mundo tiene derecho a expresarse en el foro, aunque lo haga con faltas, pero si me lo permites aprovecho este foro para recomendarte un truquit . Te recomiendo escribir el texto en el word, pasarle el corrector ortográfico y luego cortas y pegas en esta casilla.

Lo que si te pediría personalmente es que pusieras puntos en las frases y no todo seguido. Se hace un poco lio leer tu mensaje Hay que pararse a cojer aire (ejjje). Espero que no te lo tomes a mal. Es simplemente una peticion.

En cuanto a lo de la Mancomunidad, no sólo creo que es el momento, sino creo que YA va siendo hora. Porque si no no se superará lo del mal aparcamiento de los coches en las zonas comunes, la falta de luz, las señales, la limpieza de jardines, etc..

La mancomunidad no es para resolver los problemasa de cada comunidad, que los seguirá resolviendo cada uno, sino los de las zonas comunes a todas las comunidades.

En cuanto a lo del perro y las chapitas: el que redactó esa norma no tiene ni idea. La chapita no existe desde hace muchísimos años. Además, esa es una responsabilidad de cada uno en la que la comunidad no se puede meter. Es competencia del Ayuntamiento y del Gobierno de Canarias. ¿Vamos a revisar si todos los coches que están en el garaje han pasado la ITV y tienen el Seguro al día? Es una estupidez.

Con respecto a lo de una Zona para los niños: eso no se puede regular. No es una norma. Sería una decisión de la comunidad construirla o habilitarla, o bien, reclamarla al Ayuntamiento que la haga. Pero nunca se incluiría en una norma de convivencia.

Bueno, espero haber aclarado alguna cosa y expresado mi opinión.

Añadir comentario 0 0

ochewi

08/09/2009 00:28

Yo secundo a eleggua no es el momento ya tenemos demasiados problemas con nuestras respectivas comunidades como para meternos en mas lios, se pueden hacer cumplir las normas sin hacer mas gasto ha nuestra ya tocada economia, es lo que yo pienso.

Añadir comentario 0 0

E

eleggua

07/09/2009 22:34

veamos,nosotros pagamos los 910e y el chico trabaja los 5 dias a la semana ,de los cuales y segun el anterior chico de la limpiesa su empresa le paga 460e el resto pra beneficio de empresa osea del jefe ya que la seguridad social por este trabajo es poca , unos 120 euros ,la empresa la busco cecilia , de la cual son muchos los vecinos descontentos . y ahora quiere que la misma empresa contrate a otro chico , me imajino que por 910e para las sonas comunes?la mancomunidad antes de crearse deve ser aprobada en una reunion con los vecinos en cada comunidad , si aun no estan resueltos muchos problemas de cada comunidad como vamos a creer que se resolveranlos de todos en conjunto , se popondra cecilia,ella misma para llevar la mancomunidad?no lo dudo , se aceptara?...
creo que son pocos los que se han leydo las normas, no e encontrado por ninguna parte que se hable de un parque o sona para nuestros hijos , pero si que no pueden jugar en las sonas comunes, cuando lo correcto es hablar con nuestros hijos y esplicarles porque no pueden jugar con la tierra de los jardines ni en los mismos, todos sabemos quien tiene perros y si salen sueltos o con correas o si los mismos realisan sus nesecidades en las sonas comunes , quien paga el collar con la chapita con el piso, que, que alguien cojera al perro para leer la chapita que por lojica e inercia estara en su cuello por debajo de su cabesa, nada por lo pronto creo y espero que primero la comunidad a la que pertenesco realise la reunion y despues segun acuerdo entramos en la mancomunidad, por ultimo la idea de la mancomunidad es perfecta , pero es el momento?quisas para cecilia y su amigo-hermano o lo que fuese ,el dueño de la empresa de limpiesa siii, por contrato ella deve estar asta diciembre si no elejimos que se quede y no creo .

Añadir comentario 0 0

C

Carlos Yop

07/09/2009 22:27

Wenas vecinos, personalmente no podré estar ya que sigo convaleciente de la rodilla, pero les paso la convocatoria de la Mancomunidad.
En principio no se puede aprobar ni sacar nada que no esté en el orden del dia, pero si pueden aprovechar para sacar una reunión de la comunidad con todos los puntos que puedan ser interesantes y adecuados para todos.

Un fuerte abrazo y buen martes de fiesta......

MANCOMUNIDAD Propietarios

____________________________________________________________

CONVOCATORIA
JUNTA GENERAL ORDINARIA

Las Palmas a 1 de Septiembre de 2009

Por la presente le convoco a Vd., en cumplimiento del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal a la Junta General Ordinaria de la Mancomunidad de Propietarios “CIUDAD DEL CAMPO PARCELA 49”, que tendrá lugar en el pasillo comunitario existente entre la parcela 49-03 (Edificios Grises), el próximo día 10 de Septiembre de 2009 a las 19:00 horas en PRIMERA convocatoria, o de no alcanzarse quórum suficiente, a las 19:30 horas en SEGUNDA Y ULTIMA convocatoria para tratar y obtener acuerdos sobre los asuntos del siguiente:

ORDEN DEL DIA

1.- Creación de Mancomunidad.

2.- Elección junta directiva.

3.- Autorización al Presidente de la Mancomunidad para realizar todos los trámites necesarios para la puesta en marcha de la Mancomunidad.

4.- Presentación de borrador de normas de régimen interno para el buen funcionamiento de la misma. Se adjunta la misma. Aprobación si procede.

5.- Establecimiento de una cuota inicial para su puesta en funcionamiento. Toma de decisión.

6.- Contratación de personal de mantenimiento, limpieza y control de las zonas comunes. Toma de decisión.

Rogamos su asistencia, de no poder asistir personalmente, puede delegar su representación a la persona que estime conveniente, realizando, a tal efecto, la autorización correspondiente.

______________________________________________________________________
DELEGACION: El Abajo firmante, propietario del piso o local de la Mancomunidad de Propietarios CIUDAD DEL CAMPO PARCELA 49 sito en la calle Pedro García Arocena Portales 1-5, por medio del presente escrito, concedo autorización a D/Dª , para la asistencia y votación en la Junta a celebrar el día 10 de Septiembre del 2009.

REGLAMENTO DE RÉGIMEN INTERIOR DE LA MANCOMUNIDAD CIUDAD DEL CAMPO PARCELA 49

Artículo 1°.- Los Propietarios, arrendatarios y empleados están obligados a cumplir este reglamento de Régimen Interior que recoge normas para regular la convivencia, buenas relaciones de vecindad y adecuado uso, cuidado y utilización de las instalaciones, servicios y cosas comunes afectos a las viviendas.

Artículo 2º.- La Junta General de Propietarios de la Mancomunidad constituye el órgano supremo en la gestión de los elementos comunes del Conjunto residencial.
La Junta General de Propietarios de cada Comunidad se reunirá una vez al año en sesión ordinaria para tratar los asuntos ordinarios de la Mancomunidad. La convocatoria la hará el Presidente de cada Comunidad, según los acuerdos y asuntos tratados en las asambleas de la Mancomunidad con el resto de los miembros de la Junta de Gobierno de la Mancomunidad.
Los acuerdos recaídos en la Junta de Propietarios de cada Comunidad en los aspectos relativos a la Mancomunidad, debidamente certificados por su Secretario, se transmitirán a la Mancomunidad en la Asamblea de la misma convocada., a través de la junta directiva de cada una de las comunidades.
El resultado, documentado mediante el acta correspondiente, será comunicado por cada Presidente de Comunidad integrante de la Junta de Gobierno a cada uno de los propietarios de respectiva Comunidad.
Las competencias de la Junta de Propietarios de esta Mancomunidad se ejercitarán de forma descentralizada por cada Comunidad (salvo acuerdo en contrario por la Junta de Gobierno de la Mancomunidad o de la solicitud formulada por mayoría de cualquiera de las comunidades integrantes de la misma, para tratar algún/os aspectos concretos), siendo portavoces del acuerdo adoptado los dos miembros de la Junta de la respectiva comunidad integrado en la junta de Gobierno de la Mancomunidad.

Artículo 3º.- El cobro de las cuotas de la Mancomunidad será responsabilidad de cada una de las Comunidades, siendo la obligación de las mismas transferir el importe total de las cuotas de la mancomunidad los 10 primeros días de cada mes a la cuenta abierta a nombre de la Mancomunidad Ciudad del Campo Parcela 49. LA CUOTA A PAGAR DE LA MANCOMUNIDAD PARA TODAS LAS VIVIENDAS QUE COMPONEN LOS EDIFICIOS DE LA MANCOMUNIDAD SERÁ IGUALITARIA O LINEAL.

Artículo 4º.- La demora de cualquier Comunidad en el pago de las cuotas de la Mancomunidad, en los plazos establecidos (3 MESES), facultará a la Mancomunidad a reclamárselo por la vía Judicial.
En el impago de las cuotas o derramas aprobadas, en la fechas establecidas por la Asamblea devengarán un recargo que se establece desde ahora en un veinte por ciento sobre la cantidad adeudada.
Asimismo será obligación de la Comunidad, en caso de reclamación Judicial, el pago de los suplidos y derechos de Procurador y de los Honorarios de Abogado, aunque no sea preceptiva la intervención de cualquiera de ambos profesionales, bastando para incluirlo junto con la reclamación de los gastos comunes un presupuesto de ambos profesionales.

Artículo 5º.-Todos los propietarios deberán exponer sus quejas, sugerencias y observaciones; siempre por escrito; al Presidente o junta directiva de su Comunidad, quien las hará llegar a la Junta Directiva de la Mancomunidad para las decisiones oportunas.

Artículo 6°.- (Animales Domésticos) Se prohíbe expresa y terminantemente a todos los que habiten o visiten la Urbanización, sean Propietarios o Arrendatarios y familiares o amigos en visita de los mismos, circular con perros o otros animales por los lugares de uso común. En todo caso, el tránsito de los animales de compañía dentro de nuestra Urbanización, está sólo limitado a la entrada y salida por los distintos edificios, por las puertas de acceso o por el garaje, en este caso si el propietario va a salir inmediatamente del mismo, quedando prohibido el paseo con animales por las zonas comunes.
Para el tránsito de los perros por las zonas comunes se exige que los mismos sean llevados con cadena y por la persona a la que obedezca el animal. Además deben estar vacunados conforme a la normativa de animales domésticos, estando obligados a llevar el collar con las chapas correspondiente debidamente identificadas, el chip o el mecanismo de identificación que la Ley establezca. Será obligatorio el uso del bozal en todos aquellos animales cuya previsible agresividad lo requiera, dada su naturaleza y carácter, y en todo caso cuando de cualquier forma haya agredido a personas al menos en una ocasión.
De la infracción de esta norma y de los perjuicios que pudiere ocasionar el incumplimiento de la misma se responsabilizará al propietario de la vivienda en la que se encuentre el animal.
El propietario del animal deberá tomar las medidas oportunas, con el fin de que su mascota no haga sus necesidades fisiológicas en el interior de la Mancomunidad, incluidos los parterres y las esquinas de las estructuras de los edificios de la Urbanización, en cuyo caso deberá limpiarlo inmediatamente.
Artículo 7°.- No se arrojará objeto alguno desde las ventanas de las viviendas a los jardines de la Mancomunidad. Los daños que se puedan ocasionar serán de la exclusiva cuenta del infractor.

Artículo 8°.- Queda prohibido tender o colgar ropa u objetos en ventanas de las fachadas exteriores que dan a las zonas ajardinadas comunes de la Urbanización. Para tal efecto están destinados las galerías o patios interiores, supeditados en cualquier caso éstos últimos, a lo que sobre el particular haya dispuesto cada comunidad.

Artículo 9°.- (Jardines) Todos los vecinos deberán velar celosamente por la conservación y respeto de la jardinería. Se prohíbe expresamente arrancar o podar plantas, flores o árboles bajo ningún concepto. Lo mismo con el picón.

Artículo 10°.- Queda prohibido el uso de la pelota en las zonas ajardinadas y en los paseos interiores de la urbanización.

Artículo 11º.- Queda prohibido hacer ruido a partir de las 22:00 horas y hasta las 8:00 horas en las zonas comunes y vías de tránsito de la Mancomunidad.

Artículo 12º.- Queda prohibido el estacionamiento de vehículos en las calles interiores de la Comunidad.

Añadir comentario 0 0

djnel23

06/09/2009 23:23

aber cn el tema de salir puesde exar por piletas y llegas a la rotanda y despues ahi puedes entrar a la circunvalacion destino arucas y giras para tamaraceite asi k no tenemos ningun problema. saludos

Añadir comentario 0 0

E

Euribar

06/09/2009 20:57

Pues cuidadin con el tema del corte de carretera porque se va a liar... He llamado a la Guardia Civil y aun no saben muy bien lo que va a pasar. En principio se podra entrar pero no salir (piensan poner la carretera solo de subida) De todas formas, el agente que me ha atendido, me ha dicho que va a comentar nuestro caso (algo nuevo este año para ellos ya que somos unas 800 familias viviendo en la nueva urbanización y no habian contado con ello) y que quizas mañana decidieran otra opcion... De momento esta todo en el aire...
Creo que seria bueno que muchos de nosotros llamaramos (tlf. 062) para que vean que somos muchos los que andamos por aqui y que nos puede costar un verdadero trastorno el tema del corte de carretera (si nos callamos este año, los proximos nos haran la misma faena)

Añadir comentario 0 0

Mensajes Relacionados

Ciudad del Campo VPO Parcela 49

ciudad del campo