inma_zaz dijo:
Tengo un garaje y los vecinos de la comunidad a la que pertenece el mismo me han pasado un recibo de antena de television y vertidos. Yo como no tengo television, ni cable ni hago uso de los vertidos, me he negado a pagarlo y en el caso de que pagara les he solicitado que a mi me pasen la parte correspondiente respecto a los metros de mi local. La verdad es que no entiendo la razon por la que tengo que pagar esos recibos siendo que ni tengo agua, ni antena de television etc.. y lo mas gordo es que me han puesto en el tablon de anuncios de la comunidad como morosa.... estoy pensando en denunciarles pero para el dinero que es.
Me podriais ayudas por si alguien a estado en este mismo caso??
Un saludo
Hola Inma.
Veamos, lo primero que tienes que hacer es leer bien tu escritura por si en ella consta que estas exonerada de los pagos comunitarios, algunos constructores lo hacen, si esta en tu escritura estará también en todas las demás y se tiene que respetar lo que todos tendrían firmado.
Por otra parte, parece que tu garaje es un local con puerta independiente a la calle, no es una plaza dentro de un garaje común, es importante diferenciar las dos cosas porque en un garaje común nadie ve la televisión sin embargo en un local si puedes verla.
Tu formas parte de una unidad de 100 enteros si sumaras todos los coeficientes de la finca donde vives, viviendas, locales etc, te daría 100, siempre es así, lo manda la Ley, y como tal debes contribuir solo a algunas cosas de tipo general, por ejemplo en la restauración de la fachada, puesto que si se hiciera se revalorizaría el inmueble en su conjunto y por tanto tu propiedad también, si la finca tiene seguro comunitario también puesto que cubriría tu parte de continente, cosas muy puntuales,… la antena colectiva yo entiendo que también siempre que a ti te pongan un conexión interior como la tendrán todos, y este gasto se debe repartir a partes iguales entre todos los propietarios que disfruten o tengan la posibilidad de hacerlo,… los vertidos si la comunidad paga por este concepto creo que es un caso idéntico a la antena.
Si la comunidad ha aprobado en junta este acuerdo y te han asignado esta cuota, solo te queda impugnar el acuerdo, significa que te tienes que buscar un abogado y poner demanda en el juzgado para que el juez deje sin efecto el acuerdo, pero para ello tiene que haberse cometido alguna ilegalidad, por ejemplo, que no te hayan convocado a la reunión donde se aprobó el acuerdo, además en dicha reunión debía constar el asunto en el orden del día, te tienen que mandar el acta para darte la oportunidad si no fuiste a la reunión de notificar por escrito tu oposición en el plazo de 30 días para después poder impugnar.
Repasa todo esto que te cuento para que sepas si se han hecho bien las cosas, si no se ha seguido bien el procedimiento legal, manda un escrito por burofax al presidente y reclama tus derechos exigiendo una nueva reunión donde te puedas defender.
Si me das mas detalles quizás pueda aconsejarte un poco mejor.