piscina

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Hola a tod@s, quería pediros información y/o consejo. Os expongo mi caso. Queremos construir para el próximo año piscina en una zona común de mancomunidad. En una reunión ya se reservó el terreno para ese fin. Ahora volveremos a tratar el tema porque se tiene que ratificar en las 2 comunidades que formamos la mancomunidad.
Preguntas:
1/ vale la aprobación que hicimos del terreno?
2/ como a cambiado los famosos 3/5 por unanimidad se puede hacer de todas formas?
3/ que se hace con un vecino/s que se nieguen a pagar pero si quieran disfrutar de la piscina.


Son muchas preguntas y agradecería ayuda y respuestas ya que en breve tendremos reunión.
Un saludo