INSTALAR ASCENSOR

¿Es necesario unanimidad para instalar un ascensor en una comunidad de vecinos?

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Hola,
A ver si alguien me puede ayudar....
Quieren instalar ascensor en mi casa, somos 20 vecinos entre los que hay personas mayores y minusválidos, por lo que según la LPH con la mayoria simple pueden instalarlo y lo pagariamos todos.Los bajos se niegan a pagar,también son mayores. Al tener que instalarlo modificando la fachada, ¿sigue siendo válido la mayoría simple o tendría que ser por unanimidad?. Si todos los pisos tienen los mismos m2 y pagan la misma cuota de comunidad, para el ascensor, ¿se puede acordar que paguen en función de la altura del piso?.Si no se alcanza la mayoria simple ¿Puede instalarse y que paguen solo los que sí quieren instalarlo?. Estos acuerdos en cualquiera de los casos ¿pueden ser impugnados por algún vecino? ¿En cuanto tiempo?.
Gracias