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S
samuelin
10/04/2011 17:16

vecino quiere realizar limpieza comunidad

¿Cuáles problemas legales se pueden tener por contratar un trabajo en B para la comunidad

40.699 lecturas | 16 respuestas

en nuestra comunidad se ha dado el siguiente caso: un vecino quiere realizar la limpieza de nuestra comunidad cobrando por ello una cantidad con un acuerdo entre la comunidad de propietarios y él mismo, pero sin contrato, ni pagar autónomos.

 Nuestra duda es si esto es legal, o si hay algun especie de documento para legalizar esta situacion un tanto anómala.

Puesto que la cantidad que recibiria es tan pequeña, al vecino no le sale rentable pagar el minimo de autonomos, pero  en la comunidad no queremos que se nos pueda demandar en el caso de el vecino sufriera un accidente realizando dicha tarea.

 

gracias por la atencion

B
Blont
02/12/2016 13:28

Tintoreto7 :realmente no tienen porque enseñarle las nóminas y el alta en la seguridad social, es muy raro por no decir nunca que la comunidad de alta en la S:S: al servicio de la limpieza. Las personas que realizan este servicio son las que se dan ellas de alta en la S.S.

En el balance de gastos podría venir, pero sólo pondrá limpieza. ya le digo no está dada de alta.

en junta si puede solicitar toda la documentación sobre la limpieza, y si ahí no se la quieren enseñar, diga que va a denunciar a la comunidad y a la señora de la limpieza en Hacienda, por estar trabajando en negro

F
Fixin
02/12/2016 13:10

vericuetox dijo:
Hola soy el gerente de Alce Integral, empresa de servicios integrales a comunidades, si estáis interesados en contratar un servicio de limpieza o conserjería a preció competitivo y con trabajos profesionales llámanos 675252286

Últimamente afloran muchos mensajes de este tipo que no aportan NADA. vericuestox, te has puesto en contacto con los administradores del foro para pedir permiso para publicitarte????

 

Julian61
Julian61
26/11/2016 14:21

TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL ESTATUTO DE LOS TRABAJADORES

Artículo 1. Ámbito de aplicación.

3. Se excluyen del ámbito regulado por esta ley:

d) Los trabajos realizados a título de amistad, benevolencia o buena vecindad.

 

ADASgestion
ADASgestion
25/11/2016 20:59
Quiere que en este foro le solucionemos día problemas empresariales, vlog_3d?
Considero que este no es el fin del foro
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
ADASgestion
ADASgestion
03/07/2015 12:12
Burifaxtor, considero que en este foro debemos dar soluciones legales, para hacer trampas yo creo que los foreros no estamos, bastantes irregularidades hay en algunas comunidades como para dar pistas a otras que posiblemente terminen en un problema gordo
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Tintoretto7
Tintoretto7
28/05/2015 18:22

Hola a todos.

En mi comunidad de vecinos ( 4 propietarios en edificio de dos plantas ) hay una señora de la limpieza que está trabajando una hora a la semana sin estar dada de alta. La presidenta y la vicepresidenta no me proporcionan información alguna cuando he solicitado el alta en Seguridad Social y las correspondientes nóminas. Con estas dos personas estoy en trámites judiciales. ¿Como puedo averiguar si esta señora de la limpieza está debidamente regularizada por la comunidad de vecinos en la Seguridad Social ?  Gracias. Un cordial saludo.

 
Editado por Tintoretto7 28/05/2015 18:24  
Editado por Tintoretto7 28/05/2015 18:24
1969rafa69
1969rafa69
30/03/2014 11:24

Sería interesante saber si hasta ahora la limpieza la ha realizado algún profesional o empresa y lo que quieren es dejar de tener ese contrato.

Hay un post en este foro en el que planteo mis dudas sobre esta particular cuestión.

Saludos.

L
lorea1
23/03/2014 23:16

yo conozco un caso parecido, en el que el administrador de fincas presenta a una persona que es vecino de la comunidad, y se realiza un contrato

el tema es que no limpia,no tiene experiencia,y he visto que no cotiza, se puede denunciar?

L
lvecinolegal
10/07/2013 20:37

 el vecino puede limpiar la comunidad sin estar dado de alta en la seguridad social por un motivo muy simple y es que es también propietario de dichas instalaciones y por lo tanto a nadie se le puede prohibir limpiar su propiedad,¿o es que vosotro no limpiais vuestra casa?,pues esto es lo mismo.

Burofaxtor
Burofaxtor
14/06/2011 14:59

@rzld:

Yo estoy diciendo a la CPP como hacer mal las cosas. Lo hago porque considero que la legislación actual no contempla este tipo de pequeños servicios, que complementan la retribución mensual de una familia, más con la necesidad que existe hoy en día.

Te remito a mi ejemplo de la persona que limpia los patios en mi comunidad que cobra 80 €, que recibe pension de viudedad que debe ser bastante humilde. ESos 80 € deben ser algo muy importante para ella. si cumplieramos todos los trámites legales, esta persona debería de dejar de percibir su pensión y darse de alta como autónoma, pagando por tanto sus 260 € mensuales.

Creo que el caso planteado es similar al que se plantea inicialmente. Le doy las directrices para que ese vecino necesitado cobre un mínimo de ingreos y la Comunidad tenga las espaldas cubiertas.

Sobre tus comentarios, Sr. rzld, te remito a que leas las normas del foro, donde se prohibe toda publicidad al menos que seas un patrocinador, algo que no eres. En este foro, varios profesionales damos nuestra opinión en base a nuestra experiencia, nada más. En algún caso si que se remiten datos de contacto para tratar el tema en profundidad, pero desde luego antes se ha aportado de forma demostrable que se da un valor al foro. No es tu caso y si sigues publicitando tu empresa, lo reportaré como abuso para que bloqueen tu nick. 

Aunque creo que no será necesario porque somos todos adultos.

rzld
rzld
14/06/2011 13:14

La comunidad de vecinos deveria de estar al tanto y pedir los papeles necesaros ya que es una persona fisica no empresa ( sl )

Burofaxtor
Burofaxtor
14/06/2011 13:11

Me remito a mi anterior post. Os he dado las directrices para hacer las cosas mal pero que la Comunidad no tenga responsabilidad en caso de cualquier problema dado que el vecino tanto por contrato como por facturas emitidas, sería el que está defraudando a la seguridad social y al fisco, ofreciendo un servicio como empresa (es decir una s.l. no como autonomo) y con un  cif falso.

la Comunidad en este caso sería un cliente engalado por la falsa empresa.

rzld
rzld
14/06/2011 12:59
No solo se le cae el pelo a el sino a la comunidad tambien, os pondrian una buena multa por permitirlo.
No esta dado de alta en ningun sitio, no tiene mutua de accdente...
rzld
rzld
14/06/2011 12:52

Buenos dias acabo de entrar en buestro foro, soy de una empresa de limpieza Mantenimiento de limpieza Rizaldo, si necesitan presupuesto de limpieza no dudes en llamarnos te dejo el nº de telefono por si os interesa. 686528299 / 661113809

Burofaxtor
Burofaxtor
11/04/2011 13:50

Como bien te ha contestado el anterior forero, siempre es mejor hacer las cosas legales que de tapadillo. Eso si, siempre sale más caro.

Por otra parte, si se hace autonomo y solo os factura a vosotros, será lo que se llama un falso autonomo y en caso de inspección o que os denuncie, tendrá todas las garantías de un empleado: vacaciones, indemnizaciones, etc...

En mi comunidad pasa algo similar con la limpieza de las terrazas de la planta primera que dan al patio. El uso es del propietario pero la titularidad y su conservación forma parte de la Comunidad. Hay una persona que las limpia por 80 € y cobra sin emimsión de facturas. Llevamos unos 15 años sin tener ningún problema, al fin y al cabo es barrer 3 terrazas.

Yo lo orientaría (si quereios "contratar" al propietario) de la siguiente manera: pediría presupuesto a una (varias mejor) empresa de mantenimiento para saber el coste que supondría a la Comunidad hacerlo todo legal. Según ese coste, si os sale a cuenta, haría un contrato con el propietario como si fuera un contrato de servicio en los que aparezca la obligación de entregaros factura por los servicios y que así lo haga mensualmente. No se inspeccionan comunidades de propietarios y tampoco hacen declaración de la renta, asi que esas facturas serán falsas pero emitidas por quien os da el servicio. En caso de problemas, accidentes laborales, etc... no podrá reclamaros nada porque es él quien se está haciendo pasar por una empresa o autónomo y os emite facturas falsas que no declara. Es decir que el fraude lo hace él y no vosotros, declinando cualquier responsabilidad.

Pero vamos, que es hacer mal las cosas para tener un ahorro, y ese ahorro no está exento de un riesgo: Lo barato sale caro es el mejor refrán que se puede incluir en este aspecto.

 

Un fuerte abrazo.

daigual
daigual
10/04/2011 19:30

No deberían aceptar tal trato porque puede pasar algo y luego donde dije diego dije digo, tampoco tendrá relevo en caso de enfermedad, o vacaciones, en fin, no es legal ni recomendable y aqui se suele dar el dicho de que lo barato sale caro.


Fin del hilo
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