Mira en los estatutos de la comunidad, a ver si pone algo sobre la contribución a los gastos de la comunidad de los pisos y plazas de garaje.
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Si en tus escrituras tienes un coeficiente de 18,76 % es éste el que te tienen que aplicar y no otro.
Separan las plazas de garaje para pagar los gastos de mantenimiento del garaje o para qué.