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Infante1537
21/07/2011 19:12

Humedades

Hola foreros ,intentare resumir y asi me entenderéis.

yo presidente de un piso (no tenemos administrador), este piso pertenece a una comunidad matriz (de 6 pisos incluido el nuestro, este si tiene administrador).

Tenemos humedad en dos casas, después de revisarla un "entendido" ,la humedad de uno es de la junta de expansión entre un edificio y otro (la pregunta es quien pagaría la reparación ,la comunidad matriz, los dos pisos implicados o nosotros ya que solo hay humedad en nuestra zona, ya que nuestro piso es mas bajo y se acumula mas agua en el nuestro)

Y dos, el otro vecino le entra agua por la cornisa (ya un vecino se quejo y la inmobiliaria lo arreglo eso creo recordar fue a los 5 años de tener el piso ,ahora tiene 8 años), la cuestión es si la inmobiliaria tendría que arreglarla ,o nosotros o la comunidad matriz.

 

Muchas gracias,espero que entendais el tocho


Editado por Infante1537 21/07/2011 19:13


Editado por Infante1537 21/07/2011 19:13
2.803
5 respuestas 
Infante1537
24/07/2011 20:53

guanio dijo:

yo tengo un problema muy parecido. o peor.

hace un año me entregaron un piso nuevo, pero el promotor quebró.

ahora el edificio tiene problemas en las tuberias, los suelos de la comunidad se estan levantando. los desagues se han tupido. estamos costituyendo la comunidad, y lo llevamos crudo. quien cubre esto?

gracias

 

 

Pues parece que lo tuyo es peor, por lo que se asta los 5 años te cubren eso ,pero en tu caso que a quebrado sera dificil.

alguien te contestara seguro, pero seguro que tendreis que denunciar al constructor con el gasto que lleva eso. (peritos, abogados....) suerte.

guanio
24/07/2011 20:07

yo tengo un problema muy parecido. o peor.

hace un año me entregaron un piso nuevo, pero el promotor quebró.

ahora el edificio tiene problemas en las tuberias, los suelos de la comunidad se estan levantando. los desagues se han tupido. estamos costituyendo la comunidad, y lo llevamos crudo. quien cubre esto?

gracias

 

Infante1537
24/07/2011 11:31

MACADI dijo:

La ley de edificación establece las responsabilidades de los constructores.

Los 10 años son para problemas estructurales, cimentación (seguro decenal).

En este caso hay que reparar una zona común que está ocasionando daños a terceros (los propietarios que tienen humedades en sus pisos).

Es la comunidad la que tiene que reparar las zonas comunes.

¿La comunidad no tiene seguro?

No entiendo muy bien lo que has escrito, podías detallar más, es una comunidad que sólo tiene un piso del que eres propietario y presidente y foma parte de una mancomunidad.

En caso de que esa zona común sea la separación de dos comunidades distintas entiendo que tendrían que costearlo a medias.

 

Muchas gracias a los dos por la ayuda, te explicare mas detallado.

Es un edificio con 6 portales que todos comparte una comunidad que lleva las zonas comunes garaje ,patio interior ......y luego cada portal con otro administrador, algunos es el mismo que el que lleva la amatriz y en mi caso no tenemos.yo soy presidente y propietario.

Asi que en mi caso los pisos son de la comunidad matriz.

MACADI
23/07/2011 10:28

La ley de edificación establece las responsabilidades de los constructores.

Los 10 años son para problemas estructurales, cimentación (seguro decenal).

En este caso hay que reparar una zona común que está ocasionando daños a terceros (los propietarios que tienen humedades en sus pisos).

Es la comunidad la que tiene que reparar las zonas comunes.

¿La comunidad no tiene seguro?

No entiendo muy bien lo que has escrito, podías detallar más, es una comunidad que sólo tiene un piso del que eres propietario y presidente y foma parte de una mancomunidad.

En caso de que esa zona común sea la separación de dos comunidades distintas entiendo que tendrían que costearlo a medias.

luisapil
23/07/2011 10:06

 

hasta los 10 años la responsabilidad es  de la PROMOTORA


Fin del hilo
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