Comunidad de Propietarios
Si tienes dudas y quieres consultar sobre problemas en tu comunidad de propietarios, nuestros asesores te informarán. Todo lo que necesites saber sobre tu comunidad de vecinos
Actualizado 13/03/2018 - 796 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
567aimy
Avatar 567aimy
mar.-2018
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
567aimy
13/03/2018 09:16

Hola, 

Soy propietaria de un piso en un edificio donde la entrega de llaves se hizo en 2010. El caso es que el edificio tiene graves problemas como filtraciones de lluvia y humedades, mal aislamiento de fachada y ventanales, tanto en zonas comunes como en las viviendas, y también problemas estructurales en garajes.

Tenemos un administrador que nos ha aconsejado que no reclamemos el seguro decenal porque la constructora es Reyal Urbis y debido a la situación de la misma (no sé si es insolvencia, quiebra, concurso de acreedores...) no vamos a conseguir nada, solo perder tiempo y dinero. Y ya se ha hecho una junta de propietarios aprobando presupuestos de reparaciones. 

Lo malo es que a las juntas acuden pocos propietarios, y los que acuden están de acuerdo con el administrador. Pero yo no lo veo nada claro. Y es mucho lo que nos sale a pagar.

Qué puedo hacer yo de forma individual para averiguar si el seguro decenal está en vigor? Me puedo negar a pagar las reparaciones?

Gracias

 

PEPE123
Avatar PEPE123
oct.-2007
2416 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
PEPE123
13/03/2018 10:38
Es lo que tiene vivir en comunidad, los temas generales que afectan a la comunidad se deciden entre todos, con las mayorías que la ley marca. Solo tiene opción a reclamar lo que afecte exclusivamente a su propiedad.
pasacero
Avatar pasacero
may.-2011
6695 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
pasacero
13/03/2018 18:31

 

 

En el 2010, seguro que está en vigor la responsabilidad decenal.

En este caso sus vecinos tienen razón, hay cosas que salen bien y otras mal. Tema de aislamiento y humedades, primeramente, tienen Uds. que probar si es que existen, no vale que lo afirme un profano, deben pedir un informe a un técnico y pagarlo, ya se están metiendo en gastos añadidos, luego deben contratar abogado, más gastos, solo le quedan 2 años para reclamar, con resultado incierto, no les merece la pena complicarse más la vida. Actualmente hoy en día corregir esas deficiencias, el coste no es muy elevado. Es posible que hasta el Arquitecto no tenga responsabilidad, si es que no fue el director del proyecto.            

   

© 2002-2021 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter