Hola, yo también tengo un problema de filtraciones.
Vivo en una comunidad de 36 vecinos subdividida en 5 bloques y mi piso está en un 1º .En el 2010 en una de las habitaciones se originó una gotera en medio del techo. Avisé al seguro y después de verlo el perito, el seguro asumió los daños del interior pero me dijeron que la filtración procedía de la fachada y era por falta de mantenimiento de la comunidad, (la vivienda tiene 15 años) y que la única opción era demandar a la comunidad para su reparación.
He intentado demorar la vía judicial para evitar confrontaciones con el resto de los vecinos que lo interpretan a modo particular y en sucesivas reuniones, la comunidad se comprometió a pintar la fachada, ya que hay numerosas viviendas con similares problemas de humedades, pero el verdadero problema es que tenemos vecinos que no pagan y no hay forma de cobrarles . El año pasado se acordó que se pintaría este verano, pero llegado el momento no hay dinero suficiente por lo que se pospone para la primavera próxima y me temo que el año que viene estaremos en la misma situación.
La única salida que veo es continuar con el proceso judicial emprendido por mi seguro y esperar "a la lentitud de la justicia" para ver si realmente se realiza dicha reparación. Desde mi punto de vista, los morosos no van hacer nada hasta que"no le vean las orejas al lobo", es decir, hasta que la comunidad les reclame a ellos las cuotas y derramas por el juzgado.
Mi pregunta es la siguiente:
- Si se arregla el daño antes de la celebración del juicio ¿la comunidad tiene que pagar costas o algún gasto de la parte contraria?
- Y en caso afirmativo, ese gasto me lo podría repercutir la comunidad en el % de cuota correspondiente, aun cuando soy la parte perjudicada?
Agradecería vuestra opinión, hoy debo darle una respuesta al seguro, continuar con la demanda o bien archivarla, puesto que en breve prescribe el expediente y ya no cabe más dilación.
Un saludo, Isabel