Hola, en mi comunidad estamos pensando en cambiar la caldera aunque no está estropeada pero algunos vecinos la quieren mas moderna y queremos asegurarnos de si puede haber oposición por algun detalle o hay luz verde para la propuesta , he estado buscando sobre este tema y aunque he encontrado varias respuestas aun hay dudas respecto a ciertos tipos de instalaciones, hasta donde he podido averiguar o me han dicho:
- Si hubiera que cambiar sólo la caldera actual por otra de gas serían necesarios 3/5 del total de propietarios y cuotas, pero si hubiera que hacer reforma total de la sala implicaria unanimidad ¿es esto cierto?
- Para cambiar la sala de calderas actual de sitio o ampliarla haria falta unanimidad por "invadir" otras zonas comunes de uso asignado ¿es cierto? según nos comento un abogado esto sería asi.
- Queremos anular un depósito de gasoil situado en el exterior en zona comun de uso asignado , según unos esto es por unanimidad según otros por 3/5
El tema es que los que defendemos los 3/5 alegamos que solo es sustituir y no suprimir, y los que defienden que es por unanimidad alegan que para sustituir la caldera actual por otra hay que suprimir el servicio y la infraestructura actual de gasoil incluyendo supresion de deposito y tuberias de gasoil en zona comun de uso asignado y hacer obra total de tuberias de gas para llegar la conexion de estas al sotano hasta la caldera , ¿quien lleva razón los que decimos 3/5 o los que dicen unanimidad?
Muchas gracias, a ver si alguien sabe de esto y podemos acabar la discusión en la comunidad.