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petcridas
16/02/2013 09:46

obras teraza comunitaria

¿Cómo recuperar la terraza comunitaria de un vecino que vendió su piso sin hacerse cargo de las filtraciones?

2.318 lecturas | 4 respuestas

en  2003 el vecino dek atico pide a los vecinos permiso para ampliar su teraza ,los vecinos le firman como que se le cede parte de la teraza comuitaria a cargo que el se va hacher cargo de las eventuales filtraciones de agua o cualquer desperfecto que pueden surgir.pues a un ano el vecino sin decir nada vende el piso .El actual proprietario niega hacherse cargo (a pasar los anos y el piso lo tiene alquilado y los actuales inquillinos son muy fiesteros ,son latinos le dan igual,los peques juegan la pelota los mayores bailan y hachen barbacoas igual que en el campo pasan de todo'asi tenemos la teraza llena de porquerias pues llevamos 1 ano que intentamos en junta que el proprietario entre en razon.Tenemos filtraciones en los dos pisos de abajo,en junta se le a otorgado un mes a pasado 3, en la ultima junta no  a acudido que tramites hay que hacher para que la teraza vuelva donde estava en su origen del ayutamento me mandan al jusgado del jusgado al juez de paz,todos los vecinos an dado el visto bueno por romper el acuerdo

 
isabelbajo
isabelbajo
17/02/2013 10:44

Petcridas nos plantea dos problemas distintos:

  •       Cesion de uso a cambio de reparacion de filtraciones
  •       vecinos  que causan molestias.

Para esto ultimo le recomiendo que lea este interesante articulo.

             Como lidiar con vecinos molestos

Para el primer problema si el actual propietario no cumple su parte en relacion a las filtraciones el acuerdo esta roto y procede retirar la cesion concedida.


Editado por isabelbajo 17/02/2013 10:45


Editado por isabelbajo 17/02/2013 10:46
Isabel Bajo -bajoisabel@gmail.com-
Administradora de Fincas Colegiada
Autora del blog LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DIA A DIA
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
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petcridas
16/02/2013 21:24

entonces la comunidad no puede recuperar la teraza y dejarla tal como estava en su origen en el registro no hay nada,los que estan de alquiler nos esta hachendo la vida imposible juegan al balon,fiestas cuando le da la gana...que se puede hacher las filtraciones estan provocadas,i la finca no tiene seguro,yo soy el presidente y pensava que el acuerdo que estava nos da la seguridad por que tenemos areglo con la teraza.Algun consejo

 
planosalacarta
planosalacarta
16/02/2013 18:47
Habéis probado a llamar al seguro?
 
isabelbajo
isabelbajo
16/02/2013 17:16

Hola Petcridas, si el acuerdo que alcanzasteis por el que se cedia parte de la terraza comunitaria a cambio de hacerse cargo de las filtraciones no esta inscrito en el Registro de la Propiedad, el mismo no tiene eficacia frente a terceros por lo que el actual propietario puede eludir su cumplimiento, pero en su totalidad incluido la cesion.

Isabel Bajo -bajoisabel@gmail.com-
Administradora de Fincas Colegiada
Autora del blog LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DIA A DIA
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