Hay dos cuestiones diferenciadas, y cada una de ellas tiene una respuesta.
1.- Uso de la plaza de garaje. La actividad para la que está destinada es para el aparcamiento de vehículos, el hecho de darle un uso diferente inclumple la propia naturaleza de la propiedad, por lo que la Comunidad de Propietarios puede tomar medidas al respecto.
2.- Cortina de lona. La misma no ha sido autorizada por la Comunidad de Propietarios y es conveniente contemplar la legislación vigente y aquellos otros problemas (incendio, normativa municipal, etc) que puedan provocar un problema. También en este caso la Comunidad de Propietarios puede tomar medidas y pedir su desinstalación a costa del propietario