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finacg
21/05/2013 18:42

goteras

¿Puede el vecino ser responsable de las goteras y daños causados por su terraza sin tela asfáltica?

3.352 lecturas | 6 respuestas

Hola de nuevo,

Tengo goteras en una habitación que esta justo debajo de la terraza del vecino del primero. Por fin después de 5 años de sufrir las goteras, incluso con hongos incluidos, el vecino hizo la prueba de estanqueidad, y ya se dio por enterado que es su terraza la causante.

Han venido varios profesionales hacer presupuesto para arreglar la terraza(es comunitaria de uso privativo), resultando que la terraza no tiene tela asfáltica. Hay que decir que hace aproximadamente 8 años estos vecinos arreglaron la terraza  por cuenta propia, sin decir nada a la comunidad, pero se limitaron a poner el suelo sin tela asfáltica y sobre el viejo que ya tenia años.

Ahora dicen que como es comunitario el arreglo lo debe pagar la comunidad. Se puede alegar que los responsables son ellos por haberlo hecho mal?. También los daños causados esta ultima vez  (con la ultimas lluvia) que ha sido de un portátil mas pintura etc. se tendrá que hacer responsable, pues el seguro comunitario tiene franquicia y lo ha tasado por debajo del importe de la franquicia , por lo tanto no pagara.

Se le puede hacer responsable de todo ello?.

Gracias

finacg

 
F
finacg
22/05/2013 10:27

Hola,

Ante todo darle las gracias por su respuesta, pero la situación correcta es:

La terraza esta hecha  en su inicio con tela asfáltica incluida, lo se , porque la terraza se divide en dos, una parte mas pequeña es de mi uso. Pasado un tiempo la otra parte hicieron obras y pusieron suelo encima del existente sin colocar tela asfáltica de nuevo, Sin permiso de la comunidad  y evidentemente sin permisos ni comunitario ni municipal, tampoco les dieron garantía de ninguna clase, pues ya sabemos que las terrazas , techos, tienen que tenerla. Es una es  terraza que la utilizan mucho, tender la ropa, perro que hace sus necesidades, etc. . Desde que empezaron las goteras han pasado 5 años, pues ellos decían que su terraza estaba perfecta, con lo que el problema se ha ido agravando con el paso del tiempo.

Somo solo 5 vecinos y como comprenderá esta ha hecho enfadar al resto yo incluida, además de perjudicada.

Gracias

SAludos

 

Fin del hilo
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