Problema terraza comunitaria de uso privativo y plantas

Personalmente. a mi me parece un poco excesiva la exigencia de retirar las plantas, aun cuando hubiese problemas de filtraciones. Un suelo bien aislado debe ser suficiente ya que, por un lado, no creo que nadie que tenga una terraza, ya sea particular o común de uso privativo, no tenga alguna planta en la misma, y, por otro, ¿que ocurre cuando llueve?. En ese caso cae mucha mas agua que la que producen los supuestos manguerazos al regar.

No obstante, yo recomendaría a todos los que puedan hacerlo (ya que no siempre es posible), instalar un riego automático por goteo. Se gasta mucha menos agua, es mejor para las plantas y no hay apenas rezumos de agua, salvo la que drenen las macetas y esa, con poner un platito de barro debajo, asunto arreglado.

Yo estoy completamente de acuerdo con elBonsai: hay vecinos que se aburren mucho y voy más allá: hay mucha envidia por parte de algunos que, a lo mejor, tienen una terraza mas pequeña o directamente no la tienen y no se dan cuenta de que por lo general, los que tenemos un ático tenemos una terraza mejor, pero en cambio, muchos menos metros cuadrados en nuestra vivienda. ¿A que eso no lo miran?.

Totalmente de acuerdo en que adquirir una vivienda cuesta sudor y muchas veces lagrimas. Por otro lado yo soy el primero que aconsejo y creo que es muy conveniente que todos los vecinos conozcan bien tanto sus derechos como sus obligaciones, a lo que añado que es muy importante que todos los vecinos se impliquen en los temas de comunidad para preservar el bien común. Dicho esto, en el tema que nos ocupa a  día de hoy y basado en el testimonio del forero que ha planteado el tema,no hay motivos ni pruebas que demuestren ni tan siquiera hagan sospechar que este vecino este haciendo un mal uso de esa zona común de la cual tiene el uso y disfrute. Por lo tanto este vecino No tiene por que pagar a ningún profesional para que certifique lo que de momento es evidente, como es el buen estado de la terraza, dado que no hay por parte de la comunidad queja,ni notificación de daños a terceros producidos por dicha terraza. Es por ello que pienso que cabe la posibilidad de que este vecino  sea de los que riegue a manguerazos como dice pasacero, pero lo que es cierto y evidente a día de hoy que ante la ausencia de pruebas este vecino riega sus plantas con cuidado y mimo de no causar daños a esa zona común que disfruta , pero que de no hacer un buen uso de la misma será responsable de los daños que ocasione. Si los vecinos estan preocupados como dicen que sean ellos quien de su bolsillo paguen al arquitecto para que valore el estado actual de la terraza y si las planta están causando daños a la misma. Repito no tiene caso y quie acusa debe demostrar.

Sin ver el problema tampoco puedo asegurar nada pero difícilmente un poco de humedad deteriore el suelo.

Lo único que pueden comentar es que:

1º Tengas tantísimas plantas y tan grandes que puedas afectar la estructura

2º Que arrastres las plantas sin nada de cuidado y deteriores el caucho

Pd. El sol deteriora el caucho pero no creo que eso sea culpa tuya

No, creo que tenga usted que aportar nada. Usted tiene el uso y disfrute de la terraza y lo que debe hacer es disfrutarla haciendo un buen uso de ese disfrute. Por supuesto que las plantas no suponen un daño. Por lo tanto no usted que dar credito ni preocuparse por sus vecinos. Si llega el día en que dicha terraza da problemas,será el momento de pedir la valoración de un profesional que determine cuales son las causas de dichos problemas y por tanto a quien corresponde la reparación de los mismos.  Eso de poner la venda sin tener la herida no tiene caso. Una vez mas se comprueba que muchos vecinos se aburren y que por desgracia los supuestos profesionales que pagan entre todos para dar coherencia y solución a los problemas comunitarios no hacen su trabajo como deben como es el caso de su administrador, que sino sabe poner coherencia en un tema tan sencillo no quiero imaginar como será su gestión en los demas temas.