Comunidad de Propietarios
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Actualizado 19/06/2013 - 2893 lecturas acumuladas
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finacg
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dic.-2012
56 mens.
Usuario Habitual
Usuario  finacg
18/06/2013 16:36

Hola,

En la terraza comunitaria que nadie utiliza, los propietarios acordaron poner armarios  como trasteros. Estos no estarían anclados al suelo, por lo que no serian elementos fijos.

Todos serian iguales  y no serán mas altos que lo que limite el edifico.

Para poder hacerlo basta con los votos de la mayoría o es necesario unanimidad?.

Es urgente mañana es la reunión.

Gracias

finacg

arfegestion
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feb.-2013
147 mens.
Colaborador
Usuario  arfegestion
19/06/2013 10:36

Buenos días, en primer lugar el ayuntamiento os ha dado el visto bueno a la colocación de los trasteros?.

Si os dan el visto bueno, entonces adelante y como supongo que esos trasteros se colocan para estar de por vida y dado que cualquier Obra esta reflejada en la escritura de división horizontal, este tema lo votaría por Unanimidad.

Saludos

ARFE GESTIÓN
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Valencia
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MACADI
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ene.-2007
2677 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  MACADI
19/06/2013 11:09

Es un cambio de uso de una zona común, que tal vez no esté preparada para eso, es decir, ¿aguantará el peso? de todos esos armarios llenos de trastos. ¿Qué problemas puede ocasionar? ¿hay viviendas debajo?.

A mi entender se necesita UNANIMIDAD

finacg
Avatar finacg
dic.-2012
56 mens.
Usuario Habitual
Usuario  finacg
19/06/2013 11:23

  son baules de almacenaje, para exterior , no serán elementos fijos , y no ocuparían toda la zona común, es terraza comunitaria que seria para tender  la ropa y que quedaría igual el espacio.  El ayuntamiento no ha puesto ningún impedimento, solo la vecina de abajo.

En segunda convocatoria debería ser unanimidad de asistentes o solo  mayoría de asistentes?.

Gracias

AFBEZANILLA
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jun.-2013
147 mens.
Colaborador
Usuario  AFBEZANILLA
19/06/2013 11:45

Como bien le ha dicho el compañero de Arfegestión estamos ante un caso de modificación del título constitutivo en donde se tendrá que reflejar el cambio de uso de esa zona común y para ello hace falta que todos los vecinos den su aprobación, es decir, unanimidad.

En respuesta a tu pregunta, cuando hablamos de unanimidad hacemos referencia  a que es necesario que todos los propietarios estén de acuerdo: tanto los asistentes como también aquellos que, no habiendo acudido a la junta, no hayan manifestado, una vez hayan sido notificados,  estar en contra en el plazo establecido legalmente. Todos deberán de dar su consentimiento  ya  sea expreso o  tácito.


 


Editado por AFBEZANILLA 19/06/2013 11:47
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elbonsai
Avatar elbonsai
feb.-2012
1305 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  elbonsai
19/06/2013 22:47

Totalmente de acuerdo con los comentarios anteriores. La unanimidad procede en este caso tanto en primera como en segunda convocatoria.

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