PROBLEMAS CON REPARTO DE CUOTAS

Buenos días,

Lo que he entendido que propone la iniciadora del hilo es un cambio en la cuota del reparto de gasto, no la cuota de participación en gastos comunes, pues quiere que los vecinos de los pisos participen en mayor medida a los gastos comunes de lo que lo hacen ahora, no que un gasto que no pagaban lo paguen ahora.

Ahora mismo los pisos colaboran del gasto de zonas comunes según la cuota de reparto de gasto que hay en el titulo constitutivo, que se hizo atendiendo al uso que iban a tener de ellas.

Con lo cual no es un cambio en la cuota del reparto del gasto, y no en la participación del gasto, que ya se produce.

Saludos,

Si,segun la LPH cualquier cambio en el reparto de gastos debe ser aprobado por unanimidad.

Perdón lo de los cuatro vecinos, creí que era cifra exacta.

Una pregunta, esta en los estatutos este cambio? Existe el acta donde se refleja ese reparto? Si una de los dos es afirmativa, el cambio debe ser por unanimidad.

Saludos cordiales,

Pero según la LPH, no todo tiene que ser por unanimidad, según que casos se hace por mayoría de los vecinos, es más, en su día no se hizo por unanimidad, sino por mayoría, 4 vecinos es una expresión estábamos muy pocos, y eran mas vecinos de las casas exteriores a los que les convenía pagar según su uso, porque las casas tienen mas metros que los pisos interiores.

¿si propongo en la próxima junta de septiembre cambiar el reparto de gastos, tendría que ser entonces por unanimidad?

Muchas gracias por vuestros consejos

Buenos días,

Creo recordar que esta semana hubo una consulta parecida. Siguiendo con el comentario de pasacero, creo que demostrar en este caso mala fe del constructor cuando los propietarios a posteriori lo ratificaron y aceptaron, es bastante complicado. Además, para demostrar mala fe suele ser un buen arma si el constructor obtuvo algún beneficio al poner así el reparto de gasto, algo que salvo que se haya quedado con pisos que no sacó a la venta es muy difícil de demostrar.

Yo creo que este asunto lo tienen complicado, porque con la LPH en la mano solo se puede cambiar por unanimidad, y recurrir a los Tribunales les va a ser muy costoso y como he dicho, es muy complicado demostrar mala fe del constructor cuando los 4 primeros propietarios las aceptaron.

Saludos