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torrentaco
23/08/2013 12:02

Piso y trastero 1 IBI y 2 Cuotas Com ??

¿Cómo se debe pagar la cuota de comunidad si un trastero está escriturado con el piso como si fuera un único bien?

2.725 lecturas | 2 respuestas

Buenas a tod@s

Si un trastero, está escriturado con el piso como si fuera un único bien, por el cual tan sólo se paga un IBI, se debe pagar una cuota de comunidad, referente al piso y otra al trastero (los cuales están en los parkings ?, pagando 1 cuota de piso 1 de trastero y 1 parking o se debería pagar 1 cuota piso, y 1 de parking ? entiendo que éste último ya que imagino que los m2 del piso está incluido los del trastero

 

saludos y gracias

 
T
torrentaco
20/10/2013 19:34

Perdonad por la tardanza pero al no ser algo mío, quería tener las escrituras

He estado leyendo escrituras e indica la adquisición de vivienda con sus metros y su cuota y en el tema de trastero, dice:

"Participación dominical de una undécima parte indivisa del departamento 3 (que son 11 trasteros) de 54,40m2 y cuya cuota de proporcionalidad es de 2,7"

Si sólo se paga IBI de vivienda pero no de trastero, es justo que se pague cuota de Comunidad por los trasteros ?

Imagino que en este caso BGAsociados, sí que sería imprescindible ver qué hay en estatutos o qué acuerdos tomó la Comunidad al respecto

 

Saludos y gracias

 
BGAsociados
BGAsociados
23/08/2013 12:17

Buenos días,

 

Le recomendamos que acuda a los estatutos de su comunidad primero, y posteriormente a las actas de las reuniones de vecinos. Lo que usted cuenta como cuotas separadas, puede ser que para calcular el gasto de cada zona se haya querido, por acuerdo de los vecinos, hacer un estudio separado de los trasteros. Al final, la cuota a pagar será la misma, sea en una, dos o tres "partes", puesto que los gastos generales de la finca son los mismos.

Tenga en cuenta que el pago de la comunidad no se hace sólo atendiendo a los metros cuadrados del piso, sino que según indica la LPH, se debe tener en cuenta el uso presumible que se realice de las zonas comunes para generar la cuota de participación en los gastos comunes.

Por ello le indico que es mejor ir al acuerdo adoptado en su comunidad, porque puede ser que sencillamente, se haya querido separar los gastos comunes de los trasteros a modo contable, pero al final la cuota a pagar sería la misma, puesto que los gastos generados son los mismos, y sus propiedades las mismas.

Esperamos haberle ayudado. Saludos,

BG & Asociados
Administradores de Fincas en Madrid
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Fin del hilo
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