Comunidad de Propietarios
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Actualizado 08/10/2013 - 1898 lecturas acumuladas
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daniel82
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oct.-2013
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  daniel82
08/10/2013 09:18

Hola.

Tenemos una comunidad en la que estamos cambiando las tuberias de distribución, y casualmente pasan por un local comercial, aunque no sirven al mismo.

Mi pregunta es: ¿estamos obligados a realizar las obras fuera del horario del comercio y pagar a un vigilante mientras se realicen las obras como nos exige el local comercial?

Gracias, un saludo

pasacero
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may.-2011
6695 mens.
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Usuario  pasacero
08/10/2013 10:27

Es una forma de acuerdo interno, o pagan vigilante, o realizan las obras en horario comercial, pagando el lucro cesante.

Si hay mucho valor en ese local, por ejemplo joyería, es normal la presencia de vigilante.

daniel82
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oct.-2013
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  daniel82
08/10/2013 12:39

Ya pero el problema es que es un banco y dice que tienen que ser las obras fuera de su horario comercial y que pagando un vigilante la comunidad.

¿Tiene razon el banco en esos requisitos o esta obligado a dejar hacer las obras en el horario comercial y sin vigilante?

No hay nada en los estatutos de la comunidad y nose si tiene base legal el banco para exigir esto.

pasacero
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may.-2011
6695 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  pasacero
08/10/2013 12:48

En este caso tiene razón el banco, no puede desatender a sus clientes.

  El vigilante en este caso está mas que justificado, hay caja fuerte con mucho dinero en ella, documentación muy sensible, etc.

Es muy lógico esta forma de proceder.

daniel82
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oct.-2013
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  daniel82
08/10/2013 13:17

Si la logica esta clara a favor del banco. Pero si la comunidad se pone cabezona y no quiere pagar ni vigilante ni el extra de hacer las obras en horario no laboral.

Puede exigir judicialmente al banco a que ceda o el banco tendría razón.

No se que dice la jurisprudencia, en este caso. Y no he encontrado nada en lo que he buscado.

pasacero
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may.-2011
6695 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  pasacero
08/10/2013 15:38

El banco también forma parte de la  comunidad, deberá pagar la parte que le corresponda.

Entre todos 100 ¿Cuanta parte corresponde al banco?

 

daniel82
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oct.-2013
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  daniel82
08/10/2013 17:01

En este caso es distribucion de agua fria que no sirve al banco y por tanto no esta en el modulo que tiene que pagar.

Pero claro la cuestion es si tiene el derecho a exigir que las obras se hagan fuera del horario laboral y con vigilante pagado por la comunidad o se tiene que aguantar y dejar hacer las obras con el establecimiento abierto.

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