Hola, somos dueños de un piso que tenemos alquilado en una finca en la que después de gestionarla una administradora de fincas, ahora se ha prescindido de sus servicios y todos los papeles los tiene la presidenta.
El caso es que según ella la mitad de los vecinos son morosos y dice que los vecinos no quieren denunciar porque no tienen ganas de tener problemas.
Nuestro piso está en la última planta y sino se hacen los mantenimientos de limpieza de canaletas, etc tenemos problemas de filtraciones de agua.
En la junta de propietarios (nosotros no fuimos avisados) se acordó pagar una cuota de 15 euros (19 vecinos). Siendo una cuota muy baja y siendo que no pagan mas que la mitad aproximadamente de los vecinos no hay fondos para realizar estas funciones de mantenimiento.
En nuestro caso, si hay filtraciones tenemos que recompensar al inquilino con lo cual tenemos pérdidas de dinero.
Nuestras dudas son.
La comunidad está obligada a hacer el mantenimiento de las canaletas para que no haya posteriores problemas o solo se responsabiliza cuando el daño está hecho?
La presidenta está obligada a facilitarme los movimientos de la cuenta de la comunidad si se los pido?
La presidenta está obligada a facilitarme una copia de la última acta si se la pido?
Respecto a los morosos, puedo yo como particular denunciarlos?
Para poder denunciarlos, tienen que deber un mínimo de dinero o deber un número de cuotas?