Hola,
mi comunidad comparte jardines y patio interior de manzana ajardinado con otras 6 comunidades, aunque algunas partes son de propiedad municipal (Barcelona) y las mantiene el ayuntamiento. Está constituida una comunidad de comunidades para realizar estas labores de mantenimiento de la comunidad de "exteriores". Tenemos, la comunidad de comunidades o exteriores, un cuarto donde se guardan utensilios y herramientas para el mantenimiento. Dicho cuarto está al lado de la entrada a mi edificio, que está en una de las esquinas de la manzana.
Este verano hemos tenido cucarachas en la entrada a la finca -fuera en la calle- debido al cuarto. Me quejé al presidente de exteriores y me hizo caso omiso. Esta comunidad de exteriroes se caracteriza por tener unas juntas muy despreocupadas de sus tareas. Sólo prevalece cobrar y pagar. A los pocos días hubo cambio de junta, expliqué el mismo problema, añadiendo que el frente de mi finca el ayuntamiento no realiza correctamente las tareas de limpieza. La nueva junta hizo caso omiso. A los pocos días avisé que mi comunidad dejaba de pagar hasta que no nos dieran una solución, a lo que dijeron que de acuerdo, que se harían las consultas.
Esperando una respuesta, aunque fuera que no hay solución, me ecuentro ayer una nota en el buzón en la que se me comunica que dicha comunidad no tiene que realizar ningún mantenimiento del cuarto y que es un problema que nos hemos inventado nosotros -aunque lo expresa más sutilmente-. Indica que si en 15 días no nos ponemos al corriente convocarán junta extraordinaria, entiendo para ir a juicio monitorio.
Os quiero consultar para tener una estrategia.
- Se que tengo que pagar, lo tengo claro y siempre he pagado, pero no hay ninguna manera de presionar porque pasan. El problema es real ya que lo reconoce el jardinero "contratado" y está fumigando por su cuenta para paliar el tema. Pero yo quiero que una empresa certificada fumigue, porque la junta de exteriores dice que el problema es una invención nuestra, que no existe y que ellos no las ven.
- Paso de la nota, pues no la he firmado-recepcionado, por lo que ya iré a la junta extraordinaria "despistado" como ellos.
- La comunidad no puede justificar el sueldo del jardinero legalmente y que significa el 80% de la recaudación.
- El libro de actas no tiene el sello del Registro de la Propiedad, por lo que las actas no tienen validez según me comentaron en el propio registro.
Por lo tanto, en cuanto me amenacen con Juicio Monitorio yo les digo que perfecto, pero que paralelamente tendrán que justificar actas de un libro de actas no sellado y además los gastos de personal de años que son absolutamente injustificables. Les quito la chulería, aceptan a tomar medidas de higiene y si me dan solución, pago al momento.
¿Cómo lo veis?
Saludos.