Hola,
En una de las terrazas de los primeros hace unos diez años aproximadamente el propietario decidió darle un aire nuevo a el suelo de la misma sin levantar las baldosas que tenía la terraza de origen, es decir, puso otra capa encima, dejando el desagüe antiguo y haciendo unas jardineras fijas de obra.
Bien, el caso es que unos 6 o 7 años después el local que está justo debajo viene sufriendo de filtraciones que provienen de esa terraza precisamente. La comunidad llamó al seguro de que tiene contratado y cuando el perito vio la terraza aseguró que era por falta de mantenimiento en la misma, y que esto corría a cargo de la comunidad.
Se llamó a varios paletas para que dieran presupuestos del arreglo y todos coincidían en que el arreglo que se hizo en su día no se hizo bien ya no se cambió el desagüe, no se quitaron las baldosas de origen y que también podrían causar filtraciones las paredes de las jardineras de obra.
En fin, mi pregunta es...Realmente es responsabilidad e la comunidad??...Y el artífice de estas obras???...No tiene ninguna??
Por otro lado está el tema que ya expuse el otro día con los dueños del local que al negarse a pagar su coeficiente en este arreglo, se hablo con el gabinete jurídico de la compañía y este nos aconseja que arreglemos estas filtraciones, aunque ellos no paguen y que después les reclamemos el dinero..Y de donde se supone que sale la parte de ellos???...Del fondo reserva???
Se les ha mandado burofax reclamando la parte de su recibo pero se niegan a pagar.
Muchas preguntas...A ver si podéis aclararme algunas.
Gracias anticipadas!
Cecas