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Belisario55
10/02/2014 22:29

Obra añadida

¿Puedo tener problemas legales por haber agrandado mi piso hace 20 años?

1.497 lecturas | 4 respuestas

Hace unos veinte años y con la conformidad del resto de los vecinos, realicé unas obras que permitieron agrandar mi piso añadiendo una habitación a la cocina ya que la pared de esta daba a un hueco perdido, no aprovechable y fuera de planos, debido a la particular orografía del terreno donde esta enclavado el edificio. Aunque lo comuniqué al ayuntamiento seis años más tarde (debido a la denuncia de un vecino envidioso), no se me ha exigido nunca un incremento en el pago de la contribución. ¿Puedo tener algún problema? ¿Esa parte añadida puede considerarse, a todos los efectos, como parte integrante de la vivienda y por tanto amparada por la legislación como cualquier otra parte de la casa?

 
B
Belisario55
12/02/2014 23:47
No tengo ningún problema en pagar más contribución o más cuota en el recibo de la comunidad, es decir, haré lo que haga falta para quedar dentro de la legalidad. Pero mi duda es si esa dependencia añadida está igualmente amparada por la legislación sobre comunidad de propietarios. No es el caso pero si, por ejemplo, el vecino de arriba se dejara el grifo abierto o un bajante del edificio se rompiera y provocara defectos en esa habitación en concreto, podría exigir la reparación?
Gracias nuevamente
 
ADASgestion
ADASgestion
11/02/2014 22:43

tal como lo ha expuesto entiendo que ha ocupado una zona no habitable, por lo que mientras no haya problemas miel sobre hojuelas, pero si algún dia tiene problema de deslizamientos de tierra u otros daños en esa zona no habitable debera correr la responsabilidad de las obras ilegales = irregulares que ha realizado

 

 

 

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B
Belisario55
11/02/2014 18:17

El edificio está construido en una ladera bastante empinada por lo que quedó un hueco como la mitad del total de la planta y como de dos pisos de alto. La constructora se limitó a tapiar ese hueco, cuando los vecinos entramos vimos que estaba totalmente en bruto, lleno de escombros, con los bajantes a la vista, y en el que incluso se veían los cimientos. Lo que viene a ser un nido de ratas. Mi vivienda, a pesar de ser un bajo, queda a la altura de un primero desde ese hueco, por lo que tuve que construir totalmente la habitación, sobre pilares,  para poder añadirla la casa. Algunos vecinos aprovecharon para hacerse trasteros sirviéndoles como techo el suelo de la dependencia que yo hice.

Gracias por contestar.

Le subrayo que ese hueco estaba fuera de los planos, es decir que no constaban. Los constructores, en vez de volver a rellenarlo de tierra se limitaron a tapiar.

 
Editado por Belisario55 11/02/2014 18:21
 
ADASgestion
ADASgestion
10/02/2014 22:51

usted tenia acceso a esa parte que dice añadió, o sabia que existía un hueco desaprovechado, tiro el cierre y lo añadió a la vivienda haciéndolo habitable

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