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B
benitito
17/03/2014 13:08

zona comun en plaza de garaje

¿Puedo mantener un hueco en mi plaza de garaje?

3.803 lecturas | 7 respuestas

Muy buenas. Hace 12 años que me compre un piso con plaza de garaje, resulta que mi plaza de garaje tiene un pequeño hueco de 2 m2. que desde el primer día coloco un baúl, la bíci y mas adelante la moto. Hace un año que lo cierro con un tabique y pongo una puerta, aprobado por la comunidad con materiales inígfugos y démas, Hace unos días que me llega una carta de la comunidad, obligándome a desocupar ese hueco , porque en el plano que consta en el registro del ayuntamiento aparece como zona común y me da un plazo para desocuparlo de 7 días o tomaran medidas judiciales. Pero el tema es que sobre relieve esta marcado dentro de mi plaza y sobre plano no. El hueco no  perjudica a los vecinos y no instruye ninguna tubería e instalación eléctrica. Me gustaría alguna opinión de que hacer.Saludos y Muchas gracias.

 
B
benitito
10/07/2014 13:48
Buenas de nuevo. Entonces la cuota de alquiler se aprueba en Junta..? Porque voy a proponer también que se le pase un alquiler a los propietarios que estén usando zonas comunes con motos, bicis y trastos. Todos somos iguales y algunos favoritos del presidente se hacen los suecos. Gracias
 
B
benitito
09/07/2014 14:10
Muy Buenas. Al final la Junta me ha denunciado por el trastero. Eso fue el mes pasado y ahora he acordado con el administración de llegar a un acuerdo para no ir a juicio.es de pasarme un alquiler por el uso. El presidente ha dicho que si pero con condiciones y más cantidad de cuota. Mi pregunta es si lo tiene que aprobarlo la junta de propietarios o lo puede hacer el presidente. Gracias y saludos.
 
B
benitito
28/03/2014 11:48

Buenas de nuevo. Me he estado informando sobre el uso de zonas comunes, y he visto que lo puedes  utilizar como usufructo, al igual que los patios comunes, que muchos vecinos lo han cerrado para uso privado y tambien han cerrado los aticos. Yo podria alegar en la junta que lo estoy utilizando como usufructo, ya que tengo acceso a esa zona. gracias

 
B
benitito
17/03/2014 22:55

¿Entonces para denunciarme tiene que hacer una junta de propietarios?.o puede denunciarme sin junta. Yo para exponer a los vecinos la situacion ,que yo no lo he hecho por las narices, y buscarme un abogado. En este edificio hay muchos que han hecho mil barbaridades y no pasa nada. gracias

 
M
MRV
17/03/2014 21:46

pues como te dije, lo que va a misa es la descripción de tu plaza en la escritura, porque eso es lo que es tuyo y nada mas.  Si los metros no incluyen el hueco, ese hueco no es tuyo sino de la comunidad.  Lo que se marque o deje de marcar sobre el terreno no tiene vaidez alguna si se contradice con las Escrituras.

 
B
benitito
17/03/2014 16:32
Hola. Antes de darnos la casa,la constructora modificó los planos del garaje y nos dieron más metros, pero nunca llege a ver los nuevos planos. Y los metros que tngo en la escritura no incluye el hueco, pero sobre el terreno esta marcado que me pertenece. Gracias
 
M
MRV
17/03/2014 15:51

has mirado que dice tu escritura de propiedad sobre la plaza de garaje?  se incluye el hueco dentro de la descripción?  

Esto es más importante que el plano del ayuntamiento para identificar si el hueco es tuyo o de la comunidad.

 

 

Fin del hilo
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