Pues a mi, personalmente me parece genial.
Que entre 30 propietarios haya uno que se preocupe de la comunidad es algo digno de alabar. como dice por aquí un colega "Vaya panda de propietarios".
Animo y desearte lo mejor en este nuevo año que vas a tener como Presidente.
Con relación a la aceptación de los puntos del orden del día, si solo hay un propietario, son todos válidos siempre y cuando naturalmente estés al corriente de pago, sino no sería válida la convocatoria.
Lo dicho, mucha suerte,
Un cordial saludo.
Miguel.