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M
miguel461
29/01/2015 20:54

Devolución fondo depósito por venta piso

¿La Comunidad de Propietarios está obligada a devolver el fondo de depósito no utilizado al vender un piso?

4.444 lecturas | 3 respuestas

Buenas tardes,  Hemos vendido nuestro piso, deseamos preguntar a los profesionales que habitualmente responden en este foro, con tan buen criterio, si la Comunidad de Propietarios tiene la obligación de devolvernos, o si nos corresponde por Ley, nuestra parte del fondo de depósito que no se ha utilizado.
En cada recibo se va aumentando para disponer para extras, aunque no hay morosos. Ahora que íbamos a pagar el último recibo un conocido nos hizo el comentario sobre esa devolución, y desconocemos si es correcto.
De ser cierto, ¿tendríamos que solicitar la devolución a la Comunidad antes de pagar ese último recibo? o, podríamos deducirla de dicho pago?.
Si tuvieramos que solicitarla sinceramente creemos que desistiríamos ya que tratar con administrador y presidente es una pérdida de tiempo.
Gracias de antemano.

 
F
Fixin
30/01/2015 10:29

Totalmente de acuerdo con AlvaroANP.

 
M
miguel461
29/01/2015 21:58

El desconocimiento del tema nos hizo dudar. Ahora ya lo tenemos claro. 
Muchas gracias por sus respuestas. 

 
AlvaroANP
AlvaroANP
29/01/2015 21:12

El Saldo es de la finca, no del propietario. Por tanto la finca se transmite con el saldo, igual que con las puertas o el alicatado...

Si puede solicitar del Administrador un certificado tanto de estar al corriente como del último saldo individual aprobado, con ese dato se puede solicitar al comprador (aunque no se suele hacer porque no son grandes cantidades).

El reparto del saldo individual sólo se puede hacer si hay acuerdo de Junta al respecto, y se repartirían todos no sólo el suyo, además nunca el 5% de reserva obligatorio.

ALVARO NAVARRO
Colegiado nº 9.915
San Juan de Dios 10
19001 Guadalajara
949 213 240
alvaro@acopro.es
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