terraza de uso y disfrute privativo

Y, ¿qué ocurre en el caso de que no se conozca si la obra de cambio de solado o cualquier otra obra de la terraza se ha hecho con o sin el permiso de la comunidad?, ¿debe la Administración facilitar a un vecino el acceso a todas las obras que se hayan llevado acabo en la Comunidad desde el principio si lo solicita para su comprobación?, ¿y si la obra lleva dos generaciones hecha?, ¿qué procedimiento se debe seguir? Muchas gracias

Yo no sumpondria para nada que el anterior inquilino contanse con el beneplacito de la comunidad para el cambio de suelo de terraza.

Primero si no conto con el consentimiento de la comunidad, podria ser que haya prescrito por el tiempo transcurrido.

Y si no conto con el permiso, noeliabb, no tiene pirque ser conocedor de ello. Por lo cual sera la comunidad quien deba demostrarle que dicha obra se realixo sin su conocimiento.

Quien quiere impermiabilizar la terraza, usted o la comunidad,?

Hola noeliabb. Usted no puede hacer obra en un elemento comun. pese a que este sea de uso privativo. Si la terraza da humedades, a un tercero, debe ser la comunidad quien realice las obras necesarias para que eso no suceda, independientemente de que el anterior propietario hubiese modificado la misma. Si la modifico o no, no tiene caso, ya que la comunidad no puede demostrar a día de la fecha que no conocia y consiintio las obras. El que no este reflejado en acta no significa que no se autorizacen las obras, ya que esta s se pueden consentir por medio de junta, o tacictamente, cuando se conocen y no se paralizan.  Por tanto, sino quiere tener problemas lo que debe hacer es no hacer nada sobre algo que no es suyo a titulo privativo. Lo que debe hacer es apoyar las obras que tenga que relizar las comunidad en la terraza y hacer un buen uso de la misma, que no dudo ya lo hace.

Un saludo