puedo dejar en el acta de la reunión mi voto en contra de las cuentas y una declaración ..

¿Cómo eximirme de responsabilidad en una comunidad sin legalidad?

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Hola
En mi comunidad no existe legalidad. No tienes derecho a ver las cuentas o mejor dicho las facturas, el administrador no ejerce como administrador, es un abogado que hace una reunión al año y cobra un dineral, no tiene oficina física, solo te deja un móvil y un correo electrónico para contactar con el.
Dudo bastante de las empresas que trabajan en la comunidad, con el peligro que conlleva este aspecto.
Que puedo hacer para eximirme de toda responsabilidad, ya sea de una inspección o de un accidente? para no tener que pagar en caso de multa o sanción de una cuota extra.

Gracias