Cuotas de participación

Está claro que todos esos factores que citas influyen en el cálculo, como bien indica la LPH, pero el problema es que no hay una fórmula clara sino que al final se calculan con un criterio arbitrario y objetivo. Esas cuotas determinarán cuánto se contribuye con los gastos de la comunidad y a veces cuesta entender por qué una vivienda tiene una cuota mayor que otra cuando son equivalentes y los gastos que generan a la comunidad son a priori los mismos, pero bueno es lo que hay, no debemos olvidar que lo legal y lo justo no siempre van de la mano.

Hola, como bien le dice el comentario anterior las cuaotas de participacion las determina el promotor. Lo criterios que se siguen para definirlas, al igual  que en las viviendas las determinan la superficie, la altura en el caso de las viviendas, la situacion de la plaza dentro del garaje, la posicion con respecto a los pilares y la cercania tanto de los accesos peatonales como de los de salida y entrada de vehiculos.

Un saludo

Yo he tenido un problema por una discrepancia también en la cuota asignada y nadie ha sabido explicar cómo se calculan esas cuotas de participación. En muchos casos se equiparan con el coeficiente de propiedad, que tampoco nadie me ha sabido explicar cómo se calcula, ya que lo suele fijar el promotor en la escritura inicial del edificio, pero nadie sabe salvo él o el arquitecto de turno cómo se calculó.

El problema es que para cambiar esas cuotas debe hacer unanimidad entre todos los propietarios y claro, a los que esa modificación les supone una cuota mayor, siempre se van a oponer al cambio.

Imagino que mi respuesta no te sirve de mucho, pero nadie me ha sabido explicar como se calculan ni por qué propiedades similares tienen cuotas diferentes.