Consulta reforma de Bar en Comunidad de vecinos

¿Puede un inquilino de un bar en una comunidad de vecinos poner aire acondicionado en el terrado y abrir las ventanas sin permiso de la comunidad?

Buenas tardes! Antes de nada felicitar a los administradores por la buena labor de este foro.

Pues bien voy a intentar explicar el caso de nuestra comunidad:

- En concreto se trata de una comunidad de vecinos donde hay 8 viviendas y dos locales a pie de calle. Estos locales tienen unas ventanas que dan al patio de luz del bloque, donde también hay ventanas de habitaciones de los vecinos de la propiedad.  Uno de los locales es un bar desde hace bastante tiempo, en el cual han pasado diferentes inquilinos. En su día, (estoy hablando de hace mas o menos 25 años) el bar no tenia salida de humos y las ventanas que dan al patio de luz estaban abiertas y tras acuerdos o desacuerdos se cerraron las ventanas y se instaló una salida de humos, ya que habían ruidos y olores. El inquilino que tiene ahora el bar quiere hacer 2 cosas:
1- Quiere poner 2 maquinas de aire acondicionado en el terrado de la comunidad.
2- Quiere abrir las ventanas.

Quisiéramos saber si puede hacer esto por su propio pie, o ha de pedir permiso a la comunidad?
Si no hay permiso de la comunidad y el lo hace?
Muchas gracias!