Comunidad de Propietarios
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Actualizado 27/05/2016 - 2211 lecturas acumuladas
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28039
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28039
27/05/2016 08:55

Buenos dias,

Ha ingresado en nuestra comunidad un nuevo propietario y ha observado que el propietario del piso primero el cual tiene una terraza comunitaria en uso y disfrute ha montado por decirlo de alguna manera un “asentamiento” asi no me extiendo en la definicion osea que ha instalado barras ancladas a muros y ha colocado rejas metalicas, toldos, sistemas de regadio de oplantas por aspersion, ha ocupado mas de un metro haciendo un retranqueo con puerta al acceso de su vivienda, luminarias debajo de los toldos con el consiguiente peligro ya que cuando llueve abomban los toldos por el agua y calan, etc..

El tema es que no esta de acuerdo el nuevo propietario y ya que ha salido el tema la comunidad tampoco a pesar de ser 4 vecinos.

Se requierio el acta donde se refleje el consentimiento de este “asentamiento/chabolo” y aprobacion de los vecinos y NO EXISTE NI LA SOLICITO Y NO HAY ACTA EN LA COMUNIDAD  DONDE SE SOLICITE PERMISO PARA HACER ESO, por lo tanto se va a convocar una junta y se va a someter a votacion y me temo que lo va a tener que desmontar pues se necesitaria unanimidad y no la va a ver con toda seguridad.

Mi duda es…. se lo pueden hacer desmontar incluso despues de tanto tiempo? Tengo entendido por los abogados que manda los acuerdos que se reflejen en acta independientemente del tiempo que halla transcurrido desde que instalo el chabolo pero quisiera una segunda opinion.

Muchas gracias amigos.

 


Editado por 28039 27/05/2016 8:56


Editado por 28039 27/05/2016 8:58
pasacero
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pasacero
27/05/2016 12:06

 

 

Es una obra ilegal e inconsentida por la comunidad, ahora bien, se debe preguntar en que les perjudica, y si efectivamente les perjudica pueden denúncialo.

Prospera la demanda si Udes prueban el perjuicio y con sus argumentos pueden convencer al juez, si su abogado cree que no puede conseguir resultados positivos, desestima el encargo.

La unanimidad para desmontarlo está claro que no lo va a conseguir, ya tiene la oposición del interesado.

28039
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28039
27/05/2016 14:24

Queria decir que necesita la unanimidad para consentirlo ya que lo ha montado sin permiso y sin consentimiento por tanto y la junta se hace para someterlo a votacion si se consiente esa construccion o debe retirarla, para haber hecho esa construccion debe tener unanimidad de la comunidad y evidentemente no la va a tener ya que el nuevo priopietario no la consiente.

Gracias.

28039
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28039
27/05/2016 14:27

Ademas basicamente genera humedades y malestar, achica el agua de los toldos a palos y cae a los vecinos de abajo, riesgo de incendio cuando llueve ya que la instalacion electrica con agua… y hecha un poco chapuzas...

pasacero
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may.-2011
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pasacero
27/05/2016 16:53

 

Todo eso ya se lo he dicho, lo debe certificar un técnico. Contraten un Arquitecto y que emita un informe. El informe les puede dar la razón, y con él debe acudir a un abogado. Explicando por aquí lo que Ud. cree, no le podemos decir nada, tendríamos que escuchar lo que el vecino “incumplidor” cuenta.

Es posible que hasta lo permita el título constitutivo o los estatutos, cosa que es lo primero a verificar.

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