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J
josantonio
03/06/2016 14:21

Bajante de baños de comunidad

¿Cómo solucionar el problema del salidero en el bajante del 3° piso de la comunidad?

1.616 lecturas | 3 respuestas

Hola buenas tardes

Resulta que hay un salidero en el bajante del 3º piso de la comunidad, hemos aceptado  el cambiar el bajantey para no hacer deteriodos en los cuarto de baños pasarlo por la fachada de terrazas y patio.

Pues bien la señora propietaria del bajo dice que si no se acepta el presupuesto que ella a llevado, no permite pasar a su patio, ya que dice que este es de su propiedad, aunque no nos muestra las escrituras, y cuando nosotros accedemos al catastro su vivienda tiene 80 m, mientras que la nuestra tiene 85m.

Nosotros decimos que si el patio viene en su escritura tendraa mayor numerode metros que el nuestro.

Que hacemos, que se siga mojando? o como lo resolvemos

Gracias

 

 

 
J
josantonio
05/06/2016 11:38

Gracias

 

 
F
fante
03/06/2016 21:10

Sea o no sea de su propiedad el patio (cosa que me extraña que sea suya), no se puede negar

Pueden ir al registro y solicitar el título constitutivo. Lo normal es que tenga el uso y disfrute

si está aceptado en junta el presupuesto, no tiene más remedio que aceptarlo

se la comunica por carta que tal día se va a fectuar dicha reparación, y si no permite su entrada van y la denuncia

La LPH dice

art. 9: c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras,

las actuaciones o la creación de servicios comunes llevadas a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados.

d) Permitir la entrada en su piso o local a los efectos prevenidos en los tres apartados anteriores.

 
J
josantonio
03/06/2016 20:20

Llamo un salidero o perdida a que la vecina del bajo , la del 2º y la del 1º se mojanlos techos, han venido unos fontaneros de la casa de seguro y han descubierto parte del bajante en el 1 er piso, quitando uno azulejos y el bajante del cuarto baño ve mojado.

Como ese bajante es de uralita, pensamos que la soluccion para no partir azulejos de todos los cuartos de baños, seria mejor poner uno nuevo de PVC por fuera de la fachada interior de los patios y terrazas interiores.

A lo que la Sra del Bajo se niega es, a que pasen a su patio los profesionales para realizar la obra, si ellos no son del Sr del que lleva ella el presupuesto. Y laComunidad ha aceptado otro presupesto, de otra Empresa.

En cuanto al Administrador profesional, no tenemos, somos 8 vecinos y la mayoria con poco poder adquisitivo.

Saludos

 

Fin del hilo
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