Volver al foro
P
palipapas
11/10/2016 20:18

problema de fachada

¿Cómo puedo solucionar el problema de la moldura de mi fachada y el impago de cuotas de la comunidad?

1.640 lecturas | 7 respuestas

hola, en Abril se me cayo la moldura de la fachada, lo comunicamos a la comunidad y nos dijeron que no habia seguro de fachadas o no entraba mi siniestro que lo comunicara a mi seguro, mi seguro vino a verlo y lo catalogo como defectos de construccion, la contructora ya no existe, pero la fecha en que se rompio la fachada estaba dentro de los 10 años de construccion, en teoria es su responsabilidad, ahora me dicen que como yo no compre la casa a la constructora sino al banco pues pierdo ese derecho, luego me entero que la comunidad si tiene seguro y me lo negaron, al final me quede con mi casa sin molduras y claro me negue a pagar la comunidad hasta que me lo solucionaran, tuve lios malas contestaciones al final el administrador y el presidente ya no son los mismos, y he decidido pagar a partir de esta nueva presidencia las cuotas pero me dicen que me vana denunciar por impago de las anteriores y yo que hago? conmigo se actuo de mala fe, nadie me dio la cara cuando tuve el siniestro y encima me quieren denunciar, ahora con el uevo administrador puedo pasar el siniestro de nuevo o me lo como con patatas y pago lo anterior lo cual me parece injusto…. pagar un seguro del que no me dejaron hacer uso de mi derecho, por ser nueva vecina, gracias

 
Q
qyv
14/10/2016 17:07

La reparación de los daños de la fachada deben correr a cargo de la comunidad (salvo que se tratara de un acto vandálico o delicitivo por su parte),sin que para ello influya la existencia o no de seguro. Es más, los seguros suelen cubrir posibles daños a terceros (responsabilidad civil) pero no la reparación o rehabilitación  de la fachada  en sí.

Lo que no debe hacer es dejar de pagar su cuota sin más porque eso lo que genera es un incumplimiento por su parte que puede ser objeto de denuncia por la comunidad y además le merma algún derecho como el de voto en las juntas.

Yo que usted me pondría al día de los pagos y haría un último intento para que la comunidad repare los daños de la fachada dejando constancia por escrito.  Si continúa sin hacerlo inicie acciones legales viendo si su propio seguro le cubre la reclamación.

 

 
P
palipapas
14/10/2016 16:12

Hola ayer envie un mail especificando lo que me habeis ayudado a enterarme pero no recibo respuesta del Administrador, el proximo lunes ire personalmente a llevar la carta a ver que me dice, gracias

 
P
palipapas
13/10/2016 17:54

L a constructora ya no existe pero el promotor trabaja ahora en otro lugsr ubicado lo tengo.

 
P
palipapas
13/10/2016 17:52

Es que nadie me daba razon de que hacer y  el presidente me dijo que el no cobraba nada como presidente para hacerme trabajos, yo no lo he arreglado, lo tape un poco con masilla y esta igual, solo tengo la carta de mi seguro negandose a cubrirlo por defectos de construccion.

 
ADASgestion
ADASgestion
11/10/2016 22:10
He olvidado. Solicite al presidente por escrito con copia al administrador el seguro contratado por la Comunidad en la fecha xxxx cuando se desprendió la moldura de fachada.
No se pueden negar y que le firmen el recibí de su comunicado
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
ADASgestion
ADASgestion
11/10/2016 22:07
La constructora no existe, y el promotor, El promotor es el primer responsable
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
B
Blont
11/10/2016 21:40

es que aunque no hubiese existido seguro, la comunidad tenía obligación de realizar richa reparación.

Tiene cartas de todo el problema.

usted abono el arrreglo?

si la declaran morosa perderá el juicio

 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento