Préstamo comunitario para obras de comunidad

yo solo comento,  la entidad que concede el prestamo , quiere que sea sobre los 100. Ya que en caso de impago van contra la comunidad (los 100) . Si tiene que ir contra los 80 ya es mas complicado, maxime que cada cual tendra su % de participación.

Si alguien conoce alguna entidad que diese el prestamo a los 80 que lo quieren y no a los 100 que conforman la Comunidad, tendríamos un gran logro

Fixin , comparto su opinión. La cuestión son las pegas que pone el banco, suelen poner como primera condicion que el prestamo sea a la Comunidad, sin excepciones de vecinos.

No es necesario que el préstamo lo pidan todos los vecinos. Si algún propietario quisiera abonar la parte que le corresponde de derrama necesaria para no participar en el préstamo sería una opción lícita perfectamente posible. Si no ha manifestado ese propietario su aceptación expresa en Junta a quedar vinculado solidariamente en caso de impago por parte de la comunidad el acreedor (el banco) no podrá ejercer acciones contra él derivadas de la solidaridad.

Evidentemente, un acuerdo o documento expedido por la comunidad que le exima en caso de reclamación por impago reafirmaría ese extremo.

El problema, si todos los vecinos no quieren prestamo, estará por parte de la Entidad que haga el prestámo. Por lo general solicitan el acta donde se aprueba el prestámo y este recae sobre toda la Comunidad, no suelen hacer excepciones, por lo que el prestamo es mancomunado . Para solventar este punto. El presidente deberá redactar un documento que el vecino XXX. Hizo el pago correspondiente a su cuota en efectivo y sobre el en un futuro no recaerá ninguna acción por no pago del prestamo.

Lo mejor en los casos que unos quieren prestamo y otros no, es que quienes quieren prestamo, consigan uno personal y así todos pagen al contado.