Cuando compramos la vivienda ya tenía una pequeña terraza abierta (sin techo) comunitaria de uso privativo, prolongación de la cocina. No hubo humedades bajo ni se quejaron hasta que hace 5 años se instaló una señora que empezó a quejarse de humedades y filtraciones en su techo de vivienda (bajo de mi vivienda y de otro vecino) y que teníamos que reparar por nuestra cuenta la terraza. Así lo hicimos (pensando que íbamos a acabar con el tema), pero al año siguiente envió un perito de su compañía diciendo que volvían a haber filtraciones. Indicamos que podrían ser humedades de la bajante de la finca o de otra zona de otro vecino. Como su seguro no la atendió, volvió a cambiar de seguro. Lo mismo. Le comunicamos que queríamos anular la terraza para acabar con el problema. Se negó. Esta semana pasada vino otro perito de otra Compañía de Seguros que ha contratado con la misma historia.
¿Quién tiene que asumir legalmente la responsabilidad de hacer un peritaje y evaluar dónde puede estar el problema? ¿La Comunidad o los dueños de las viviendas con la terraza comunitaria de uso privativo? ¿Lo cubriría el seguro nuestro si dicha terraza no está escriturada? ¿cómo podríamos anular la terraza?
Gracias por la respuesta. Estamos agotados con esta señora y todos sus enredos. Es una pesadilla.
JLSE