Presidente que no convoca reuniones desde hace 6 años.

¿Cómo regularizar una comunidad con problemas de gestión y morosidad?

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En nuestra comunidad de 9 viviendas, tenemos un presidente con 4 viviendas con cuota de participacion del 42%, tres vecinos que sumamos 34,5% y dos viviendas mas pertenecientes a bancos con el 23,5% restante.
Hace 6 años que el presidente no convoca reuniones, ni se hacen presupuestos, el edificio no ha pasado el ITE y actualmente se encuentra sin seguro, ademas de haber morosidad.
Finalmente hemos podido reunirnos los tres vecinos con el 34,5% y queremos regularizar la situacion. Antes solo eramos dos vecinos y no teniamos ni quorum suficiente ni siquiera para convocar una reunion.
El problema son los pisos de los bancos, que no parecen estar por la labor de regularizar la situación y si nos reunimos el presidente actual tiene mayoria y no lo podemos destituir sin mas. Dicho presidente ha comentado que entrego hace 2 años toda la documentacion de la comunidad a un abogado y que no sabe ya como contactarle. Asi que no tenemos ni un solo documento relativo a la comunidad.
Hemos contactado con una administracion de fincas que tambien son abogados, se han pedido notas registrales para saber a que bancos pertenecen las dos viviendas restantes, hemos contactado con los bancos pero nos pasan de un departamento a otro y no hemos sacado nada en claro. Por otro lado el asesoramiento legal que estamos recibiendo nos parece incompleto. Antes de denunciar al presidente, se nos ha ocurrido lo siguiente:
Creemos que el presidente ingresa las cuotas de comunidad pero no al completo, si la cuota es de 22€, tenemos un resguardo del banco del año 2012 donde consta que ha ingresado para todos sus pisos solo 20€ al mes. Podemos alegar que no esta al corriente de pago e impedir asi que vote? En caso de ir a ingresar a un cajero en el momento de la reunion, podemos votar todo en su ausencia o en caso de ingresar durante la reunion ( q no antes ) tendria derecho a voto?
Los tres vecinos ante la falta de gestion del presidente y ante la negativa a convocar reuniones, dejamos de ingresar las cuotas. Pensamos regularizarnos antes de la reunion para tener derecho a voto, pero no queremos ingresar en la cuenta que actualmente controla el presidente, seria conveniente consignar los importes notarial o judicialmente?
Que os parece lo que proponemos o podeis darnos mas ideas para regularizar nuestra comunidad?
Muchas gracias