Enfrentamiento entre vecinos de un residencial / viviendas unifamiliares

¿Modificaciones en fachada por unanimidad o 3-5 partes?

Muy buenas! Tenemos una cuestión que ha originado en un enfrentamiento entre los vecinos de un residencial de viviendas unifamiliares de 42 vivienda. Os pongo en antecedentes. Se trata de una vivienda unifamiliar con dos terrazas, una en la parte delantera y otra en la trasera. La delantera está en fachada principal ( fachada vista). En dicha terraza un vecino se hizo un armario de obra, lo que modificaba la fachada de forma estética. Por otro lado, en dicha fachada vista, están también las puertas de los garajes que dan acceso a cada una de las viviendas, siendo que otro vecino, quiere instalarse unas ventanas en dicha puerta para que la luz entre. Un grupo de vecinos entienden que ambas obras (armario y ventanas) suponen una clara modificación de la fachada principal, mientras que el otro grupo, no opina igual. Este último dicen poder aplicar el Art. 10 de la LPH donde la mayoría de las 3/5 partes es suficiente, mientras que el otro grupo entiende que debe ser por unanimidad. Trasladamos asunto a nuestro administrador, pero no ha sabido decirnos nada en claro. Además de esto, ya hay vecinos que en caso de tener razón en cuanto a lo del Art. 10 de la LPH y las 3/5 partes, que les deje hacer el armario de obra y poner las ventanas, quieren ampliarse el cuarto de aseo que da a la terraza de la fachada principal…… o lo que viene siendo “barra libre” para la modificación de cualquier parte de la vivienda unifamiliar. En dicha comunidad, no hay estatutos, y lo único que hay habla sobre el reparto de los coeficientes, diciendo que todo lo que no se indique, se rige la LPH. Alquien puede ayudarme? Dichas modificaciones son por unanimidad o por 3/5 partes? Un saludo.